① 准物權與物權期待權的區別
1.准物權以物抄之外的其他財產為權利客體的財產權。物權的客體是物，包括動產和不動產在內，所以准物權不屬於物權的范疇。准物權與物權的制度性區別主要是由客體的特殊性所決定的。
2.准物權在性質上與物權相類似。准物權與物權都屬於支配權、絕對權和對世權，所以兩種權利都具有保護上的絕對性、效力上的優先性和排他性等共同特性。
② 雖因購房人沒簽定書面合同,雙方有口頭協議是否影響對其享有物權期待權
雖然有口頭合同，但是沒有簽訂合同的話，那肯定是沒有。保障的絕對會對你。物權肯定是有影響的，如果對方要是反咬你一口的話，麻煩可大了。
③ 什麼樣的人對不動產享有物權期待權
這種形式只有具備一定收債能力的人才可以。
排除這一種可能，就是遺產繼承，其他方面的，沒有任何這樣的待遇。
④ 什麼樣的人對不動產享有物權期待權
只有不動產原始注冊的人才享有這樣的權利，其他任何一人都不行。
除非通過原有注冊人的過戶轉移或者是捐贈，這樣才能享受這種待遇。
⑤ 物權期待權與抵押權同時存在如何處理 最高人民法院判決書
抵押人以正在建設的預售期房向銀行設定抵押借款應為合法有效。
抵押人以版正在建權設的預售期房向銀行設定抵押借款，符合《擔保法》司法解釋第47條規定，應當認定為合法有效。
最高人民法院判決「某銀行與某房產公司等抵押合同糾紛案」，見《上海方信房地產開發有限公司與華東三峽經濟發展公司、中國光大銀行上海分行、中國農業銀行上海市虹口支行抵押合同糾紛案——預售期房設定〈抵押合同〉效力的認定》（張雅芬，最高人民法院），載《民事審判指導與參考·最高人民法院二審案件解析》（200204/12:305）。
⑥ 法院能執行有物權期待權的不動產嗎
只要不是規定的年限的都不能執行的
⑦ 買房人的物權期待權可否排除法院的強制執行
買房人來的物權期待權源不能排除法院的強制執行。
法院強制執行的范圍
(一)被執行人及其所扶養家屬生活所必需的衣服、傢具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；
(二)被執行人及其所扶養家屬所必需的生活費用。當地有最低生活保障標準的，必需的生活費用依照該標准確定；
(三)被執行人及其所扶養家屬完成義務教育所必需的物品；
(四)未公開的發明或者未發表的著作；
(五)被執行人及其所扶養家屬用於身體缺陷所必需的輔助工具、醫療物品；
(六)被執行人所得的勛章及其他榮譽表彰的物品；
(七)根據《中華人民共和國締結條約程序法》，以中華人民共和國、中華人民共和國政府或者中華人民共和國政府部門名義同外國、國際組織締結的條約、協定和其他具有條約、協定性質的文件中規定免於查封、扣押、凍結的財產；
⑧ 二手房買房人物權期待權 我有多套房產，我一審法院判決書認定我輸了
法院是依法判決，就看調查的事實是什麼樣的了