中國有永久使用權的房子嗎

① 中國的房屋使用權是永久，但是土地使用權是70年。是不是意味著只要買了一次房，以後都可以有房子住

70年後可以向國家」續費「申請繼續使用這塊地，如果政府不同意的話就有權收回這塊土地。

② 中國的房子只有70年的使用權嗎

房屋使用年限分兩個概念：一個是房屋本身的使用年限，另一個是土地使用年內限。

房屋是你的私人財產，享有容永久的所有權和使用權。

土地是國家的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的（商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年）。
實際上，現在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發周期，最短也得1-2你年，到你手裡使用年限就不到70了，如果開發商再囤積一段時間或者幾經轉手，就更短了。我見過的幾個商品房的使用年限分別為38，47，58！

70年後，國家有權收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償。當然你也可以通過補交土地出讓金，繼續享有土地使用權。

這個問題是焦點，因為現在國家正在制定新的《物權法》，其中會有關於使用年限的條款，到期後收不收土地出讓金，收多少，正在討論，尚無定論。

③ 中國有土地使用永久年限的嗎，比如四合院之類的。

中國的土地使用年限最高為70年，沒有土地使用永久年限。

根據我國《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

1、居住用地70年;

2、工業用地50年;

3、教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；

4、商業、旅遊、娛樂用地40年;

5、倉儲用地50年；

6、綜合或者其他用地50年。

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住宅土地自動續期後需要繳納土地費用

1、在土地使用年限屆滿前，土地使用者可以申請續期，經重新簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，並辦理土地使用權續期登記。土地使用者未申請續期或者雖申請續期但未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。

2、我國城市的土地歸國家所有，國家依法實行國有土地有償和限期使用制度。實現國有土地的有償和限期使用制度的基本方式，為土地使用權出讓，即「國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金」。

3、國有土地使用權的年限按照建設用途分為40-70年，其中「居住用地」的使用年限為70年。國有土地使用權期限屆滿，為保障不動產權利的穩定和存續，實行申請續期制度，土地使用權人並同時負擔相應的土地費用。

④ 哪些國家房屋是有永久使用權的

包括中國在內，絕大多數國家實行的都是房屋永久使用權。
所不同的，內僅僅是土地使用權的容不同。

資本主義國家，如歐美、日、澳等國家，實行土地私有化，個人擁有土地永久使用權，自然也就永久擁有土地上面的建築的使用權

我國實行的是土地國有化，私人有償使用土地，在土地使用期限內，對地上建築物擁有絕對使用權。土地使用權到期後，在續繳了土地使用金之後，對地上物繼續擁有使用權，而地上建築不必再次繳納費用。從這點來說，只要持續繳納土地使用金，那麼地上建築房屋的使用權，永遠是你的。

⑤ 中國房產證已規定成為永久產權

本來就是如此。復
住房制自你買下，繳納完畢稅費，辦理完畢你的房產證。住房產權永遠是你的。
有期限的是住房所屬土地使用權，一般商品房是七十年，商住房為五十年，商業房產為四十年。
到期後，你可以依據物權法規定，申請繼續使用，需要你繳納土地出讓金

⑥ 房產永久使用權跟產權有什麼區別

所謂永久使用權房是指不能辦理房產證，但合法使用土地而又經專規劃部門許可的屬在建和已建樓房，通稱使用權房。
它與產權房的主要區別是：
1.由於開發商沒有全部辦齊五證二書，房管局不認可房屋完全產權，但確認其使用權。
因此這類房產不能規范上市交易，不能通過交易獲得完全產權。只能讓渡使用權，所以又稱使用權房。
2.使用權房可以讓渡，買賣雙方簽訂購房合同，按照合同約定付款交房，不能辦理房產證和過戶手續。所以只是合同交易。
3.使用權房是合法房產，其使用權得到確認。只是小產權，所以價格比產權房要低。除了產權不到位以外，其他方面的功能基本上不受影響。但不能用於諸如抵押貸款等必須使用產權證的項目或場所。
4.一般不會有陷阱，應使用規范的合同。

⑦ 關於永久性使用權住宅

中國法律是不承來認永久性使源用權的。使用權是基於租賃合同而產生的，根據合同法的規定，租賃合同的期限最長為20年，超過部分不受法律保護。因此也談不上再轉讓的問題。

產權為集體的房子是不能向非集體成員轉讓的，我估計這也是你們搞出永久使用權這種東西的原因，明顯地規避國家法律禁止性規定的行為。當然無效。所有權始終是集體的，拆遷補償款當然也是歸集體。

⑧ 在中國能買到永久性的自己的房子嗎

房屋都是有使用年限的。
房屋使用年限根據房屋的結構、建築質量、專維護情況、地質狀況等屬不同，有不同的經濟耐用年限。一般磚混結構50年、鋼混結構60年。
根據《物權法》的有關規定，住宅土地到期後可以自動續期（住宅建設用地最高出讓年限是70年)。這樣可以理解為房產證的使用年限為無限的。

⑨ 中國的房子聽說只有70年的使用權

房屋抄使用年限分兩個概念：一個是襲房屋本身的使用年限，另一個是土地使用年限。

房屋是你的私人財產，享有永久的所有權和使用權。

土地是國家的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的（商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年）。
實際上，現在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發周期，最短也得1-2你年，到你手裡使用年限就不到70了，如果開發商再囤積一段時間或者幾經轉手，就更短了。我見過的幾個商品房的使用年限分別為38，47，58！

70年後，國家有權收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償。當然你也可以通過補交土地出讓金，繼續享有土地使用權。

這個問題是焦點，因為現在國家正在制定新的《物權法》，其中會有關於使用年限的條款，到期後收不收土地出讓金，收多少，正在討論，尚無定論。