物權的主從

1. 主物權和從物權與主物和從物劃分的區別

1、主物權和從物權的區別
（1）主物權：「從物權」的對稱，不以他種權利的存版在為前提而獨立存在不權因他種權利的存在或消滅而影響其效力的物權，如所有權.地上權等。
（2）從物權則是指必須依附於其他權利而存在的物權。 如抵押權、質權、留置權，是為擔保的債權而設定的。 地役權在與需役地的所有權或使用權的關繫上，也是從物權。
（3）二者的區別在於是不是必須依附一定的權利而存在，主物權是獨立存在的，從物權是必須依附的，但主物權是可以轉化成從物權的。
2、主物和從物的區別
（1）以物與物之間是否具有從屬關系為標准,可以把物區分為主物和從物.
（2）凡兩種以上的物相互配合、按一定經濟目的的組合在一起,起主要作用的物為主物.
（3）配合主物的作用而起輔助作用的為從物。

2. 根據物權法確定物權歸屬和內容的根據是什麼

1.不動產登記簿是不動產物權的內容和根據，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依據法律規定應予登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
2.《物權法》第九條：「不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。」的立法本意，應包括三層含義，一是「不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅」是一種民事行為，該行為的主體是公民、法人或者其他經濟組織;二是「登記」。
3.登記的主體是國家，是一種國家機關的具體行政行為。不動產作為民法上的特別物，其所有權、用益權及擔保物權，必須經國家登記，才能發生法律效力，即物權登記主義。體現了國家對物權的行政干預和行政管理;三是與「登記」相對應的是「申請」。
4.申請是登記的前提和基礎，登記是申請的結果，是國家根據法律、法規和規章的規定對申請人的申請進行審查、核准予以確認的結果。沒有物權人的申請，便不產生國家登記的法律後果。此外，申請還必須依據相關法律、法規和規章規定的程序向登記機關提交書面文件，「登記」則包括受理、審查，核准、登記和發證等一系列行政行為。
5.《物權法》第十六條「不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。」的立法本意，應包括二層意思，即：一明確了不動產所有權、用益物權和擔保物權的歸屬和內容的根據是不動產登記簿，其他的任何資料均不作為不動產物權歸屬和內容的根據。

3. 什麼叫物權《物權法》的內容包括什麼

什麼叫物權？
簡單講，就是對物的權利，這里的物，主要指不動產和動產。不動產是指不能移動的物，它包括土地、森林、草原、礦藏、河流以及土地附著物。不動產的這個概念，如果給它下定義的話，就是土地和土地附著物，它這里的土地是個大概念，我前面講的土地、森林、礦藏，埋藏在地底下的，這些都是大土地的概念。土地附著物，它包括比如說居民的住宅，學校、醫院、工廠的房屋、體育場館、公園等等。這個土地附著物講的是，和土地不能分離、建立在土地之上的這樣一些東西。所以，像房屋、建築物、陵墓等等，都屬於土地附著物。動產這個概念，講的是機器設備、交通工具、生活用品等等，不動產以外的物。給動產下定義，是先講清楚不動產，哪些屬於不動產，簡單講，就是土地和土地附著物。講清楚不動產以外，所有的我們能看到的這樣一些東西，都屬於是動產。
所以，從《物權法》的調整范圍，特別是物的這個概念來看，它的內容是非常豐富的，可以說包羅萬象。制定《物權法》，它的政治性、政策性和專業性都很強。講它的政治性，就想講到《物權法》是既關繫到我們國家的基本經濟制度，也關繫到社會主義市場經濟的健康運行。為什麼？無論是國家基本經濟制度還是社會主義市場經濟的發展，和我剛才講到的這個不動產和動產，都有很大的關系。特別是企業的生產經營、老百姓的日常生活、衣食住行，都是我們的《物權法》的調整對象，都和《物權法》上的物權、和《物權法》上的這個物，發生著千絲萬縷的關系。
那麼什麼叫《物權法》呢？
簡單講，《物權法》就是有關物權的法律。《物權法》作為一部法律，它的條文很多。現在通過的《物權法》，共有五篇、十九章、二百四十七條，那麼多內容，實際上主要的是回答三個問題，或者說它的基本內容有三個。
第一，就是它要解決這個物賦予誰，誰是物的主人。第二，它要解決這個權利人對物有哪些權利，他人有哪些義務。第三，它要解決就是物權的保護，如果侵害了物權，要承擔哪些法律責任。
《物權法》的基本內容就是回答這三個問題，《物權法》的總則，因為整個《物權法》，它共分五編，它的第一編就是總則。《物權法》的總則，是概括地回答這三個問題。《物權法》的分則，特別是第二編所有權、第三編用意物權、第四編擔保物權，這三編內容是分別從所有權、用意物權和擔保物權的角度，來回答這三個問題。講清楚了什麼叫物、什麼叫物權、什麼叫《物權法》，以及《物權法》它的基本內容

4. 為什麼地役權是從物權，它的主物權是什麼

地役權不能離開需役地而獨立存在,因而是一種從物權,而不是一種獨立的物權;

5. 農場與農舍是物權法中的主從物的關系么

是。
物權法第115條採用了從物概念，兩個物屬於主從物關系，須要具備幾個條件：1、從物需常助主物之效用，如備胎之於汽車；2、同屬於一人；3、從物具有獨立性，不是主物的一部分，如正在使用的輪胎就不是汽車的從物；4、交易上視為從物。
農場和農舍滿足第1、2、4點要求，但是在獨立性上有爭議，農場中的農舍是否是農場的一部分呢？一般意義上是，但是法律意義上不是，沒有了農舍農場並不會受到很大影響，比如不能生產糧食了，但是汽車沒有了輪胎就走不了了，所以輪胎是汽車的一部分而不是從物，由此看來，農舍具有獨立性。

6. 民法:主物和從物關系

根據兩個獨立存在的物在用途上客觀存在的主從關系，把物分為主物與從物。

同屬一人所有的兩個獨立存在的物，結合起來才能發揮經濟效益的，才構成主物和從物關系。

1、概念定義

主物：指獨立存在，與其他獨立物結合使用，並在其中發揮主要效用的物。

從物：在兩個獨立物結合使用中處於附屬地位、起輔助和配合作用的是從物。例如杯子和杯蓋，其中杯子是主物，杯蓋是從物。

構成從物的要件：

a、從物必須是一個獨立的物。

b、主物與從物必須同屬一人所有。

c、只有與主物相配合使用才能發揮其最大效用，但是與主物配合使用的過程中只起輔助作用。

註：特別要注意的是，雖是從物，一定是一個獨立的物，故房屋牆上的門、窗非從物。

2、區分的法律意義

區分主物與從物的法律意義在於，如果法律或者合同沒有相反約定時，從物的所有權隨主物的所有權一並轉移。

主物抵押、質押的效力「有條件地」及於從物：

《擔保法解釋》第63條的規定：

在抵押權設定「之前」為抵押物的從物的，抵押權的效力及於（意為優先受償）抵押物的從物抵押權設定「之後」抵押人取得的抵押物之從物，抵押權的效力不能及於該從物。

《擔保法解釋》第91條的規定：

動產質權的效力及於質物的從物。從物未隨同質物移交質權人佔有的，質權的效力不及於從物。

《擔保法解釋》第114條的規定：

如果債務人未將從物移交留置權人佔有，則留置權的效力不能及於留置物的從物。

(6)物權的主從擴展閱讀

從物必須具備以下條件：

1、使用該物體的目的必須是永久性的。 實用程序必須始終幫助主體的實用程序。 該效用不限於經濟效用和經濟目的。 例如，備用輪胎是車輛。 它僅用於主要物品的經濟效用的臨時輔助，而不是用於物體。

如果租戶帶來的窗簾和窗簾生活，他們不是房子的對象。 但是，對象暫時與主對象分離並保留為對象。 如果船的槳由於修理而暫時與船分離，則它們仍然是船的物體。

2、對象屬於與主對象相同的人。 該對象必須屬於與主對象相同的人。 如果汽車的所有者暫時借用了另一個人的備用輪胎，則不能將其視為汽車的奴隸。 但是，如果對象的所有者不屬於所有者，並且所有者的所有者將其與所有者一起出售，則購買合同有效。

3、對象必須獨立的部分而不是主要對象。 主題是一個獨立的東西，對象也是一個獨立的東西。 例如，窗戶和房屋，汽車和輪胎，適合上衣和褲子，鞋子的左腳和右腳都是關系的一部分，而不是主要物體和物體之間的關系。

4、交易必須視為事物。 交易中有特殊的習慣，不被認為是來自客體，而必須來自物質理論。 例如，一袋米飯。

該對象的法律意義主要是：當法律中沒有相反規定或當事人未同意相反時，當主要對象的所有者處置主要對象，效果和從屬關系時，如 轉移主要對象的所有權，也轉移對象的所有權。

當事人未具體約定的，不得簽訂合同主體的主體，終止合同，終止合同的有效性，不得撤銷合同的對象; 如果標的物的所有權有限，那麼限制和如果設定抵押，抵押和財產的效果。

7. 什麼區分主物權和從物權

1、主物權和從物權的區別
（1）主物權：「從物權」的對稱，不以他種權利的版存在為前提而獨立存權在不因他種權利的存在或消滅而影響其效力的物權，如所有權.地上權等。
（2）從物權則是指必須依附於其他權利而存在的物權。 如抵押權、質權、留置權，是為擔保的債權而設定的。 地役權在與需役地的所有權或使用權的關繫上，也是從物權。
（3）二者的區別在於是不是必須依附一定的權利而存在，主物權是獨立存在的，從物權是必須依附的，但主物權是可以轉化成從物權的。
2、主物和從物的區別
（1）以物與物之間是否具有從屬關系為標准,可以把物區分為主物和從物.
（2）凡兩種以上的物相互配合、按一定經濟目的的組合在一起,起主要作用的物為主物.
（3）配合主物的作用而起輔助作用的為從物。

8. 物權的原始取得方式有哪幾個

物權的原始取得方式有如下方式：

1、勞動生產。

2、公法方式包括徵用、沒收、罰款、罰金等。

3、先佔、拾得、發現、添附、時效取得、善意取得。

根據《中華人民共和國物權法》第一百零六條之規定：除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：

（一）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的。

（二）以合理的價格轉讓。

（三）轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。

受讓人依照前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。當事人善意取得其他物權的，參照前兩款規定。所有權人或者其他權利人有權追回遺失物。

(8)物權的主從擴展閱讀：

《中華人民共和國物權法》其他規定如下：

第一百零七條：所有權人或者其他權利人有權追回遺失物。該遺失物通過轉讓被他人佔有的，權利人有權向無處分權人請求損害賠償，或者自知道或者應當知道受讓人之日起二年內向受讓人請求返還原物。

但受讓人通過拍賣或者向具有經營資格的經營者購得該遺失物的，權利人請求返還原物時應當支付受讓人所付的費用。權利人向受讓人支付所付費用後，有權向無處分權人追償。

第一百零八條：善意受讓人取得動產後，該動產上的原有權利消滅，但善意受讓人在受讓時知道或者應當知道該權利的除外。

第一百零九條：拾得遺失物，應當返還權利人。拾得人應當及時通知權利人領取，或者送交公安等有關部門。

9. 物權法中主從物與整體和部分的區別最好舉例說明

以物與物之間是否有從屬關系劃分為主物和從物。
區分主物從物的法律意義回就是，法律規定主物的答處分及於從物。
從物應是經常輔助主物的使用，非主物的構成部分，也是獨立的物，也可以依當事人的意思成為交易的客體，從物必須和主物同屬於一人，從物也不限於動產。如在建築物中，車庫等一般是屬於從物。再如網球拍套對於網球拍就是從物。
網球拍若是一個整體的話，網則是它的一部分。因此部分應是整體的構成之一，但是從物並非主物的構成部分，這就是二者之間的區別。

10. 主物權和從物權與主物和從物劃分的區別是什麼

1、主物權和從物權的區別
（1）主物權：「從物權」的對稱，不以他種權利的存回在為前提而獨立答存在不因他種權利的存在或消滅而影響其效力的物權，如所有權.地上權等。
（2）從物權則是指必須依附於其他權利而存在的物權。 如抵押權、質權、留置權，是為擔保的債權而設定的。 地役權在與需役地的所有權或使用權的關繫上，也是從物權。
（3）二者的區別在於是不是必須依附一定的權利而存在，主物權是獨立存在的，從物權是必須依附的，但主物權是可以轉化成從物權的。
2、主物和從物的區別
（1）以物與物之間是否具有從屬關系為標准,可以把物區分為主物和從物.
（2）凡兩種以上的物相互配合、按一定經濟目的的組合在一起,起主要作用的物為主物.
（3）配合主物的作用而起輔助作用的為從物。