物權告知

A. 請告知物權法發條。

《中華人民共和國物權法》公布(全文)
中華人民共和國物權法

（2007年3月16日第十屆全國人民代表大會第五次會議通過）

目 錄

第一編 總 則

第一章 基本原則

第二章 物權的設立、變更、轉讓和消滅

第一節 不動產登記

第二節 動產交付

第三節 其他規定

第三章 物權的保護

第二編 所有權

第四章 一般規定

第五章 國家所有權和集體所有權、私人所有權

第六章 業主的建築物區分所有權

第七章 相鄰關系

第八章 共有

第九章 所有權取得的特別規定

第三編 用益物權

第十章 一般規定

第十一章 土地承包經營權

第十二章 建設用地使用權

第十三章 宅基地使用權

第十四章 地役權

第四編 擔保物權

第十五章 一般規定

第十六章 抵押權

第一節 一般抵押權

第二節 最高額抵押權

第十七章 質權

第一節 動產質權

第二節 權利質權

第十八章 留置權

第五編 佔有

第十九章 佔有

附 則

第一編 總 則

第一章 基本原則

第一條 為了維護國家基本經濟制度，維護社會主義市場經濟秩序，明確物的歸屬，發揮物的效用，保護權利人的物權，根據憲法，制定本法。

第二條 因物的歸屬和利用而產生的民事關系，適用本法。

本法所稱物，包括不動產和動產。法律規定權利作為物權客體的，依照其規定。

本法所稱物權，是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。

第三條 國家在社會主義初級階段，堅持公有制為主體、多種所有制經濟共同發展的基本經濟制度。

國家鞏固和發展公有制經濟，鼓勵、支持和引導非公有制經濟的發展。

國家實行社會主義市場經濟，保障一切市場主體的平等法律地位和發展權利。

第四條 國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

第五條 物權的種類和內容，由法律規定。

第六條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。

第七條 物權的取得和行使，應當遵守法律，尊重社會公德，不得損害公共利益和他人合法權益。

第八條 其他相關法律對物權另有特別規定的，依照其規定。

第二章 物權的設立、變更、轉讓和消滅

第一節 不動產登記

第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

第十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

第十二條 登記機構應當履行下列職責：

（一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；

（二）就有關登記事項詢問申請人；

（三）如實、及時登記有關事項；

（四）法律、行政法規規定的其他職責。

申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。

第十三條 登記機構不得有下列行為：

（一）要求對不動產進行評估；

（二）以年檢等名義進行重復登記；

（三）超出登記職責范圍的其他行為。

第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。

第十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

第十六條 不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。

第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。

第十八條 權利人、利害關系人可以申請查詢、復制登記資料，登記機構應當提供。

第十九條 權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。

不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內不起訴，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。

第二十條 當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。

預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。

第二十一條 當事人提供虛假材料申請登記，給他人造成損害的，應當承擔賠償責任。

因登記錯誤，給他人造成損害的，登記機構應當承擔賠償責任。登記機構賠償後，可以向造成登記錯誤的人追償。

第二十二條 不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。具體收費標准由國務院有關部門會同價格主管部門規定。

第二節 動產交付

第二十三條 動產物權的設立和轉讓，自交付時發生效力，但法律另有規定的除外。

第二十四條 船舶、航空器和機動車等物權的設立、變更、轉讓和消滅，未經登記，不得對抗善意第三人。

第二十五條 動產物權設立和轉讓前，權利人已經依法佔有該動產的，物權自法律行為生效時發生效力。

第二十六條 動產物權設立和轉讓前，第三人依法佔有該動產的，負有交付義務的人可以通過轉讓請求第三人返還原物的權利代替交付。

第二十七條 動產物權轉讓時，雙方又約定由出讓人繼續佔有該動產的，物權自該約定生效時發生效力。

第三節 其他規定

第二十八條 因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的徵收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的徵收決定等生效時發生效力。

第二十九條 因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。

第三十條 因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發生效力。

第三十一條 依照本法第二十八條至第三十條規定享有不動產物權的，處分該物權時，依照法律規定需要辦理登記的，未經登記，不發生物權效力。

第三章 物權的保護

第三十二條 物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。

第三十三條 因物權的歸屬、內容發生爭議的，利害關系人可以請求確認權利。

第三十四條 無權佔有不動產或者動產的，權利人可以請求返還原物。

第三十五條 妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險。

第三十六條 造成不動產或者動產毀損的，權利人可以請求修理、重作、更換或者恢復原狀。

第三十七條 侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔其他民事責任。

第三十八條 本章規定的物權保護方式，可以單獨適用，也可以根據權利被侵害的情形合並適用。

侵害物權，除承擔民事責任外，違反行政管理規定的，依法承擔行政責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第二編 所有權

第四章 一般規定

第三十九條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。

第四十條 所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。

第四十一條 法律規定專屬於國家所有的不動產和動產，任何單位和個人不能取得所有權。

第四十二條 為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程序可以徵收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。

徵收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

徵收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。

任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費等費用。

第四十三條 國家對耕地實行特殊保護，嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量。不得違反法律規定的許可權和程序徵收集體所有的土地。

第四十四條 因搶險、救災等緊急需要，依照法律規定的許可權和程序可以徵用單位、個人的不動產或者動產。被徵用的不動產或者動產使用後，應當返還被徵用人。單位、個人的不動產或者動產被徵用或者徵用後毀損、滅失的，應當給予補償。

第五章 國家所有權和集體所有權、私人所有權

第四十五條 法律規定屬於國家所有的財產，屬於國家所有即全民所有。

國有財產由國務院代表國家行使所有權；法律另有規定的，依照其規定。

第四十六條 礦藏、水流、海域屬於國家所有。

第四十七條 城市的土地，屬於國家所有。法律規定屬於國家所有的農村和城市郊區的土地，屬於國家所有。

第四十八條 森林、山嶺、草原、荒地、灘塗等自然資源，屬於國家所有，但法律規定屬於集體所有的除外。

第四十九條 法律規定屬於國家所有的野生動植物資源，屬於國家所有。

第五十條 無線電頻譜資源屬於國家所有。

第五十一條 法律規定屬於國家所有的文物，屬於國家所有。

第五十二條 國防資產屬於國家所有。

鐵路、公路、電力設施、電信設施和油氣管道等基礎設施，依照法律規定為國家所有的，屬於國家所有。

第五十三條 國家機關對其直接支配的不動產和動產，享有佔有、使用以及依照法律和國務院的有關規定處分的權利。

第五十四條 國家舉辦的事業單位對其直接支配的不動產和動產，享有佔有、使用以及依照法律和國務院的有關規定收益、處分的權利。

第五十五條 國家出資的企業，由國務院、地方人民政府依照法律、行政法規規定分別代表國家履行出資人職責，享有出資人權益。

第五十六條 國家所有的財產受法律保護，禁止任何單位和個人侵佔、哄搶、私分、截留、破壞。

第五十七條 履行國有財產管理、監督職責的機構及其工作人員，應當依法加強對國有財產的管理、監督，促進國有財產保值增值，防止國有財產損失；濫用職權，玩忽職守，造成國有財產損失的，應當依法承擔法律責任。

違反國有財產管理規定，在企業改制、合並分立、關聯交易等過程中，低價轉讓、合謀私分、擅自擔保或者以其他方式造成國有財產損失的，應當依法承擔法律責任。

第五十八條 集體所有的不動產和動產包括：

（一）法律規定屬於集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘塗；

（二）集體所有的建築物、生產設施、農田水利設施；

（三）集體所有的教育、科學、文化、衛生、體育等設施；

（四）集體所有的其他不動產和動產。

第五十九條 農民集體所有的不動產和動產，屬於本集體成員集體所有。

下列事項應當依照法定程序經本集體成員決定：

（一）土地承包方案以及將土地發包給本集體以外的單位或者個人承包；

（二）個別土地承包經營權人之間承包地的調整；

（三）土地補償費等費用的使用、分配辦法；

（四）集體出資的企業的所有權變動等事項；

（五）法律規定的其他事項。

第六十條 對於集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘塗等，依照下列規定行使所有權：

（一）屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會代表集體行使所有權；

（二）分別屬於村內兩個以上農民集體所有的，由村內各該集體經濟組織或者村民小組代表集體行使所有權；

（三）屬於鄉鎮農民集體所有的，由鄉鎮集體經濟組織代表集體行使所有權。

第六十一條 城鎮集體所有的不動產和動產，依照法律、行政法規的規定由本集體享有佔有、使用、收益和處分的權利。

第六十二條 集體經濟組織或者村民委員會、村民小組應當依照法律、行政法規以及章程、村規民約向本集體成員公布集體財產的狀況。

第六十三條 集體所有的財產受法律保護，禁止任何單位和個人侵佔、哄搶、私分、破壞。

集體經濟組織、村民委員會或者其負責人作出的決定侵害集體成員合法權益的，受侵害的集體成員可以請求人民法院予以撤銷。

第六十四條 私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。

第六十五條 私人合法的儲蓄、投資及其收益受法律保護。

國家依照法律規定保護私人的繼承權及其他合法權益。

第六十六條 私人的合法財產受法律保護，禁止任何單位和個人侵佔、哄搶、破壞。

第六十七條 國家、集體和私人依法可以出資設立有限責任公司、股份有限公司或者其他企業。國家、集體和私人所有的不動產或者動產，投到企業的，由出資人按照約定或者出資比例享有資產收益、重大決策以及選擇經營管理者等權利並履行義務。

第六十八條 企業法人對其不動產和動產依照法律、行政法規以及章程享有佔有、使用、收益和處分的權利。

企業法人以外的法人，對其不動產和動產的權利，適用有關法律、行政法規以及章程的規定。

第六十九條 社會團體依法所有的不動產和動產，受法律保護。

第六章 業主的建築物區分所有權

第七十條 業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

第七十一條 業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。

第七十二條 業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。

業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一並轉讓。

第七十三條 建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。

第七十四條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。

建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。

第七十五條 業主可以設立業主大會，選舉業主委員會。

地方人民政府有關部門應當對設立業主大會和選舉業主委員會給予指導和協助。

第七十六條 下列事項由業主共同決定：

（一）制定和修改業主大會議事規則；

（二）制定和修改建築物及其附屬設施的管理規約；

（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；

（四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；

（五）籌集和使用建築物及其附屬設施的維修資金；

（六）改建、重建建築物及其附屬設施；

（七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。

決定前款第五項和第六項規定的事項，應當經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。

第七十七條 業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。

第七十八條 業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有約束力。

業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。

第七十九條 建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布。

第八十條 建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分佔建築物總面積謀壤

B. 《物權法》全文中有沒有什麼條文規定房屋買賣要提前通知租戶的啊

合同法里有規定，因為租戶有優先購買權，一般來說房主如需出售房屋，應提前三個月專通知租戶，租戶確屬定不購買後才能賣給他人。而且買賣不破租賃，即使房屋出售完成，新房主也必須履行原來的租賃合同，租戶有權在租賃期內繼續住在房子里。

C. 物權法全文

第一條為了維護國家基本經濟制度，維護社會主義市場經濟秩序，回明確物的歸屬答，發揮物的效用，保護權利人的物權，根據憲法，制定本法。

第二條因物的歸屬和利用而產生的民事關系，適用本法。

第三條國家在社會主義初級階段，堅持公有制為主體、多種所有制經濟共同發展的基本經濟制度。國家鞏固和發展公有制經濟，鼓勵、支持和引導非公有制經濟的發展。國家實行社會主義市場經濟，保障一切市場主體的平等法律地位和發展權利。

第四條國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

第五條物權的種類和內容，由法律規定。

第六條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。

第七條物權的取得和行使，應當遵守法律，尊重社會公德，不得損害公共利益和他人合法權益。

第八條其他相關法律對物權另有特別規定的，依照其規定。

樓上衛生間漏水，是樓上物主的責任。

D. 物權轉讓公告，產權交易合同以哪個為准

物權公告是告知行為，並沒有交易效力，當以產權交易合同為准。

E. 物權法二十條二款如何理解

預告登記，是為了保障購房者權益，防止開發商將一方兩賣，確定標的房屋已被登記人購回得。答
如果房屋買賣合同解除，買賣雙方債權債務消除，預告登記便失效
房子完全通過各部門驗收，房地產交易中心會通知物業或者管理人可以辦理產權證，通知到達之日3個月內，已進行預告登記的購房者必須前往房地產交易中心辦理產權證，逾期預告登記亦失效。

F. 求大神告知，物權法第二百四十五條，請求權一年未行使喪失後如何救濟

《物權法》第二百四十五條 佔有的不動產或者動產被侵佔的，佔有人有權請求返專還原物；對屬妨害佔有的行為，佔有人有權請求排除妨害或者消除危險；因侵佔或者妨害造成損害的，佔有人有權請求損害賠償。 佔有人返還原物的請求權，自侵佔發生之日起一年內未行使的，該請求權消滅。

該條規定的是佔有人的佔有返還請求權，這個一年期限是除斥期間（是指在一定期限內不行使權力，自期滿時喪失權利的期間，是個時間段），只要超出一年，佔有人喪失權利；對比原物所有人，物權是絕對權力，無論何時，所有人都有權對侵佔人提起原物返還請求權。

G. 什麼是安全告知制度

第一章 總 則

第一條 為了規范住宅小區物業管理活動，促進業主自治管理物業，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活環境，根據《中華人民共和國物權法》、國務院《物業管理條例》、《浙江省物業管理條例》等法律、法規的規定，結合本市實際，制定本條例。

第二條 本條例適用於本市行政區域內的住宅小區物業管理、使用、維護及其監督管理。

第三條 市房產行政主管部門（以下稱市物業主管部門）負責全市物業管理活動的指導和監督管理工作。

縣（市）、區房產行政主管部門（以下稱轄區物業主管部門）負責本行政區域內物業管理活動的指導和監督管理工作。

建設、規劃、城管、公安、價格、環保、工商、民政、財政、人防等有關部門應當依照各自職責，協助做好本行政區域內物業管理活動的指導和監督管理工作。

第四條 街道辦事處（鄉鎮人民政府）負責協調物業管理與社區建設的關系，指導業主成立業主大會，協助轄區物業主管部門調處業主與物業服務企業的糾紛和對物業管理進行指導、監督。

社區居民委員會應當支持和指導業主大會、業主委員會依法履行自治管理職責，配合轄區物業主管部門和街道辦事處（鄉鎮人民政府）調處業主與物業服務企業的糾紛。

業主與物業服務企業在物業管理中發生糾紛的，可以要求轄區物業主管部門、街道辦事處（鄉鎮人民政府）、社區居民委員會調處。

第五條 縣（市）、區人民政府應當加強對本行政區域內物業管理工作的領導，建立由轄區物業主管部門、街道辦事處(鄉鎮人民政府)及相關部門和單位參加的物業管理聯席會議制度，協調解決轄區內物業管理的重大問題，並建立物業管理爭議化解和糾紛處理工作機制，為處理物業管理爭議和糾紛提供便利。

第二章 業主、業主大會和業主委員會

第六條 業主在物業管理活動中，享有法律、法規規定的權利，並應當履行法律、法規規定的義務。

第七條 物業管理區域具備法律、法規規定的條件的，街道辦事處（鄉鎮人民政府）應當指導業主成立業主大會籌備組，轄區物業主管部門應當予以協助。

第八條 業主大會籌備組應當履行下列工作職責：

（一）確定業主身份；

（二）擬定業主大會議事規則草案；

（三）擬定管理規約草案；

（四）擬定業主委員會選舉辦法草案；

（五）組織召開首次業主大會。

第九條 首次業主大會會議的籌備經費由建設單位承擔。建設單位應當在物業交付使用前，依照與物業所在地街道辦事處（鄉鎮人民政府）協商確定的具體標准，將首次業主大會籌備經費交給街道辦事處（鄉鎮人民政府），由業主大會籌備組使用。

籌備經費應當專戶儲存，專款專用。首次業主大會會議召開後，業主大會籌備組應當將籌備經費的使用情況向全體業主公布，接受全體業主的監督。籌備經費的結余部分應當納入物業專項維修資金或者根據業主大會的決定使用。

第十條 業主大會的召開形式、業主代表的產生、業主大會決定的作出，依照法律、法規的相關規定執行。

第十一條 業主委員會由業主大會會議選舉產生，是業主大會的執行機構，依法履行法律、法規和業主大會賦予的職責。業主委員會委員應當是本物業管理區域內的自然人業主或者單位業主授權的自然人代表，能認真履行業主義務，熱心社區公益事業，具有較強的公信力和組織協調能力。

第十二條 業主委員會委員的人數應當是單數，且不得少於五人。業主委員會主任、副主任在業主委員會委員中推選產生。

業主委員會應當在選舉產生之日起三十日內向街道辦事處（鄉鎮人民政府）和轄區物業主管部門備案。業主委員會備案的內容發生變更的，應當自變更之日起三十日內辦理備案變更手續。

轄區物業主管部門應當對依法選舉產生的業主委員會出具業主大會、業主委員會備案證明和印章刻制證明。業主委員會應當依法刻制和使用印章。

業主委員會每屆任期三至五年，具體任期由業主大會決定。業主委員會委員可以連選連任。

第十三條 業主委員會會議由主任或者主任委託的副主任召集，召開會議時必須有半數以上的委員出席，作出的決定必須經業主委員會全體委員半數以上同意。

業主委員會需要討論、決定的事項應當於會議召開三日前在物業管理區域內公告，聽取業主和非業主使用人的建議和意見。

業主委員會應當在作出決定後三日內，以書面形式將決定內容在物業管理區域內公告。業主可以要求查閱業主委員會的會議記錄，業主委員會應當予以配合。

第十四條 業主大會、業主委員會依法作出的決定，對全體業主具有約束力。

業主認為業主大會、業主委員會的決定侵害其合法權益的，可以要求轄區物業主管部門、街道辦事處（鄉鎮人民政府）依法處理，也可以請求人民法院予以撤銷。

第十五條 業主委員會應當根據業主大會議事規則的要求，組織召開業主大會定期會議。

物業管理區域內百分之二十以上的業主提議或者符合業主大會議事規則規定條件的，業主委員會應當組織召開業主大會臨時會議。

業主委員會不依照規定組織召開業主大會定期會議或者臨時會議的，業主可以請求物業所在地街道辦事處（鄉鎮人民政府）督促業主委員會限期組織召開業主大會會議。

第十六條 業主發現業主委員會委員有下列情形之一的，可以依照法律、法規和業主大會議事規則的規定，提議業主大會定期會議或者臨時會議審議決定是否終止其委員職務：

（一）不履行業主委員會委員職責和業主義務，不遵守管理規約，情節嚴重的；

（二）收受物業服務企業或者有利害關系業主提供的利益或者報酬的；

（三）向物業服務企業銷售商品、承攬業務的；

（四）牟取可能妨礙公正履行職務的其他利益的；

（五）其他侵害業主合法權益的行為。

業主大會會議審議決定是否終止業主委員會委員職務時，應當允許該委員提出申辯，並記錄歸檔。

第十七條 業主委員會委員有下列情形之一的，其委員職務自行終止：

（一）不再是本物業管理區域的業主的；

（二）因疾病或者其他原因喪失履行職責能力的；

（三）以書面形式向業主大會或者業主委員會提出辭職的；

（四）被依法追究刑事責任的。

第十八條 業主委員會委員職務根據本條例第十六條、第十七條規定終止的，業主大會應當依照其議事規則的規定及時補選缺額。

第十九條 業主大會、業主委員會的運作經費在利用物業管理區域內共用部位、共用設施設備的收益中列支，具體額度由業主委員會提出預算，並在業主大會上表決通過後執行。

業主委員會應當在每年三月底前公布上一年度業主大會、業主委員會運作經費的使用情況，接受全體業主的監督。

第二十條 業主委員會應當在每年三月底前通過公告等形式向全體業主報告上一年度工作情況，並通報轄區物業主管部門和街道辦事處（鄉鎮人民政府）。業主有權就涉及自身利益的事項向業主委員會提出詢問，業主委員會應當予以答復。

第三章 前期物業管理

第二十一條 本條例所稱的前期物業管理，是指業主委員會與業主大會選聘的物業服務企業簽訂的物業服務合同生效之前的物業管理。

第二十二條 建設單位應當在取得商品房預售許可證前選聘物業服務企業對物業進行前期管理，並與物業服務企業簽訂前期物業服務合同。

建設單位應當依照房地產開發與物業管理相分離的原則，通過招投標方式選聘物業服務企業；投標人少於三個或者物業管理區域的建築面積較小的，經轄區物業主管部門同意，建設單位可以採取協議方式選聘物業服務企業，並向物業管理區域所在地街道辦事處（鄉鎮人民政府）備案。

轄區物業主管部門和街道辦事處（鄉鎮人民政府）應當指導和監督建設單位選聘前期物業服務企業。

第二十三條 建設單位應當在銷售（預售）物業之前，制定臨時管理規約，作為物業買賣合同的附件，並在物業銷售（預售）五日前向轄區物業主管部門和街道辦事處（鄉鎮人民政府）備案。

臨時管理規約應當對物業共用部位、共用設施設備的使用、維護、管理，物業管理區域環境衛生和秩序的管理，房屋外觀的維護，業主的其他義務以及違反臨時管理規約應當承擔的責任等事項依法作出約定，但不得侵害物業買受人的合法權益。

建設單位銷售（預售）物業時，應當公布物業管理區域內的物業共用部位、共用設施設備以及其他公共場所、公用設施，並在物業買賣合同中予以明示。

物業買受人在與建設單位簽訂物業買賣合同時，應當對遵守臨時管理規約予以書面承諾。物業買受人認為臨時管理規約侵害其合法權益的，可以要求轄區物業主管部門處理。

市物業主管部門應當制定臨時管理規約示範文本，供建設單位選用。

第二十四條 物業交付前，建設單位應當依照前期物業服務合同的約定向物業服務企業支付前期物業服務費，用於物業交付前的物業管理。市人民政府可以根據物業交付前物業管理的實際需要，制定前期物業服務費支付的具體管理辦法。

物業交付後至前期物業服務合同終止前，業主應當依照前期物業服務合同約定的標准向物業服務企業交納前期物業綜合服務費；依照規定實行政府指導價的，前期物業綜合服務費標准應當依照政府指導價的有關規定執行；尚未交付給物業買受人或者尚未出售的物業，其前期物業綜合服務費由建設單位承擔。

第二十五條 前期物業服務合同約定期限尚未屆滿但業主大會已依照規定選聘物業服務企業的，自業主委員會與物業服務企業簽訂的物業服務合同生效之日起，該前期物業服務合同終止。

前期物業服務合同約定期限屆滿但物業管理區域尚不具備成立業主大會條件的，前期物業服務合同可以自動延續，由前期物業服務企業依照前期物業服務標准、收費標准繼續提供物業服務。

第二十六條 物業服務企業應當在前期物業管理期間履行以下職責：

（一）參與工程的檢查，對發現的工程質量問題和其他不利於物業使用和管理的問題，及時向建設單位或者相關專業管理部門提出整改建議，並協助專業管理部門督促落實；

（二）就共用設施設備的安裝位置、管線走向等事宜向建設單位提出建議，並參與共用設施設備的安裝、調試等工作；

（三）建立物業共用部位、共用設施設備等工程信息資料和日常管理檔案；

（四）根據臨時管理規約、前期物業服務合同的約定，向業主提供物業服務並引導業主遵守約定，維護物業公共利益和管理秩序；

（五）配合街道辦事處（鄉鎮人民政府）、轄區物業主管部門做好業主大會的成立工作。

物業服務企業應當在前期物業服務合同約定的期限內派遣專業人員進入施工現場，提供前期物業服務。

第二十七條 建設單位應當在辦理物業交接手續時，向物業服務企業移交法律、法規規定的有關資料。

業主委員會成立後，物業服務企業應當將接受資料的情況告知業主委員會。

前期物業服務合同終止時，業主大會選聘新的物業服務企業的，前期物業服務企業應當將資料移交給業主委員會。

第二十八條 物業交付前，建設單位應當依照有關規定將驗收合格的供水、供電、供氣、供熱、郵政、通信、有線電視等共用設施設備移交給相關專業單位負責管理。相關專業單位應當及時接收。物業交付時，建設單位應當將有關共用設施設備移交專業單位管理的情況予以公示；有關共用設施設備未移交專業單位管理的，不得將物業交付使用。

專業單位接收後，應當及時做好共用設施設備的維修、更新和養護，確保物業管理區域內共用設施設備的安全運轉和正常使用。

專業單位委託物業服務企業負責共用設施設備的日常維修養護的，應當與物業服務企業簽訂委託協議，明確維修養護的主要事項以及費用支付的標准和方式，並對其維修養護工作進行監督。

相關專業單位接收物業管理區域共用設施設備後所發生的維修、更新、養護等費用，依照有關規定在企業成本中列支。

第四章 物業管理服務

第二十九條 業主委員會應當根據法律、法規的規定與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同。

物業服務企業應當依照物業服務合同的約定提供物業服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

業主委員會應當及時了解業主對物業管理的意見和建議，並將業主提出的意見和建議及時告知物業服務企業，監督物業服務企業依照物業服務合同的約定履行物業服務職責。

第三十條 物業服務收費應當遵循合理、公開、費用與服務水平相適應的原則，由業主委員會根據業主大會的決定與物業服務企業在物業服務合同中約定。

第三十一條 物業服務企業應當將物業服務合同中約定的服務事項、服務質量標准、收費標准、收費方式等在物業管理區域內的醒目位置公布，接受業主的監督，並聽取業主的意見和建議，及時向業主反饋意見和建議的處理情況。

物業服務企業實行物業服務酬金制收費方式的，應當公布物業管理各項資金的收支情況；實行包干制收費方式的，應當公布物業共用部位、共用設施設備以及相關場地經營所得的收支情況。物業服務企業應當在每年三月底前在物業管理區域內的醒目位置公布管理區域內上一年度的相關物業經費收取、使用等情況，接受業主的監督。

業主對物業服務企業公布的物業經費收支情況有異議的，物業服務企業應當予以答復和說明。業主委員會或者十名以上業主對物業服務企業公布的物業經費收支情況有異議的，物業服務企業應當作書面答復和說明；業主委員會也可以委託審計單位進行審計，費用在利用物業共用部位、共用設施設備以及相關場地經營所得的收入中支出。

第三十二條 業主應當依照物業服務合同的約定及時足額交納物業服務費。低收入困難家庭業主依照物業服務合同的約定交納物業服務費的，可以向當地人民政府申請物業服務費補貼，補貼的具體對象及標准由各縣（市）、區人民政府規定。

業主未依照物業服務合同約定交納物業服務費的，物業服務企業有權催交，要求其限期交納；業主委員會應當協助物業服務企業進行催交。業主逾期不交納物業服務費的，物業服務企業可以依法向人民法院起訴。

業主違反物業服務合同約定，經書面催交，無正當理由逾期不交納物業服務費的，業主委員會可以採用在本物業管理區域進行公示等方式協助物業服務企業進行催交。

業主轉讓或者出租物業時，應當將管理規約內容、物業服務費標准等事項告知受讓人或者承租人。物業產權交易時，買賣雙方當事人應當對物業服務費的結算有明確約定；受讓人應當在辦理產權交易手續後三十日內，將物業產權轉移情況、業主姓名、聯系方式等告知物業服務企業和業主委員會。

第三十三條 物業管理區域內供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等專業單位應當向最終用戶收取有關費用。

第三十四條 物業服務合同期限屆滿三個月前，業主委員會應當組織召開業主大會決定續聘或者另行選聘物業服務企業，並書面告知轄區物業主管部門、街道辦事處（鄉鎮人民政府）和社區居民委員會。

物業服務企業應當自物業服務合同終止之日起十日內，向業主委員會辦理下列事項，並報轄區物業主管部門和街道辦事處（鄉鎮人民政府）備案:

（一）對預收的物業服務費和其他公共物業經費按實結算，多收的部分應當依照合同的約定予以退回；

（二）移交全部物業檔案資料和有關的財務帳冊；

（三）移交物業管理用房、場地和其他財物。

物業服務合同提前解除的，依照合同的有關約定辦理。

第三十五條 轄區物業主管部門應當會同街道辦事處（鄉鎮人民政府）、社區居民委員會、業主委員會對物業服務企業的工作情況進行監督檢查，建立物業服務企業信用檔案，並採取適當方式將監督檢查結果和信用檔案向社會公開。

第五章 物業使用與維護

第三十六條 業主、非業主使用人應當遵守法律、法規的規定，依照有利於物業使用安全和公平、合理的原則，正確處理供水、排水、通行、通風、採光、維修、環境衛生、環境保護等方面的相鄰關系。

業主在使用物業時應當遵守管理規約。

管理規約應當對下列事項作出約定：

（一）物業共用部位、共用設施設備的使用和維護；

（二）物業管理用房的使用和經營；

（三）業主合理使用物業專有部分的權利和義務；

（四）物業屋面、外牆、門窗的裝修和戶外設施的安裝規范；

（五）維護物業管理區域環境衛生和公共秩序的權利和義務；

（六）業主分擔物業管理區域各類規定費用的方式；

（七）違反規約應當承擔的責任。

第三十七條 物業管理區域禁止下列行為：

（一）違法改變物業的使用用途；

（二）違法搭建建築物或者構築物；

（三）擅自佔用、損壞物業的共用部位、共用設施設備及附屬設施；

（四）損壞房屋結構或者從事其他影響物業使用安全的行為；

（五）損壞公共綠化、園林設施；

（六）任意棄置垃圾；

（七）違反規定飼養動物；

（八）在物業共用部位、共用設施設備上亂塗寫、亂刻畫、亂張貼；

（九）製造雜訊干擾他人正常生活；

（十）違反規定停放車輛；

（十一）其他違反法律、法規和管理規約的行為。

物業服務企業發現物業管理區域內有前款規定的行為的，應當勸阻、制止，要求行為人及時改正；勸阻、制止無效或者行為人拒不改正的，應當及時告知規劃、房產、公安、城管、工商、環保等相關行政部門，並提供相關證明材料，配合相關行政部門依法及時予以處理。

業主、業主委員會對於本條第一款的行為，有權依照法律、法規和管理規約的規定要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨礙、賠償損失。

第三十八條 業主或者非業主使用人裝修房屋，應當將裝修項目、裝修部位、裝修時間等書面告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝修的禁止行為和是否需要報送備案等事項書面告知業主或者非業主使用人。

物業服務企業發現在裝修過程中有違反有關規定的行為時，應當通知行為人立即停止並改正；行為人拒不停止或者改正的，應當及時報請相關行政部門依法處理。

第三十九條 物業管理區域內規劃用於停放汽車的車庫、車位應當首先滿足業主的停車需要。

車庫、車位的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。建設單位應當向全體業主公布車庫、車位的處分情況，並與業主協商處分空置的車庫、車位。為了保證車庫、車位的充分利用，業主要求承租空置的車庫、車位的，建設單位不得以只售不租為由拒絕出租。車庫、車位出租（停車）收費的標准由價格主管部門會同物業主管部門制定。

未首先滿足業主停車需要的，建設單位不得將車庫、車位出售、贈與、出租給物業管理區域外的單位和個人。

第四十條 業主車輛較多的物業管理區域，經業主大會同意佔用業主共有的道路或者其他場地設置車位的，業主委員會可以申請公安部門協助劃定小區內地面停車位和行車路線，公安部門應當予以配合。

物業管理區域內規劃用於停放汽車的車庫、車位尚未充分利用的，不得佔用業主共有的道路或者其他場地設置規劃以外的車位。

第四十一條 佔用業主共有的道路或者其他場地設置的車位停放汽車的，物業服務企業可以根據業主大會的決定或者價格主管部門會同物業主管部門制定的標准收取停車費。

物業服務企業應當將停車費單獨列帳，獨立核算。除維護車輛停放場地及設施有效使用和停車管理的必要開支外，物業服務企業應當根據業主大會的決定，將停車費用於補充物業專項維修資金或者用於物業管理的其他需要。

業主委員會應當對停車費的收支情況進行監督，並向業主大會報告。

第四十二條 物業管理區域內的地下人民防空工程設施平時用作停車位的，應當向全體業主開放，不得設置專用停車位。建設單位不得將停車位出售或者以專用車位形式出租。

地下人民防空工程設施平時用作停車位收取的停車費，應當依照有關規定，用於人民防空工程設施的日常維護管理和停車管理的必要支出。具體收費標准由價格主管部門會同物業、人防主管部門制定。

物業服務企業依照有關規定管理地下人民防空工程設施的，應當做好平時的維護管理工作，確保人民防空工程設施處於良好狀態。

第四十三條 大型車輛和載有危險化學品的車輛不得進入住宅小區。

進入住宅小區的車輛應當遵守下列規定：

（一）慢速通行，遇到行人和非機動車應當避讓；

（二）禁止鳴號；

（三）在依法設置或者劃定的車庫、車位內按序停放，不得阻礙物業管理區域內的交通道路或者將車輛停放在小區消防通道口，不得損壞綠地或者妨礙其他業主使用物業；

（四）停放期間防盜報警器應當使用靜音，防止發生噪音。

物業服務企業應當加強對進入住宅小區的車輛的管理，發現有違反規定情形的，應當及時勸阻、制止；勸阻、制止無效的，應當及時報告公安等有關部門；公安等有關部門應當依法及時予以處理。

第六章 物業管理用房和物業維修資金

第四十四條 建設單位應當依照物業建設工程規劃許可證載明的地上總建築面積千分之七的比例配置物業管理用房，其中千分之三為物業管理辦公用房，千分之四為物業管理經營用房。物業管理用房的面積和具體位置應當在初步設計審查後徵求轄區物業主管部門的意見，在規劃設計方案中確定，不得任意調整。

第四十五條 物業交付前，建設單位應當依照本條例規定的標准將物業管理用房及其產權證明等資料交給轄區物業主管部門。物業管理用房由轄區物業主管部門查收後交給前期物業服務企業使用。業主大會成立後，轄區物業主管部門應當將物業管理用房的產權證明等資料移交業主委員會，業主委員會應當將物業管理用房的位置、面積等在住宅小區內公告。

經規劃部門批准實行物業分期開發,不能足額提供當期物業管理經營用房的，建設單位應當在物業交付前向轄區物業主管部門繳交同類地段、同等面積的商業用房的市場租金作為經濟補償，並在後期開發中及時補足物業管理經營用房。該經濟補償款應當專戶儲存，在業主大會成立後與物業管理經營用房一並移交業主委員會，用於補充物業專項維修資金或者依照業主大會的決定用於物業管理的其他需要。

第四十六條 物業管理用房的所有權屬於物業管理區域內的全體業主，不得分割、轉讓和抵押,未經業主大會同意，不得擅自改變使用用途。

物業管理辦公用房主要用於物業服務企業開展物業服務和業主委員會進行日常辦公。

物業管理經營用房由業主委員會根據業主大會的決定自行出租或者委託物業服務企業出租或者經營，租金或者收益用於補充物業專項維修資金或者依照業主大會的決定用於物業管理的其他需要。物業服務企業受業主委員會委託與承租方簽訂的租賃合同應當經業主大會或者業主委員會同意。

前期物業服務期間依照規定由物業服務企業出租或者經營的物業管理經營用房，其租賃或者經營期限不得超過前期物業服務合同期限，租金或者收益應當專戶儲存，用於補充物業專項維修資金和物業管理的其他需要。前期物業服務企業與承租方簽訂的租賃合同應當自簽訂之日起十五日內報轄區物業主管部門備案。

第四十七條 住宅小區應當設立物業專項維修資金，用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造。物業專項維修資金收取、使用和管理的具體辦法，由市人民政府根據國家和省有關規定於本條例施行之日起一年內另行制定。

第四十八條 物業專項維修資金設立前，物業服務企業根據當地價格主管部門會同物業主管部門制定的標准收取的物業日常維修費，應當設立專用帳戶，專戶儲存，專項用於物業共用部位、共用設施設備的日常維修；根據法律、法規的規定或者業主大會的決定應當納入物業專項維修資金的費用，應當先納入物業日常維修費的專用帳戶，專戶儲存。物業服務企業應當定期將費用的收取、使用情況向業主委員會報告，業主委員會應當定期將費用的收取、使用情況向全體業主公布。

市人民政府關於物業專項維修資金收取、使用和管理的具體辦法施行後，已交付使用的住宅小區應當根據該辦法的要求及時設立物業專項維修資金，原有的物業日常維修費專用帳戶內的本金及利息應當一並納入物業專項維修資金帳戶。

第四十九條 建設單位應當依照國家規定的保修期限和保修范圍承擔物業的保修責任，並依法交納物業保修金。

物業保修金由轄區物業主管部門指定的機構負責日常管理。業主大會成立後三十日內，物業保修金管理機構應當將保修金的數額、收支情況等以書面形式告知業主委員會。

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H. 物權法是否規定房產交易告知書是必要收件嗎

需要，其公證程序如下：(一)首先是到公證機關提交相關材料；(二)其次是公證機關迴向當事人了解答基本情況，如下：1、買賣雙方當事人基本情況；2、房屋產權狀況；3、雙方當事人對買賣合同內容是否認同，是否協商一致以及法律後果是否明確。4、在提交了所需材料之後，公證機關除去要對所提交材料是否齊備、屬實進行審核之外，主要對合同的下述內容進行審核，其中審核的內容有：(1)當事人雙方的基本情況;合同中買賣房屋的坐落位置、數量、房屋結構、質量及附屬設施情況和使用面積；(2)房屋買賣價款數額、付款日期、付款方式;被買賣房屋交付使用時間；(3)房屋產權過戶及有關手續的約定;雙方違約責任；(4)雙方當事人認為應當約定的其它內容;合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等。(三)公證機關工作人員對審查內容審核之後，將符合公證條件的公證事項填寫審批表，正式合同公證手續。

I. 物權司法解釋

物權類

1 20000113 最高人民法院關於中國人民銀行鄭州分行與濟南市電信局侵權損害賠償一案的復函
2 19950101 最高人民法院關於王春林與銀川鋁型材廠有獎儲蓄存單糾紛一案的復函
3 19940906 最高人民法院關於淄博食品廠訴張店區車站辦事處財產交換一案請示的函
4 19940326 最高人民法院關於四川經濟日報社與段惠民、第三人成都實用信息公司財產侵權案如何處理的復函
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7 19880420 最高人民法院關於劉士庚訴定州市東趙庄鄉東趙庄村委會白銀糾紛一案的批復
8 19880401 最高人民法院關於掘獲過去地主埋藏的銀元歸誰所有問題的批復
9 19640220 最高人民法院關於地主王維新與農民換房並挖出銀元銀錁等財物應如何處理問題的批復（節錄）
10 19580714 最高人民法院關於不知情的買主買得的贓物應如何處理問題的復函
11 19511122 最高人民法院關於善意非直接由所有人手中取得之所有權應否保護的問題的復函

擔保物權類

1 20050530 最高人民法院關於金融資產管理公司收購、處置銀行不良資產有關問題的補充通知
2 20041122 最高人民法院關於審理出口退稅託管賬戶質押貸款案件有關問題的規定
3 20040414 最高人民法院關於人民法院應當如何認定保證人在保證期間屆滿後又在催款通知書上簽字問題的批復
4 20040223 最高人民法院關於深圳發展銀行廣州分行信源支行與成都宗申聯益實業股份有限公司等借款擔保合同糾紛一案的請示的復函
5 20031224 最高人民法院關於對雲南省高級人民法院就如何適用《關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第四十四條請示的答復
6 20031128 最高人民法院關於對甘肅省高級人民法院甘高法[2003]183號請示的答復
7 20031020 最高人民法院關於甘肅省高級人民法院就在訴訟時效期間債權人依法將主債權轉讓給第三人保證人是否繼續承擔保證責任等問題請示的答復
8 20030904 最高人民法院執行工作辦公室對湖南高院關於《合同法》生效前承包人的工程款與抵押權的受償順序問題的請示報告的答復函
9 20030612 最高人民法院關於對外國企業派駐我國的代表處以代表處名義出具的擔保是否有效及外國企業對該擔保行為應承擔何種民事責任的請示的復函
10 20030430 最高人民法院關於南昌市商業銀行象南支行與南昌市東湖華亭商場、蔡亮借款合同擔保糾紛案請示的復函
11 20030225 最高人民法院關於錦州市商業銀行與錦州市華鼎工貿商行、錦州市經濟技術開發區實華通信設備安裝公司借款糾紛一案的復函
12 20030106 最高人民法院關於船舶抵押合同為從合同時債權人同時起訴主債務人和抵押人地方人民法院應否受理請示的復函
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16 20021122 最高人民法院對《關於擔保期間債權人向保證人主張權利的方式及程序問題的請示》的答復
17 20021014 最高人民法院關於對中國銀行中銀發[2002]45號請示的答復
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19 20020801 最高人民法院關於處理擔保法生效前發生保證行為的保證期間問題的通知
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46 19920402 最高人民法院關於財產保險單能否用於抵押的復函
47 19911023 最高人民法院關於金融機構不履行其義務是否應當承擔責任的復函
48 19911019 最高人民法院關於是否可直接判令保證單位履行債務的復函
49 19910831 最高人民法院關於惠州恆業公司訴恩平旅遊實業公司購銷合同糾紛一案中銀行是否負擔保責任的函
50 19910607 最高人民法院關於借款合同當事人未經保證人同意達成新的《財產抵押還款協議》被確認無效後，保證人是否繼續承擔擔保責任的請示的答復
51 19910427 最高人民法院經濟審判庭關於購銷合同當事人延長履行期限後保證人是否承擔保證責任問題的電話答復
52 19910130 最高人民法院關於靈山縣公安局對其工作人員擅自以所在單位名義對外提供財產保證，應否承擔民事責任問題的答復
53 19900524 最高人民法院民事審判庭關於洪紹武賀建玲債務擔保一案適用法律問題的復函
54 19900407 最高人民法院關於中國人民解放軍河南省軍區訴鄭州市花園路城市信用合作社借貸擔保合同糾紛一案的法律適用和擔保協議效力問題的復函
55 19890717 最高人民法院經濟審判庭關於國家機關作為借款合同保證人應否承擔經濟損失問題的電話答復
56 19881018 最高人民法院關於「國家機關不能擔任保證人」的時效問題的答復
57 19881018 最高人民法院關於作為保證人的合夥組織被撤銷後，債權人未請求保證人承擔連帶責任的，是否不視為債權人放棄請求權的批復
58 19881004 最高人民法院關於國家機關能否作經濟合同的保證人及擔保條款無效時經濟合同是否有效問題的批復
59 19880324 最高人民法院關於不具備法人資格的企業分支機構作為經濟合同一方當事人的保證人其保證合同是否有效及發生糾紛時應如何處理問題的批復 (失效)
相關文件
最高人民法院關於廢止1979年至1989年間發布的部分司法解釋的通知 附：最高人民法院決定廢止的1979年至1989年間發布的司法解釋目錄（第二批）（19961231）
60 19880109 關於借款合同雙方當事人未經保證人同意達成延期還款協議後保證人是否繼續承擔擔保責任的批復 (失效)
相關文件
最高人民法院關於廢止1979年至1989年間發布的部分司法解釋的通知 附：最高人民法院決定廢止的1979年至1989年間發布的司法解釋目錄（第二批）（19961231）
61 19870205 關於專業銀行、信用社擔保的經濟合同被確認無效後保證人是否應當承擔連帶責任問題的批復 (失效)
相關文件
最高人民法院關於廢止1979年至1989年間發布的部分司法解釋的通知 附：最高人民法院決定廢止的1979年至1989年間發布的司法解釋目錄（第二批）（19961231）
62 19570625 最高人民法院關於擔保人是否應代債務人償還欠款問題的批復
63 19530825 最高人民法院關於重慶市針織業聯營社對外擔保的責任問題的解答意見的復函
64 19530206 最高人民法院有關執行保證債務問題的答復
65 19520429 最高人民法院關於償付抵押債務應依照司三通字第16號通報第四項之規定處理的復函
66 19510904 最高人民法院關於抵押權問題的復函
67 19510716 最高人民法院關於請示抵押權問題的答復
68 19510707 最高人民法院關於債務擔保財產與抵押財產性質及各債權人在受償時有無區別的問題的批復