Ⅰ 請問集體土地個人使用權的宅基地父母能不能轉讓或贈予或繼承給子女，怎麼辦理
如果你為農業戶口，可以辦理變更登記；如果你為非農業戶口，可以在日後父母去世後辦理轉移登記。
《不動產登記操作規范（試行）》
10.2變更登記
10.2.1適用
已經登記的宅基地使用權及房屋所有權，有下列情形之一的，當事人可以申請變更登記：
1 權利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變化的；
2 不動產坐落、界址、用途、面積等狀況發生變化的；
3 法律、行政法規規定的其他情形。
10.2.2申請主體
宅基地使用權及房屋所有權變更登記的申請主體應當為不動產登記簿記載的權利人。
10.2.3申請材料
申請宅基地使用權及房屋所有權變更登記，提交的材料包括：
1 不動產登記申請書；
2 申請人身份證明；
3 不動產權屬證書；
4 宅基地使用權及房屋所有權變更的材料，包括：
（1）權利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變化的，提交能夠證實其身份變更的材料；
（2）宅基地或房屋面積、界址范圍變更的，提交有批准權的人民政府或其主管部門的批准文件以及變更後的不動產權籍調查表、宗地圖、宗地界址點坐標等有關不動產界址、面積等材料。
5 法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。
10.2.4審查要點
不動產登記機構在審核過程中應注意以下要點：
1 宅基地使用權及房屋所有權的變更材料是否齊全；
2 申請變更事項與變更登記文件記載的變更事實是否一致；
3 申請登記事項與不動產登記簿的記載是否沖突；
4 本規范第4章要求的其他審查事項。
不存在本規范第4.8.2條不予登記情形的，將登記事項記載於不動產登記簿。
10.3轉移登記
10.3.1適用
已經登記的宅基地使用權及房屋所有權，有下列情形之一的，當事人可以申請轉移登記：
1 依法繼承；
2 分家析產；
3 集體經濟組織內部互換房屋；
4 因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致權屬發生變化的；
5 法律、行政法規規定的其他情形。
10.3.2申請主體
宅基地使用權及房屋所有權轉移登記應當由雙方共同申請。因繼承房屋以及人民法院、仲裁委員會生效法律文書等取得宅基地使用權及房屋所有權的，可由權利人單方申請。
10.3.3申請材料
申請宅基地使用權及房屋所有權轉移登記，提交的材料包括：
1 不動產登記申請書；
2 申請人身份證明；
3 不動產權屬證書；
4 宅基地使用權及房屋所有權轉移的材料，包括：
（1）依法繼承的，按照本規范1.8.6的規定提交材料；
（2）分家析產的協議或者材料；
（3）集體經濟組織內部互換房屋的，提交互換協議書。同時，還應提交互換雙方為本集體經濟組織成員的材料；
（4）因人民法院或者仲裁委員會生效法律文書導致權屬發生轉移的，提交人民法院或者仲裁委員會生效法律文書；
5 法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。
10.3.4審查要點
不動產登記機構在審核過程中應注意以下要點：
1 受讓方為本集體經濟組織的成員且符合宅基地申請條件，但因繼承房屋以及人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致宅基地使用權及房屋所有權發生轉移的除外；
2 宅基地使用權及房屋所有權轉移材料是否齊全、有效；
3 申請轉移的宅基地使用權及房屋所有權與登記原因文件記載是否一致；
4 有異議登記的，受讓方是否已簽署知悉存在異議登記並自擔風險的書面承諾；
5 申請登記事項與不動產登記簿的記載是否沖突；
6 本規范第4章要求的其他審查事項。
不存在本規范第4.8.2條不予登記情形的，將登記事項記載於不動產登記簿，並向權利人核發不動產權屬證書。
10.3.5已擁有一處宅基地的本集體經濟組織成員、非集體經濟組織成員的農村或城鎮居民，因繼承取得宅基地使用權及房屋所有權的，在不動產權屬證書附記欄記載該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人。
Ⅱ 父親的農村宅基地和房子一贈與兒子嗎
不可以，抄宅基地所有權歸集體襲所有，農村村民只擁有宅基地的使用權，個人沒有權利贈與宅基地使用權，宅基地使用權的獲得必須經過地方人民政府相關職能部門（例如國土局）的嚴格審核批准，使用權人限定為本集體成員且必須符合一宅一戶的原則。
對於部分因為繼承宅基地上房屋財產而獲得的宅基地使用權，在宅基地房屋消失後隨之返還集體，期間不能要求修建翻新該房屋。
Ⅲ 農村宅基地贈與給子女具有法律效力嗎
不能贈與。 作為我國特有的物權種類，宅基地的取得和流轉都有其特殊的要求。由於宅基地具版有社會權福利性，農村村民基於特定的身份關系無償從土地所有權人處一次性取得宅基地的使用權，法律也必將對其流轉進行一定的限制：
宅基地轉讓、出租的，不得再申請宅基地；
權利人轉讓房屋及其宅基地使用權的，應當將房屋及宅基地使用權轉讓給本集體經濟組織內符合建房申請宅基地條件的成員；
轉讓房屋及宅基地使用權後，宅基地使用權主體發生變化，並涉及受讓人取得新的宅基地，故應當依法辦理轉讓登記手續。宅基地以及住宅房屋，不僅可以用於居住，也可以用於從事家庭生產和經營活動。
宅基地使用權的取得具有無償性、福利性，申請取得宅基地使用權後，滿兩年未建設房屋的或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的，其宅基地使用權由集體經濟組織無償收回。
Ⅳ 農村宅基地過戶給兒子辦贈與好還是辦買賣好
如果只是宅基地是不能轉讓，買賣，繼承的！
Ⅳ 宅基地使用權可以贈與嗎
宅基地使用權是為來了解決農民的自住房問題創設的一項權利類型。對宅基地使用權的主體資格有嚴格限制，以保障農民的基本生存條件。宅基地使用權的轉讓有嚴格的限制。即：「宅基地使用權經本村集體同意，可以將建造的住房轉讓給本集體內符合宅基地使用權分配條件的農戶；住房轉讓時，宅基地使用權一並轉讓」。這里的轉讓也包括「贈送」，但必須經過以上法律程序，而且應當贈送給本集體內符合宅基地使用權分配條件的農戶。如果未經過法定的程序，村委會可以通過訴訟方式，請求法院判決確認違法的宅基地贈送合同無效。
Ⅵ 宅基地使用權怎麼贈予，有什麼條件
宅基地使用權是政府對一塊宅基地針對一個特定家庭批準的，贈予沒有意義
Ⅶ 農村宅基地集體使用權父親的房子贈與子女需要辦理什麼手續謝謝。
宅基地實行政府審批制度，以後可以隨時重新審批，其他任何方式都得不到使用權。這用不著什麼所謂的贈予，以後讓政府自動重新審批行了，政府不搭理群眾，群眾也不搭理政府
Ⅷ 父母和子女之間能否贈送宅基地
1、子女屬於農村集體組織成員
根據《土地管理法》以及《宅基地管理辦法》規定內，只有農村集體組織內部成員才容能夠獲得宅基地的使用權益，所以父母如果想要將農村的房屋以及宅基地贈與子女，則需要子女的戶口與父母的戶口屬於統一農村集體組織成員，如果子女屬於其他農村集體組織或者戶口遷入到城市，則不能夠辦理過戶手續！
2、滿足「一戶一宅」條件
近幾年在宅基地改革工作中，國家明確提出要嚴守農村「一戶一宅」政策，而無論是在宅基地轉讓還是在宅基地的贈與的過程中，購買宅基地以及被贈與人都需要滿足「一戶一宅」的條件，否則宅基地將不能夠過戶，同時也不能夠進行宅基地的確權登記！
3、必須要簽訂贈與協議
在進行農村房屋贈與時候，父母與子女還必須要簽訂贈與協議，在簽訂好贈與協議之後，需要由贈與人和受贈人帶著這份協議進行公正，即找村委會以及鄉級部門蓋章，才能夠到宅基地管理部門辦理宅基地轉移登記手續！
對於將宅基地轉讓或者贈與子女或者他人的農民朋友需要注意，尤為宅基地是農民朋友的固有權益，如果將宅基地轉讓或者贈與他人之後，就相當於放棄了宅基地的資格權，所以在贈與他人之後，根據《宅基地管理辦法》規定，將不能夠在申請宅基地修建房屋！
Ⅸ 無償贈與的宅基地使用權有沒有法律效力嗎
你是說＼無償贈與的宅基地使用權有沒有法律效力＼這種無償贈予的宅基地首先他的有宅基證＼那麼他贈予的才有法律效力＼但他規定＼只有住的權力＼沒有翻新的權力。