物權生效

❶ 什麼是物權的效力

物權的效力：是指法律賦予物權的作用力和保障立。
1、排他效力。是指在同一標的物內上不能同時存在兩個以容上內容不相容的物權，亦即在同一物上已存在的物權具有排除在該物上再成立與其內容互不相容的物權的效力。
2、優先效力。物權相互間的優先效力、優先於債權的效力。（例外：買賣不破租賃原則）
3、追及效力。 又稱物權的追及權，是指物權成立後，其標的物無論輾轉歸於何人之手，物權均得追及其所在而之間支配該物。
4、妨害排除效力。又稱物上請求權或物權的請求權，是指物權人於其物被侵害或有被侵害之虞時，物權人得請求排除侵害或防止侵害，以回復其物權的圓滿狀態的權利。

❷ 物權法什麼時候生效

中華人民共和國物權法

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（2007年3月16日第十屆全國人民代表大會第五次會議通過內）容

第二百四十七條 本法自2007年10月1日起施行。

❸ 物權效力的請求效力

物權的請求效力亦稱物權請求權或物上請求權，但物上請求權這一稱謂停留在表象上，未點出請求權的物權基礎，因為一物之上還可以存在債權請求權，故不如稱物權請求權准確。所謂物權請求權是指物權人之物權受到他人侵害或者存在妨害之虞時，物權人為了使物權正常行使，排除侵害干擾，有權請求相對人為一定行為或不為一定行為以使其物權回復到原有的圓滿正常狀態的權利。物權請求權雖然不是物權本身的權能，但卻是保障物權行使並與物權不能分離的權利。近代以來，物權請求權逐漸成為大陸法系國家和地區物權法的重要內容之一，《德國民法典》、《瑞士民法典》、《韓國民法典》以及我國台灣地區的「民法」皆設立了物權請求權制度。我國《物權法》在第三章關於物權的保護條款中規定了物權請求權的效力。
物權請求權是由一系列權利組成的權利群，其劃分的依據是物權遭受侵害或妨害的事實類型，即產生某種侵害或妨害的行為與結果，法律即賦予物權人相應的請求權。按照通說，物權請求權包括：(1)確認物權請求權，即因物權的歸屬或內容發生爭議，物權人請求國家裁判機關確認其權利。(2)返還原物請求權，即物權標的被他人非法佔有致使權利人不能支配時，權利人有權請求非法佔有人返還被他人非法佔有之物。(3)排除妨害請求權，即物權人雖未喪失對物之佔有，但他人之行為現實地妨害了物權的正常行使，便可要求妨害人去除妨害以順利行使物權。(4)消除危險請求權，或稱預防妨害請求權，指物權之行使可能遭受將來的妨害時，物權人有權請求消除這一危險，以維持物權的圓滿安全狀態，針對的是並未現實發生而是將來可能發生的損害。(5)恢復原狀請求權，指物權的標的物遭受毀損且有恢復之可能，權利人可請求義務人實施特定行為以讓被損之物回復到原有狀態。學界對恢復原狀請求權存有不同見解，有學者認為該請求權應為債權請求權，因實施恢復原狀的行為會使義務人損失利益。

❹ 物權法的具體生效時間

新華網北京3月19日電 十屆全國人大五次會議16日表決通過物權法和企業所得稅法。國家主席胡錦濤簽署第62號、第63號主席令分別予以公布。新華社受權全文播發這兩部法律。

物權法約22000字，分為總則、所有權、用益物權、擔保物權、佔有共5編19章247條。這部法律自2007年10月1日起施行。

物權法規定，為了維護國家基本經濟制度，維護社會主義市場經濟秩序，明確物的歸屬，發揮物的效用，保護權利人的物權，根據憲法，制定本法。因物的歸屬和利用而產生的民事關系，適用本法。

物權法規定，國家在社會主義初級階段，堅持公有制為主體、多種所有制經濟共同發展的基本經濟制度。國家鞏固和發展公有制經濟，鼓勵、支持和引導非公有制經濟的發展。國家實行社會主義市場經濟，保障一切市場主體的平等法律地位和發展權利。國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

企業所得稅法約6500字，分為總則、應納稅所得額、應納稅額、稅收優惠、源泉扣繳、特別納稅調整、徵收管理、附則等，共8章60條。這部法律自2008年1月1日起施行。

企業所得稅法規定，在中華人民共和國境內，企業和其他取得收入的組織（統稱企業）為企業所得稅的納稅人，依照本法的規定繳納企業所得稅。企業所得稅的稅率為25％。非居民企業取得本法第三條第三款規定的所得，適用稅率為20％。

企業所得稅法規定，國家對重點扶持和鼓勵發展的產業和項目，給予企業所得稅優惠。符合條件的小型微利企業，減按20％的稅率徵收企業所得稅。國家需要重點扶持的高新技術企業，減按15％的稅率徵收企業所得稅。

❺ 物權的效力

物權效力，是指大陸法民法理論對物權法律效力的概括。通常認為包括三方面：

（1）物權具有對世效力和排他效力，它僅憑借權利人的對物支配行為即可實現，並可排除第三人的不法干涉，它對權利人以外的一切不特定人具有普遍約束力。

（2）物權具有追及效力和歸一力，其標的物不論輾轉落入何人之手，物權人依法均可向實際佔有人主張權利，追索原物，以回復初始權利狀態。有學說認為，物權的排他力和追及力均應概括為物權的請求權效力。

（3）物權具有優先效力，在同一物上有數種權利並存時，物權具有優先於債權而行使的效力，有擔保債權具有優先於無擔保債權而行使的效力。

(5)物權生效擴展閱讀：

《中華人民共和國物權法》第四條國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

《中華人民共和國物權法》第五條物權的種類和內容，由法律規定。

《中華人民共和國物權法》第六條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。

《中華人民共和國物權法》第七條物權的取得和行使，應當遵守法律，尊重社會公德，不得損害公共利益和他人合法權益。

❻ 3.物權生效如何進行確認

一、不動產物權確認
1、確認不動產所有權的最直接辦法是依據登記記載。通過登內記將不動產物權的設立容、轉移、變更的情況向公眾予以公開，使公眾了解某項不動產上所形成的物權狀態。2、區分登記的效力與合同的效力，不能機械地理解登記在所有權轉移過程中的效力。對於不動產物權，登記記載是最直接確定物權所有人的方法，而非雙方之間合法生效的合同，合同，僅是債權的依據，而非物權。
二、動產物權確認
1、動產物權的設立和轉讓，自交付時發生效力，但法律另有規定的除外。 2、船舶、航空器和機動車等物權的設立、變更、轉讓和消滅，未經登記，不得對抗善意第三人。

❼ 不動產物權是登記生效，還是合同生效

物權法第二章第九條規定：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。 依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記；第十四條規定：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力；第二十八條規定：因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的徵收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的徵收決定等生效時發生效力；第二十九條規定：因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。
不動產需經過登記生效，為什麼呢？很簡單，舉個例子，我賣一個蘋果給你，你一手交錢，我一手把蘋果給你，蘋果從我手裡到你手裡那一瞬間完成了交付，自此以後蘋果就是你一個人的個人財產，與我無關了，那為什麼不動產不是我拿到鑰匙那一瞬間就完成了產權的轉移呢，因為不動產是需要『公示』的，而公示的憑證就是不動產登記簿，分發到你手裡就是那本房產證，只有房產證是你的名字，才是你的房子，不然天下豈不是亂套了，我拿著這個房子的鑰匙，房子就是我的了嗎？所以登記產權就是一個公示的過程，就是對全世界宣告：這個房子是我張三的，就這么個意思