❶ 經濟適用房和公房的問題
現在把你和你父母的戶口分出來單申請就可以了,因為這個是以家庭為單位.然後你把你的新戶口遷到你申請的新房就可以了.不知道這么說你能明白不.
❷ 有公房可不可以申請經濟適用房
不可以
因為經濟適用房就是為了解決住房困難
至於你現在已經有了那肯定就不能申請了
祝你好運
❸ 什麼是商品房！公房！經濟適用房！詳細一些！
什麼是商品房
商品房原是指房地產開發經營企業，經批准用於市場出售而建造的房屋稱為商品房。商品房按銷售對象可分為內銷商品房和外銷商品房。內銷商品房是指房地產開發企業通過實行土地使用權出讓形式，經過政府計劃主管部門審批，建成後用於在境內范圍（目前不包括香港、澳門特別行政區和台灣）出售的住宅、商業用房以及其他建築物。外銷商品房是指房地產開發企業按政府外資工作主管部門的規定，通過實行土地批租形式，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成後用於向境內、外出租的住宅，商業用房及其他建築物
什麼叫經濟適用房
國家為照顧中低收入居民購房而實施優惠措施，建造經濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發商使用的，這就是經濟適用房價格低的主要原因。經濟房的價格一般比商品房便宜，但是位置相對較偏，而且需提供較多證明，審批後才能購買，房號很不容易獲得。
經濟時用房在5年內不得買賣，5年後買賣需補差價（按當時房價，政府在有個估價，按估計補差價）。
根據北京市的規定：職工個人購買的經濟適用房，房屋產權歸職工個人所有，已取得合法產權證書，即可依法進入二級市場上市交易。上市後，其收益全部歸個人所有。這就是說，經濟適用房的產權證書所擁有的權利和普通商品房基本一樣，惟一不同的是，經濟適用房在出售時，購買人要按經濟適用房所在地標定地價的10％交納土地出讓金，沒有標定地價的，土地出讓金的價款暫按房屋售價的3％交納。這樣，在辦理完產權過戶手續後，購買人所得到的就是普通商品房的產權證書，再次交易的時候，就無需交納土地出讓金了。
什麼是公房
公房（公有住房、公產住宅）是指由政府和國有企、事業單位投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的產權歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設，主要向城市居民出租、出售，由企業建設的住宅，向本企業職工出租、出售。公房的大量存在是由於我國長期以來實行住房福利化的結果。在住房貨幣化改革過程中，公房出售，租金提升已成趨勢，但今後國家仍將興建廉價公房以供城市居民中低收入者租住。公房出售後，產權即歸私人所有，即成為所謂「房改房」。
這里所說的公房不包括在京中央和國家機關、軍隊以及中央在京企事業單位職工已購公有住房。
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另外介紹幾個概念，希望對你有幫助
已購公房
是指本市職和公有住房的承租人或年滿18歲以上的同住
成年人工自1994年以來，按照上海市出售公有住房方案購買的公有住
房。除對正、副局級在職幹部和校園內、部隊營防區域內以及戶籍凍
結地區等的已購公房有限制規定外，凡取得房地產權證或房屋所有權
證的，均可上市出售。
使用權房
住戶對房屋通過租賃的方式取得房屋的使用權，沒有產權，俗稱使用權房。目前使用權房主要有兩種，一是租賃公有住房；二是以市場價格
租賃單位和私人的房屋。前一種是計劃經濟體制下，由政府和企事業
單位向居民和職工提供的帶有福利性質的住房，近一、二年出台的差
價換房的有關辦法，主要是針對前一種使用權房，即公有住房。後一
種使用權房完全是市場經濟下的租賃行為。
不可售公房
是指根據本市現行房改政策還不能出售給承租居民的公有住房，它主要包括舊式里弄、新式里弄、職工住房等廚房、衛生合用的不成套房屋，也包括部分公寓、花園住宅等成套房屋。
單位產權房(或系統產權房)
俗稱單產房。是指單位自建或者委託施工單位建設、或者參加聯建,又是自己使用的住宅和其他建築物。這種房屋一般沒有通過實行土地使用權出讓形式,沒有申報商品房計劃。
❹ 商品房，商住兩用，經濟適用房，公房，分別是什麼意思求通俗易懂解析，謝謝！
商品房：開發商（有錢人）向國家買地，然後自己建房子拿出來賣，性質是純居住使用。商住兩用：跟商品房一樣，只是性質主要是辦公使用，
❺ 經濟適用房與公有住房是不是同一個概念
你好，這兩個當然不是一個概念，經濟適用房出售給申購人後是私有產權，公有住房是公有產權。公房可以作為經濟適用房賣給單位職工。
❻ 房改房和售後公房，經濟適用房有什麼區別
經適房是政府照顧低收入群體，建設的一種保障性住房。申請經適房需要滿足政府規定回的相關標答准。
房改房是對住戶現有的住房進行改革，或者將產權出售給住戶；或者置換其它房產給原有住戶。房改房只針對房產，無所謂該房屋住戶的條件如何。
簡單說，經適房針對的是申請家庭，而房改房針對的是原來的房產。一個對人，一個對房。居民個人購買的經濟適用住房產權歸個人，產權分四個部分：使用權、佔有權、處置權和收益權。與房改房、商品房相比，經濟適用房的產權只在收益權上與它們不同。 房改房上市後收益的94％歸出售人所有。
❼ 經濟適用房和使用權的房子買賣哪一個更合適
有使用權的房子買賣更合適，可以少交稅。經濟適用房出售需要多交10%左右的土地收益金專。
《經濟適用住房屬管理辦法》
第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，並明確相關違約責任。
❽ 商品房 經濟適用房 已購公房 鄉產 使用權 央產房 軍產房 這些產權的2手房具體怎麼交易
商品房復:房產權證與土地證齊了制,產權人明晰就可以交易
經濟適用房:現在已停止交易如果要賣政府折舊的形式回收
已購公房: 房產權證與土地證齊了,產權人明晰(要夫妻雙方同意出面簽字) 也可以交易
鄉產: 房產權證與土地證齊了,產權人明晰 還只能在本鄉(村)里交易,因為土地是屬鄉產
使用權:直接轉讓.不能通過相關交易進行備案
央產房 軍產房 性質與鄉產差不多.基本不能交易 如果單位房改給個人那又不一樣!
❾ 什麼是公房，已購公房，商品房，經濟適用房，都有什麼區別，謝謝
公房:是某單位開發的房子福利分給下屬員工,只有居住的權利,不可以上市買賣!產權屬於單專位!
已購公房屬:和上述差不多,只不過是員工的福利分房,個人以低價給買過來了,這樣的房子可以上市,不過需向單位交納一定的土地出讓金!
商品房:大產權的,是說開發商已將3%土地出讓金交給國家,任何人都可以買賣!
經濟適用房:是針對當地戶口的人的一種福利待遇,這種房子只有當地人有經濟適用房申批表的,也就是按規定的年收入多少錢以下的,而且自己沒有住房的,但這種因各地方不一樣,所以規定的年收入也按當地的規定來辦!
❿ 商品房，經濟適用房，使用權房有什麼區別
商品房用來賺錢的
經濟適用房用來住人的