土地使用權轉增資本公積

⑴ 股東出資可以直接計入資本公積嗎

股東出資不可以全額直接計入資本公積。但股東捐贈部分，可以直接計入資本公積。

按照企業會計准則的規定，企業接受投資者投入的資本，借記「銀行存款」、「其他應收款」、「固定資產」、「無形資產」、「長期股權投資」等科目。

按其在注冊資本或股本中所佔份額，貸記「實收資本」科目，按其差額，貸記「資本公積——資本溢價或股本溢價」科目。

一般新成立的公司，只有超出應繳實收資本部分計入資本公積；

增資的公司，新加入的股東因為享受企業已經實現的經營積累份額，所以會被要求多投入一定比例的投資（投的多，占的少），多投入的部分也是計入資本公積的；

股東無償投入的，可以直接計入資本公積。

(1)土地使用權轉增資本公積擴展閱讀：

資本公積轉增資本需要按照股東的比例轉增。

1、資本公積具體包括資本(或股本)溢價、接受捐贈非現金資產准備、股權投資准備、撥款轉入、關聯交易差價、外幣資本折算差額及其他資本公積。

其中，資本(或股本)溢價、撥款轉入、外幣資本折算差額及其他資本公積等可以直接用於轉增資本，而其它不可以轉增資本。轉增時按股東持股比例轉。

2、盈餘公積轉增資本時，經股東大會決議，可以將盈餘公積轉為資本，以持股比例轉，以轉增後留存的此項公積不得小於注冊資本的25%為限。

⑵ 公司貸款時評估無形資產（土地使用權）增值，現在要增資，評估的增值部分能計入資本公積並轉增實收資本嗎

評估增值部分部分可以轉資本公積，但不可以不能轉增資本。
1、根內據《財政部關於股份有容限公司進行資產評估增值處理的復函》（財會二字【1995】25號），資產重估增值只有在法定重估和企業產權變動的情況下，才能調整被重估資產帳面價值。對於兩種法定情形之外的其他資產評估增值，企業不能將資產重估增值入帳，調增資產價值。
2、《實施<企業會計制度>及其相關准則問題解答》（財會【2001】43號）中明確規定，公司執行《企業會計制度》時，原設置的「資本公積-被投資單位評估增值准備」科目的余額，轉入《企業會計制度》中的「資本公積-股權投資准備」科目。根據《企業會計制度》第八十二條規定，資本公積各准備項目是不能轉增資本(或股本)的。

⑶ 請教一個問題，將自用建築物和土地使用權轉換為公允價值模式的投資性房地產時

中華。會計網校18號老師回答：樓主，您說的是以前的規定吧，現在處置以公版允價值模式計量權的投資性房地產時，持有期間的公允價值變動損益和資本公積－－其他資本公積是轉入其他業務成本的，而不是其他業務收入。
公允價值小於賬面價值的差額借記的「公允價值變動損益」部分在該項投資性房地產處置時，也是直接轉入其他業務成本的。
若是自用房地產轉為公允價值模式計量的投資性房地產，轉換當日的公允價值小於原賬面價值的，其差額計入當期損益。
借：投資性房地產――成本（公允價值）
累計折舊或累計攤銷
固定資產減值准備、無形資產減值准備或存貨跌價准備
公允價值變動損益
貸：固定資產、無形資產或開發產品
公允價值變動損益不對應投資性房地產――公允價值變動科目，若是持有期間的公允價值變動計入的公允價值變動損益科目是對映投資性房地產――公允價值變動科目的。

⑷ 請教一個問題，將自用建築物和土地使用權轉換為公允價值模式的投資性

若是按照轉入其他業務收入的話，其他業務成本應該是480000000，其他業務收入應該是580000000。即這內筆分錄可以分解為：

借：容銀行存款550000000

貸：其他業務收入550000000

借：其他業務成本48000000

貸：投資性房地產－－成本470000000

－－公允價值變動10000000

借：公允價值變動損益10000000

資本公積－－其他資本公積200000000

貸：其他業務成本30000000

將上述三筆分錄合並就是教材上的分錄的。

⑸ 子公司無償取得土地使用權，母公司如何做賬資本公積-其他資本公積

權益法下：
借：長期股權投資－其他權益變動
貸：資本公積－其他資本公積

成本法下不作處理

⑹ 集團將自有土地使用權給下屬100%控股子公司增加資本公積,應該如何做會計處理

1、需要過戶
2、集團財務處理：
借：長期股權投資
貸：無形資產-土地使用權
3、子公司財務處理
借：無形資產-土地使用權
貸：資本公積-資本溢價

⑺ 公司的資本公積可以用來支付土地使用權出讓金嗎求大神幫助

可以 如上面朋友 所說住房公積金管理條例 總則 為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進城鎮住房建設，提高城鎮居民的居住水平，制定本條例。 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。 本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，並監督執行。 省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。 提取和使用 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的； （四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。 職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起３日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起１５日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。 第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。 第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。 住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。 第二十九條 住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用於建立住房公積金貸款風險准備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。 第三十條 住房公積金管理中心的管理費用，由住房公積金管理中心按照規定的標准編制全年預算支出總額，報本級人民政府財政部門批准後，從住房公積金增值收益中上交本級財政，由本級財政撥付。 住房公積金管理中心的管理費用標准，由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門按照略高於國家規定的事業單位費用標准制定。 第五章 監督 第三十一條 地方有關人民政府財政部門應當加強對本行政區域內住房公積金歸集、提取和使用情況的監督，並向本級人民政府的住房公積金管理委員會通報。 住房公積金管理中心在編制住房公積金歸集、使用計劃時，應當徵求財政部門的意見。 住房公積金管理委員會在審批住房公積金歸集、使用計劃和計劃執行情況的報告時，必須有財政部門參加。 第三十二條 住房公積金管理中心編制的住房公積金年度預算、決算，應當經財政部門審核後，提交住房公積金管理委員會審議。 住房公積金管理中心應當每年定期向財政部門和住房公積金管理委員會報送財務報告，並將財務報告向社會公布。 第三十三條 住房公積金管理中心應當依法接受審計部門的審計監督。 第三十四條 住房公積金管理中心和職工有權督促單位按時履行下列義務： （一）住房公積金的繳存登記或者變更、注銷登記； （二）住房公積金賬戶的設立、轉移或者封存； （三）足額繳存住房公積金。 第三十五條 住房公積金管理中心應當督促受委託銀行及時辦理委託合同約定的業務。 受委託銀行應當按照委託合同的約定，定期向住房公積金管理中心提供有關的業務資料。 第三十六條 職工、單位有權查詢本人、本單位住房公積金的繳存、提取情況，住房公積金管理中心、受委託銀行不得拒絕。 職工、單位對住房公積金賬戶內的存儲余額有異議的，可以申請受委託銀行復核；對復核結果有異議的，可以申請住房公積金管理中心重新復核。受委託銀行、住房公積金管理中心應當自收到申請之日起５日內給予書面答復。

⑻ 因房地產項目公司股權轉讓引起的土地使用權評估增值准備（資本公積科目下）可否認定為項目資本金

可以，認定的依據就是我對你的回答 ，列印一份給他們看。

⑼ 土地溢價能轉為實收資本嗎

土地使用權的增值確實是計入到「資本公積」但「資本公積」轉為「實回收資本」是有條件的！實答收資本增加的途徑有三條：1、將資本公積轉為實收資本；2、將盈餘公積轉為實收資本；3、所有者投入。但1、2的增資條件時，留存的該項公積金不得少於轉增前公司注冊資本的25%。你可以查一下2007年新注冊會計師課本的所有者權益那章希望對你有所幫助！