① 繼承 不動產物權 未登記 不得處分 可以做什麼
可以自己住
所有權包括佔有、使用、收益、處分。處分是出租、轉讓等改變不動產使用權、版所有權的行權為。不能處分還可以佔有、使用
《物權法》
第十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力
第二十九條因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力
第三十九條所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
② 《物權法》第29條規定，因繼承獲得物權的，自繼承開始發生效力。那遺贈中怎麼算呢，如果兩個月
受遺贈人知道遺贈2個月內明確表示接受遺贈，然後繼承開始後，物權發生效力
如果內受遺贈人知道容遺贈2個月內沒表示接受，遺贈不生效
兩個不矛盾，遺贈是先看是否接受，之後再討論物權效力問題
《繼承法》
第二十五條 繼承開始後，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。
受遺贈人應當在知道受遺贈後兩個月內，作出接受或者放棄受遺贈的表示，到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。
③ 《物權法》第29條規定，因繼承獲得物權的，自繼承開始發生效力。但我有些疑問
來《物權法》第二十自九條規定：因繼承或受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。
根據這條規定，因繼承或受遺贈取得物權的，自繼承或受遺贈開始時即發生效力。繼承開始的時間即為繼承人取得物權的時間，不以登記或者交付為物權變動的生效要件，而是在繼承開始時，繼承人當然地、直接地取得物權。那麼，就繼承人取得物權而言，繼承人為一人的，由該繼承人單獨繼承，取得遺產的單獨所有權；繼承人為多人的，多個繼承人共同繼承，在遺產分割前，遺產歸各繼承人共有。
④ 繼承和遺贈取得物權何時生效
物權公示分為兩種，一種是不動產，一種是動產。不動產的公示要通過版登記程序進行，一經登記權，即為公示；動產的公示是通過交付實現的，一經交付，即為公示。遺贈的物權取得，也適用上述一般規則。
由北京佐邦律師事務所為您解答《物權法》第二十九條:因繼承或者受遺贈取得物權的,自繼承或者受遺贈開始時發生效力.物權法現在變更了遺贈成立的要件了。現在受遺贈人不需要在知道受遺贈後二個月內明確表示接受遺贈，遺贈就成立了，遺贈就開始了。
《合同法》第185條規定：贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
《 繼承法》第25條第二款規定：受遺贈人應當在知道受遺贈後兩個月內，作出接受或者放棄受遺贈的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。
⑤ 因繼承取得物權的，該物權變動何時生效
現實問題復
饒某與張某有制兩個兒子大饒與小饒，2009年9月，饒某因病去世。饒某有一棟花園別墅，根據《繼承法》的規定，該花園別墅由張某、大饒、小饒共同擁有，但直到2010年，該三人也未辦理產權變更，那麼該棟別墅的物權是否發生過變更呢？
律師解答
根據《物權法》的規定，因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。所以，在饒某去世時，該套花園別墅的物權已經歸張某、大饒、小饒共同所有了。需要注意的是，《物權法》同時規定，雖然該花園別墅的物權已經在繼承之時發生效力，但是在處分該別墅時，未經登記，不發生物權效力。
法條鏈接
《中華人民共和國物權法》
第二十九條因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。
第三十一條依照本法第二十八條至第三十條規定享有不動產物權的，處分該物權時，依照法律規定需要辦理登記的，未經登記，不發生物權效力。
⑥ 繼承權是物權還是債權
繼承權是人生權利，人生權利是基於人的身份而產生的權利，所以繼承權是債權
⑦ 因繼承取得物權，繼承人獲得所有權，在未辦理登記之前，繼承人有沒有處分權
物權不包括處分權，特別注意物的實際所有者或者擁有者（首選是家專庭）對物的掌控應用於社會各屬方面，包括物權登記，物權法的適用范圍內僅限於社會經濟方面，如果繼承人獲得了這種身份，就尊重現實直接說這，別扯繼承人，省的把人民群眾往溝里帶，玩文字游戲沒意思
物權登記能夠登記多個人，物權包括所有權，只是實際所有與物權登記沒關系，不要強行說實際所有
⑧ 繼承權屬於物權的一種嗎
不是，繼承權是一種享受的權利，包含繼承被繼承人的物權和債權。
物權是對物的一種處置能力，包含對物的佔有，適用，收益，處分的能力。
⑨ 物權法與繼承法的沖突如何協調
你理解有誤，需要根據上下文做出正確理解，繼承開始時和繼承開始後描內述的事情進展不一樣容，正常理解繼承開始時是完成了繼承程序，實現了繼承，得到了東西，根據前面的內容知道繼承程序已經結束了。繼承開始後是指才進入繼承程序，根據後面的內容可以知道是指程序開始
⑩ 因繼承取得物權，繼承人獲得所有權，在未辦理登記之前，繼承人有沒有處分權
此種情況下不動產沒有登記就沒有處分權，不發生物權的效力，處分動產是不用登記就發生物版權效力權的，相關規定如下：
《中華人民共和國物權法》
第二十九條因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。
第三十一條依照本法第二十八條至第三十條規定享有不動產物權的，處分該物權時，依照法律規定需要辦理登記的，未經登記，不發生物權效力。