物權冷知識

A. 如果不經房主允許，擅自在房屋的外牆上刷大幅廣告，是不是侵犯了房屋所有者的合法物權

你好抄:
我認為這個問題可以從以下角襲度去思考：
1、從《合同法》的角度。
合同法規定：「第二百一十七條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。」
第二百一十九條規定「 承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。」
第二百二十三條規定「承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。」
因此，未經房主同意擅自在牆上刷廣告的行為是一種違反約定方式的使用，是一種違約的行為，因此應當承當違約責任。
2、從物權法的角度
房主是房屋的所有權人，對房屋享有所有權，房屋承租人（房客）對房屋所享有的是用益物權，根據《物權法》第四十條規定：「 所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。 」 「第三十七條 侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔其他民事責任。」未經房主同意擅自在牆上刷廣告的行為侵害了房主的所有權，房主可以要侵權人（房客）承擔恢復原狀等民事責任。

B. 有哪些比較冷門又有用的法律知識

有一個朋友把錢借給了他的親戚，過了好幾年，他落魄了，跟親戚去要，事與願違，一內件借錢還錢的小容事卻鬧上了法庭，因他沒有憑證敗訴，這件事給我一個警示，不管把錢借給誰，都不要礙於情面，一定要手續齊全，以求法律保護。

C. 老子、莊子、孔子、孟子、荀子等各家學說的核心思想

1、孔子

以六藝為法，崇尚「禮樂」和「仁義」，提倡「忠恕」和不偏不倚的「中庸」之道，主張「德治」和「仁政」，重視道德倫理教育和人的自身修養的一個學術派別。

儒家強調教育的功能，認為重教化、輕刑罰是國家安定、人民富裕幸福的必由之路。主張「有教無類」，對統治者和被統治者都應該進行教育，使全國上下都成為道德高尚的人。

2、老子

這一學派以春秋末年老子關於「道」的學說作為理論基礎，以「道」說明宇宙萬物的本質、本源、構成和變化。認為天道無為，萬物自然化生，否認上帝鬼神主宰一切，主張道法自然，順其自然，提倡清靜無為，守雌守柔，以柔克剛。

3、莊子

莊子在哲學上，繼承發展了老子的思想，認為「道」是客觀真實的存在，把「道」視為宇宙萬物的本源。

《莊子·讓王篇》說，大道的真髓、精華用以修身，它的余緒用以治理國家，它的糟粕用以教化天下。《莊子·秋水篇》又說，不要為了人工而毀滅天然，不要為了世故去毀滅性命，不要為了貪得去身殉名利，謹守天道而不離失，這就是返璞歸真。

4、荀子

荀子對各家都有所批評，唯獨推崇孔子的思想，認為是最好的治國理念。荀子以孔子的繼承人自居，特別著重的繼承了孔子的「外王學」。

他又從知識論的立場上批判的總結和吸收了諸子百家的理論主張，形成了富有特色的「明於天人之分」的自然觀、「化性起偽」的道德觀、「禮儀之治」的社會歷史觀，並在此基礎上，對先秦哲學進行了總結。

5、孟子

孟子根據戰國時期的經驗，總結各國治亂興亡的規律，提出了一個富有民主性精華的著名命題：「民為貴，社稷次之，君為輕」。

認為如何對待人民這一問題，對於國家的治亂興亡，具有極端的重要性。孟子十分重視民心的向背，通過大量歷史事例反復闡述這是關乎得天下與失天下的關鍵問題。

D. 商標是民法上的物嗎

商標是商品的生抄產者經營者在其襲生產、製造、加工、揀選或者經銷的商品上或者服務的提供者在其提供的服務上採用的，用於區別商品或者服務來源的，由文字、圖形、字母、數字、三維標志、顏色組合，或者上述要素的組合，具有顯著特徵的標志。

所以商標不屬於民法上的物。物權法上的物必須具備以下幾個要件：須存在於人體之外；須為人力所控制；能夠滿足人類社會生活的需要；須為有體物。
權利不屬於物權法的物的范疇。

E. 隔壁鄰居把我家牆埋起半生了，能用法律解決行嗎

能
一、一般的相鄰關系適用《物權法》相鄰關系調整。
二、城市高層、商品房等版適用下列具體法律法權規：
（一）《城市居住區規劃設計規范》GB50180-93
5.0.2.2 正面間距，可按日照標准確定的不同方位的日照間距系數控制，也可採用表5.0.2—2不同方位間距折減系數換算。
5.0.2.3 住宅側面間距，應符合下列規定：
（1）條式住宅，多層之間不宜小於6m；高層與各種層數住宅之間不宜小於13m；
（2）高層塔式住宅、多層和中高層點式住宅與側面有窗的各種層數住宅之間應考慮視覺衛生因素，適當加大間距。
（二）《住宅建築規范》GB 50368—2005
4．1．1住宅間距，應以滿足日照要求為基礎，綜合考慮採光、通風、消防、防災、管線埋設、視覺衛生等要求確定。住宅日照標准應符合表4．1．1的規定；對於特定情況還應符合下列規定
（三）地方法規，例如：《長沙市居住建築間距和日照管理規定》長政發〔2010〕15號
第四條 居住建築間距應滿足日照、消防、衛生、環保、工程管線、建築保護、空間環境等控制間距要求。但新建居住建築與待改造地段的低層個人居住間距不在本規定控制范圍內。

F. 農村常見的法律問題

《農村常見法律問題》是一本任大鵬編制，由知識出版社在2000年出版的書籍。
專本套工具書針對「148」法屬律咨詢服務工作的需要和特點，採用問答式的編寫本例和便於檢索的分類方式，在大量收集、分析「148」受理咨詢的基礎上，篩選出數千個具有普遍性和典型性的法律問題，作出准確、全面的解析答疑。本套書分為《農村常見法律問題》、《公民與行政管理》、《公民與刑事犯罪》四個專輯，是「148」值班服務人員的必備工具書，也適合其他法律工作者和公民使用。

G. 什麼是人身財產安全

人身財產安全

人身和財產安全的主要類型及常見的防患知識

(一)、危及人身安全的主要類型

人身傷害根據造成損害的原因，分為四個類型：自然災害造成的人身傷害;意外事故造成的人身傷害;人為因素造成的人身傷害;不法侵害造成的人身傷害等。

(二)、危及財產安全的主要類型

我國民法依據財產權產生的根據，將財產權分解為物權、債權、知識產權和繼承權。學生個人財產的保護途徑一是他力保護，二是自力保護。他力保護就是利用法律、法規和規章，依靠國家行政、司法機關、高校保衛職能部門和其他行政組織的保護。自力保護或稱自我保護，是憑借自己對財產安全的防範意識和基本常識，依靠自己的力量，對財產的不法侵害進行事前的預防和適時的防衛以及事後的保護。事前預防主要體現為防盜、防搶劫、防詐騙、防意外事故等;適時防衛主要體現阻止侵害、正當防衛、緊急避險;事後保護主要體現為懲治侵害挽回損失。根據造成財產損失的原因，主要分為盜竊、搶劫、搶奪、詐騙等類型。

(三)、人身和財產安全保護的一般知識

1、要有防的意識，保持良好的防護習慣。

2、留心觀察身邊的人和事，及時規避可能針對自己的侵害。

3、發生案件、發現危險要快速、准確、實事求是的報警求助。

4、用法律維護自己的人身財產安全。特別是面對暴力犯罪，要堅決制止不法侵害。

5、主動積極維護校園及周邊治安秩序，創造和諧有序的環境。

(四)、積極預防不法侵害危及的人身財產安全。

1、搶劫的預防。(1)注意觀察，及時識別。(2)選好外出行走路線。(3)不在陌生人面前暴露自己的行蹤。(4)保持行車途中及住地警惕。(5)遇到搶劫時沉著冷靜應付。(6)及時報案，以便組織追捕。

2、滋擾的預防。(1)慎重處置。(2)依靠集體力量，積極制止違法犯罪行為。(3)注意策略，防止事態擴大。(4)自覺尋找證據，用法律保護自己。

3、詐騙的預防。(1)多學習觀察。(2)不貪錢財，不圖便宜。(3)保守自我信息秘密。(4)慎重交友，不感情用事。(5)多與同學和老師斟酌。(6)慎重對待他人的財物請求。

二、做好幾種易受侵害環境下的人身安全預防

1、處於公共場所時的人身安全預防。(1)盡可能減少深入場所的時間和頻率。(2)不得從事法律、法規禁止的活動。(3)注意觀察治安安全條件是否符合要求。(4)尋找自救條件。(5)正確應對不法侵害。

2、處於體育運動時的人身安全預防。(1)加強運動安全意識。(2)掌握運動安全知識。(3)運用法律法規自衛。

3、處於外出旅遊時的人身安全預防。(1)出行准備盡量周全。(2)人在旅途牢記安全。(3)堅持到底順利返程。(4)遵守交通規則，確保行車安全。

4、處於網路交友時的人身安全預防。(1)明確正確對待朋友的基本原則。(2)上網交友應當時刻保持警惕。(3)學會保護自己的隱私。

三、人身財產安全隱患常見事例

根據警方的統計，現在校內發生的治安案件中最突出的是侵財案件，其中，手機、隨身聽、自行車等物品最容易丟失。某日，一高校學生在校內體育場踢球，將書包放在球門旁邊，40分鍾後發現書包中的手機被盜。又某日，一名學生

離開自習室去衛生間，回來後發現放在座位上的手機丟失。從警方掌握的情況看，某校僅9月份，在校園內丟失的手機就有12部，而這些手機的失竊都是由於學生防範意識不強，把手機這類的貴重物品放在自習室、閱覽室、球場等公共場所，讓小偷鑽了空子。分析這些小偷的身份，多數是校內學生作案，還有一些是校外人員竄入校內的。

另外，校園里的火災隱患不容忽視。07年8月12日，某校的學生宿舍發生火災，兩個學生的床鋪被燒。失火原因是學生沒有及時拔掉音箱的電源，造成了電器短路，引起火災。由於保衛幹部的及時撲救，火災沒有造成人員傷亡，但從這起事故看，學生的防火安全意識還比較差，而使用違規電器，在宿舍里使用明火、抽煙等行為都容易引起火災。

H. 房子東西單元是什麼概念

單元樓，又稱單元房，在中國大陸特指每戶有私人廚房和廁所的居民樓戶型，與筒子樓和團結戶相對。 相當於西方的公寓（APARTMENT）。住戶除了出入自己的單元之外，無需和別人共用空間。單元樓對住戶的生活隱私保護較好。

但也有人稱這種戶型不鼓勵鄰里交往，因而促進了城市社區人際關系的冷漠。 單元房是指設施相對完備，自成體系的獨立房子。單元房一般是由廚房衛生間和房間連成的整體，衛生間和房間的數量不限，但必須在同一整體之內。

(8)物權冷知識擴展閱讀：

單元式住宅的基本特點有：

1、每層以樓梯為中心，每層安排戶數較少，各戶自成一體。

2、戶內生活設施完善， 既減少了住戶之間的相互干擾，又能適應多種氣候條件。

3、可以標准化生產，造價經濟合理。

4、仍保留一些公共使用面積：樓梯、走道、垃圾道， 保證了鄰里交往，有助於改善人際關系。

單元式（梯間式）住宅，是目前在我國大量興建的多、高層住宅中應用最廣的一種住宅建築形式。這類住宅與走廊式住宅的最大區別是每層樓面只有一個樓梯，可為2-4 戶提供服務（大進深住宅每層一梯可服務於5-8 戶），住戶由樓梯平台進入分戶門。

如果住宅設計為點式，則各層住戶圍繞一個樓梯分布；如果住宅的平面是條形（板式）設計，則一幢條形住宅可有多個樓梯。不論是一梯二戶，還是一梯三戶，每個樓梯的控制面積稱為一個：「居住單位」。

因此，條形的梯間式多層住宅又稱為「連續單元式住宅」。點式（墩式或塔式）梯間式住宅又稱「獨立單元式住宅」。

參考資料：網路-單元式住宅

參考資料：網路-單元房