農民土地使用權有哪些政策

『壹』 現在國家的土地政策是什麼

土地政策包括土地承包政策、土地承包經營權流轉管理辦法等好多方面，但主線不變，主要有：
1、《中華人民共和國農村土地承包法》
第一章總則
第一條為穩定和完善以家庭承包經營為基礎、 統分結合的雙層 經 營體制，賦予農民長期而有保障的土地使用權，維護農村土地承包 當事人的合法權益，促進農業、農村經濟發展和農村社會穩定，根 據 憲法，制定本法。
第二條本法所稱農村土地，是指農民集體所有和國家所有依法 由農 民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用於農業的土地。 第三條國家實行農村土地承包經營制度。 農村土地承包採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜 採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以采 取 招標、拍賣、公開協商等方式承包。
第四條國家依法保護農村土地承 包關系的長期穩定。 農村土地承包後，土地的所有權性 質不變。承包地不得買賣。 第五條農村集體經濟組織成員有 權依法承包由本集體經濟組織 發包 的農村土地。任何組織和個人不得 剝奪和非法限制農村集體經濟 組織 成員承包土地的權利。
2、 中共中央國務院《關於加快發展現 代農業進一步增強農村發展活力的若干意見 》
穩定農村土地承包關系。抓緊研究現有土地承包關系保持穩 定 並長久不變的具體實現形式，完善相關法律制度。堅持依法自願有 償 原則，引導農村土地承包經營權有序流轉，鼓勵和支持承包土地向專業大戶、家庭農場、農民合作社流 轉， 發展多種形式的適度規模經營。結合農田基本建設，鼓勵農民採取 互利互換方式，解決承包地塊 細碎化問題。土地流轉+得搞強迫命令，確保+損害農民權益、不改 變土地用 途、不破壞農業綜合生產能力。探索 建立嚴格的工商企業租 貨農戶承包 耕地〔林地、草原）准入和監管制度。
規范土地流轉程序， 逐步健全縣鄉 村三級服務網路，強化信息溝通、政策咨詢、合同簽訂、 價格評估等流轉服務。加強農村土地承包經營 糾紛調解仲裁體系建設。深化國有農墾管理體制改革，擴大國有農場 辦社會職能改革試點。 穩步推進農村綜合改革示範試點。
3、宗旨不變：
為全面建成小康社會而奮斗，必須固本強基，始終把解決 好 農業農村農民問題作為全黨工作重中之重，把城鄉發展一體化作為 解 決「 三農」 問題的根本途徑； 必須統籌協調，促進工業化、信息化、 城鎮 化、農業現代化同步發展，著力強化現代農業基礎支撐，深入推進社會主義新農村建設。

『貳』 國家對農民承包土地有些什麼政策

2013年一號文件主要意思，就是四個字:土地流轉。說白了就是廣大農民，交出你的承包地。新一輪年土地流轉，主要為了「支持承包土地向專業大戶、家庭農場和農民合作社流轉」。
實行有償土地流轉，就是說政府給你一些錢，你交出土地給本村的其它大戶。文件說首先完成土地確權工作，你以前的宅基地，你的承包地，都要頒發土地使用權證書。
文件規定，農民本著自願原則參加土地流轉。但從眼下農村混亂的去情況來看，村鄉里、縣里一級的土皇帝們，強征農民土地的辦法很多，根本由不得你一兩個農民不交土地。
舉個例子:如果你的承包地周圍的其他人承包地都被流轉，交給地主，你怎麼辦?不交?一兩個不交土地的農民承包地，分割了人家的大面積土地，影響人家機械化作業，矛盾必然層出不窮。
按照一號文件的「頂層設計」思路，以後的大地主，都會被外資收買集中，這樣，中國的土地資源，會徹底被外國資本家所控制，土地補償款，要源源不斷流進外國資本家腰包。所以，外資才是中國農村大規模土地流轉的罪魁禍首!
農民兄弟，一定要提高警惕，堅決捍衛自己的土地使用權，交給誰都是靠不住的，交出土地換來的少的可憐的補償款，很快會被瘋長的物價，變成廢紙，土地流轉是農民的絕路，其結果是流離失所，斷了生路。
中國農村的真正出路，是走集體經濟的道路，是國營農場，是全面機械化，是科學種田，是綠色農業。

『叄』 2017年農村農民必知的最新土地政策有哪些

2017年農村農民必知的新土地政策有哪些？
1、明確土地確權完成時間

國土部、財政部、農業部在2017年1月6日聯合發布《關於加快推進農墾國有土地使用權確權登記發證工作的通知》，明確到2018年底，完成權屬清晰、無爭議的農墾國有土地使用權確權登記發證工作。

7、村土地利用規劃編制工作新要求

國土資源部印發《關於有序開展村土地利用規劃編制工作的指導意見》，明確鼓勵有條件的地區編制村土地利用規劃，統籌安排各項土地利用活動，加強農村土地利用供給的精細化管理，為農村地區同步實現全面建成小康社會目標做好服務和保障。

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土地管理法是指對國家運用法律和行政的手段對土地財產制度和土地資源的合理利用所進行管理活動予以規范的各種法律規范的總稱。《中華人民共和國土地管理法》於1986年6月25日經第六屆全國人民代表大會常務委員會第十六次會議審議通過，1987年1月1日實施。此後，該法又經過了三次修改。

『肆』 有農村戶口的農民有宅基地和土地的國家有什麼政策

一、宅基地使用權的轉讓法律效力：
1、宅基地使用權不得單獨轉讓。有下列轉讓情況，應認定無效：
（1）城鎮居民購買；
（2）法人或其他組織購買；
（3）轉讓人未經集體組織批准；
（4）向集體組織成員以外的人轉讓；
（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
2、宅基地使用權的轉讓[1]必須同時具備以下條件：
（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）
（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；
（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；
（4）轉讓行為徵得集體組織同意；
（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一並轉讓。
以上為最高人民法院在司法實踐的指導，詳細問題可以查詢本地的省級地方立法。
二、概念簡介：
1、宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及准備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織。
2、土地是地球表面特定地段，由氣候、土壤、水文、地貌、地質、動物、植物、微生物及人類活動和結果等要素所組成的，內部存在大量物質、能量、信息交換流通，空間連續，性質隨時間不斷變化的一個自然和社會經濟綜合體。

『伍』 關於農民土地補償中央有哪些政策

1、土地補償費由集體經濟組織列入資本公積金，作為擴大再生產資金，不得列入內收益分配，更不能將此項補償容費直接或變相的高標准、一次性地只分給涉地的農戶。
2、地上物補償費，集體經濟組織、各類生產經營組織、農戶、個人按照產權明確歸屬。屬於農村集體經濟組織所有的地上物補償費沖銷固定資產原值後，列入資本公積金，不得參與收益分配。
3、青苗補償費全部歸承包經營該土地的農戶、個人或者生產經營組織所有。
4、勞動力安置補助費，自謀職業的，按規定標准分配給個人；由集體安置就業的，列入集體經濟組織實收資本，作為擴大再生產資金，不得列入收益分配。

『陸』 我過近幾年出台的土地政策有哪些

按照土地市場的劃分階段，我將1978年以來的土地政策進行階段劃分：
第一階段：土地市場的准備階段（1978——1989年），此期間的土地政策為土地市場的進一步發育奠定了基礎。
改革開放新時期（1978 年以來），我國土地政策在土地公有制的基礎上，推行家庭聯產承包責任制，但農民對土地只有使用權和經營權，沒有所有權。農村改革向專業化、商品化、社會化三化發展。
1982年形成了農村土地由農業部管理，城市土地由建設部管理的城鄉分制的格局。1983年國務院發布《中外合資經營企業法實施條例》，該條例中對場地使用權及其費用的政策問題做了專門規定。同年，國務院頒布《關於制止買賣、租賃用地的通知》，要求必須堅決制止一些企事業單位或個人非法買賣租賃土地問題。1984年農牧漁業部等四部委聯合發布《關於徵用土地費用實行包干使用暫行辦法》，該辦法具體規定了土地徵用費用包乾的有關政策。1985年，城鄉建設環境保護部發布了《集鎮實行統一開發、綜合建設的幾點意見》，該意見對集鎮用地的相關政策做出了專門的規定。1987年，國務院發布《耕地佔用稅暫行條例》，該條例規定了對耕地佔用稅徵收、繳納及使用的問題。1988年，國務院發布《城鎮土地使用稅暫行條例》，該條例規定了城鎮國有土地使用稅的徵收、繳納及使用的政策問題。
第二階段：土地市場的起步階段（1990——2000年），在此階段，土地的市場化逐步凸顯，並走向法治化軌道。
1990年，國務院發布《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，該條例涉及土地使用權的出讓、轉讓、出租及抵押等問題。
1994年7月4日，國務院發布了《基本農田保護條例》，該條例規定了基本農田的劃定、保護、監督等具體政策問題。1997年又發布的《中共中央、國務院關於進一步加強土地管理切實保護耕地的通知》；
1998年發布《中共中央辦公廳、國務院辦公廳關於繼續凍結非農業建設項目佔用耕地的通知》；《國務院關於進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》；
1999年，國務院辦公廳發布的《關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》；同年，國土資源部出台了《閑置土地處置辦法》、《建設用地審查報批管理辦法》，從而督促政府部門依法行政，合理用地。
2000年國務院發布的《關於進一步做好退耕還林還草試點工作的若干意見》；國土資源部發布《農業綜合開發土地復墾項目管理暫行辦法》，合理規劃用地，保護耕地，成為愈顯重要。
第三階段：土地市場的發展階段（2000年後至今）
2003年7月，國務院辦公廳下發《關於清理整頓各類開發區加強建設用地管理的通知》要求對於各類開發區過多過濫的問題進行全面清理整頓，土地政策參與宏觀調控的行動就此開始。同年，國土資源部發布《關於建立土地市場動態監測制度的通知》；國務院發布《關於促進房地產市場持續健康發展的通知》；銀監會發布《關於進一步加強房地產信貸管理的通知》，從而規范土地市場，並利用土地政策與其他政策的組合，推動了土地利用的可持續發展，引導房地產市場的發展。
隨著經濟轉型的步步深化，我國政府在2004年明確提出了土地政策參與宏觀調控，期望通過調控土地供給以穩定宏觀經濟的增長，同時，國土資源部成為宏觀調控的重要部門。當年，國務院辦公廳發布《國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定》；國土資源部也相應的發布了各類相輔的通知，諸如，《關於國有劃撥土地使用權抵押登記有關問題的通知》；《關於繼續開展經營性土地使用權招標拍賣掛牌出讓情況執法監察工作情況的通知》等等，進一步細化了處理與土地相關的各種問題的相關辦法，有針對性的彌補了以往土地管理中的漏洞，規范土地市場的建設。
2005年國務院辦公廳轉發七部委《關於做好穩定住房價格工作的建議》，2006年國務院發布《國務院關於加強土地調控有關問題的通知》，通過加大土地的供應調控力度，嚴格土地管理，來調整住房供應結構，以穩定住房價格。
2007年國務院發布《關於嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》；《中華人民共和國耕地佔用稅暫行條例》，2008年國務院發布《國務院關於促進節約集約用地的通知》；同時，財政部、國稅局頒布了《耕地佔用稅暫行條例實施細則》，堅持「節約集約用地,堅守耕地紅線」，嚴格執行耕地補償制度。
2008年，《土地調查條例》標志著我國土地調查工作步入了法制化軌道；2009年，國土資源部公布《土地調查條例實施辦法》，規定土地調查上報的成果質量實行分級負責制，用地審批和立項、土地利用總體規劃修編都要以經國家確定的土地調查成果為依據。同時頒布《土地利用總體規劃編制審查辦法》，規范土地利用總體規劃的編制和審查報批程序，提高土地利用總體規劃的科學性和可操作性。其中首次提出村莊土地利用規劃是鄉（鎮）土地利用總體規劃的重要內容，利於將土地利用規劃編制與城鄉統籌發展結合。
2010年國土資源部發布《關於加強房地產用地供應和監管有關問題的通知》，規定：確保保障性住房、棚戶改造和自住性中小套型商品房建房用地不低於住房建設用地供應總量的70%；土地出讓競買保證金不得低於出讓最低價的20%；除此，國辦還發布了《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》，相應的，北京出台了調控樓市的「京十一條」，遏制房價上漲，增加住房建設用地的供應，增強土地供應管理和批後監管。
2011年國務院發布的《關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》。「新國八條」中，提出了「當地經濟發展目標」、「人均可支配收入增長速度」和「居民住房支付能力」這三個房價調控的參照，要求強化差別化住房、信貸政策，貸款買第二套住房的，首付款不得低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍；加大保障性安居工程建設；嚴格住房用地供應，加大土地總供應量；全面落實限購令，為此，北京專門出台了限購令「十五條」。

這些其實還不全，但我也沒再整理，希望有點用~~~
有一本書貌似是土地部門出的資料，上邊有土地政策的匯編，你可以找找

『柒』 國家關於土地使用的政策和法律

1、農用地只能用於農業發展主要依據《土地管理法》第四條

「國家實行土地用途管制制度。

國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。

前款所稱農用地是指直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建築物、構築物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。「

2、關於土地使用的常用法律有：

（1）《中華人民共和國土地管理法》

（2）《中華人民共和國土地管理法實施條例》

（3）《基本農田保護條例 》

（4）《土地復墾條例實施辦法》

（5）《農村宅基地管理辦法》

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農用地性質轉換

根據《土地管理法》第四十四條

建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。

省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由國務院批准。

在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍內，為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批准土地利用總體規劃的機關批准。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批准。

本條第二款、第三款規定以外的建設項目佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由省、自治區、直轄市人民政府批准。

『捌』 農村的土地分配政策是什麼

一是完善土地徵收制度。針對征地范圍過大、程序不夠規范、被征地農民保障機制不完善等問題，要縮小土地徵收范圍，探索制定土地徵收目錄，嚴格界定公共利益用地范圍；規范土地徵收程序，建立社會穩定風險評估制度，健全矛盾糾紛調處機制，全面公開土地徵收信息；完善對被征地農民合理、規范、多元保障機制。

二是建立農村集體經營性建設用地入市制度。針對農村集體經營性建設用地權能不完整，不能同等入市、同權同價和交易規則亟待健全等問題，要完善農村集體經營性建設用地產權制度，賦予農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股權能；明確農村集體經營性建設用地入市范圍和途徑；建立健全市場交易規則和服務監管制度。

三是改革完善農村宅基地制度。針對農戶宅基地取得困難、利用粗放、退出不暢等問題，要完善宅基地權益保障和取得方式，探索農民住房保障在不同區域戶有所居的多種實現形式；對因歷史原因形成超標准佔用宅基地和一戶多宅等情況，探索實行有償使用；探索進城落戶農民在本集體經濟組織內部自願有償退出或轉讓宅基地；改革宅基地審批制度，發揮村民自治組織的民主管理作用。

四是建立兼顧國家、集體、個人的土地增值收益分配機制，合理提高個人收益。針對土地增值收益分配機制不健全，兼顧國家、集體、個人之間利益不夠等問題，要建立健全土地增值收益在國家與集體之間、集體經濟組織內部的分配辦法和相關制度安排。
農村土地制度改革

1、建立城鄉統一的建設用地市場。

2、在符合規劃和用途管制前提下，允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價。

3、縮小征地范圍，規范征地程序，完善對被征地農民合理、規范、多元保障機制。

4、擴大國有土地有償使用范圍，減少非公益性用地劃撥。

5、建立兼顧國家、集體、個人的土地增值收益分配機制，合理提高個人收益。完善土地租賃、轉讓、抵押二級市場。

『玖』 農民必知的土地政策有哪些

2017年農民必知的土地政策有哪些？
①土地確權到2018年底基本完成
國家提出，確保到2018年底，除一些少數民族及邊疆地區外，基本完成確權登記頒證工作。
②農村「兩權」抵押貸款試點進入正式實施階段
在北京市大興區等232個試點縣（市、區）行政區域，允許以農村承包土地的經營權抵押貸款；在天津市薊縣等59個試點縣（市、區）行政區域，允許以農民住房財產權抵押貸款；均在2017年12月31日前試行。
③農村集體經營性建設用地使用權能抵押貸款
具備處分權的兩類農村集體經營性建設用地可開展使用權抵押融資，落實農村集體經營性建設用地與國有建設用地同等入市、同權同價。適用范圍是此前國家確定的15個農村集體經營性建設用地入市試點縣（市、區）地區。
④進城農民「三權」將自願有償退出
2016年年初的國務院常務會議確定，放寬農業轉移人口落戶條件，探索進城落戶農民對土地承包權、宅基地使用權和集體收益分配權的依法自願有償退出機制。現在，有的地區已經在試點土地承包經營權有償退出機制。
⑤「土十條」出台，讓農村土地更好
國務院印發《土壤污染防治行動計劃》（簡稱「土十條」），提出十個具體舉措，以農用地和建設用地為重點，為土壤污染防治工作任務劃定了時間表。
⑥支持新型農業經營主體直接申報承建高標准農田
國家農業綜合開發辦公室發布《關於土地治理項目計劃編報事宜的通知》，公布了2017年及以後年度的土地治理項目計劃編報事宜。文件明確提出支持新型農業經營主體直接申報承建高標准農田；畝均財政資金投入不超過1500元。
2017年新政策將帶來怎樣的變化？
①土地確權完成後，再申請土地的難度上升
眾所周知，土地確權的目的是為了三權分置，明確土地的所有權、使用權和經營權，部分地區的農民已經拿到了土地承包經營許可證。然而，現在全國大部分的農村地區土地資源都比較緊張，很少預留機動地，而且沒有一定的流轉機制，所以土地確權後，農民在未來一段時間內，申請到土地的機會，因為
②土地價值有望大幅提升
依據最新修訂的土地管理法，農村集體建設性用地將會與國有土地一樣同等入市了，屆時農村的集體土地的價值將會有很大程度的提升，農民因此可能會獲得更多的福利。
③退出宅基地補償可能會有所提高
現如今，隨著越來越多的農民進城買房落戶，農村形成大量的空餘或閑置宅基地，如果這些宅基地得不到合理利用，就將會造成資源的浪費。所以，隨著2017年宅基地制度的改革，多個地方將會把鼓勵農民自願有償退出宅基地的政策落實到實處，同時提升退出農民的補償金額。