非本村村民宅基地土地使用權

1. 農村宅基地確權，非本村村民能獲得嗎

必須將房屋返還，而當地人要支付對方之前給付當事人的錢款及相應的利息。

宅基專地使用權不得單屬獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：

（1）城鎮居民購買；

（2）法人或其他組織購買；

（3）轉讓人未經集體組織批准；

（4）向集體組織成員以外的人轉讓；

（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

2. 93年非本村村民購買的宅基地是否可以過戶

不能，宅基地只能賣給本集體成員

3. 非本村村民可以繼承本村宅基地的使用權翻蓋房屋嗎

你好。外甥女不是法定繼承人。你與那們老人簽的是遺贈撫養協議嗎？如果有，你有權按該協議執行。有權要求按協議執行。

4. 宅基地可以買賣轉讓嗎非本村村民對宅基地的使用

宅基地實行政府審批制度，買賣、轉讓宅基地是違法行為。為什麼不回到自己村裡去

5. 農村宅基地賣給非本村村民拆遷有補償嗎

不能要回來了。
法律上容許本村村民調劑宅基地，再說你賣給他也是公開的事了，大家都知道。沒過戶只是當事人沒重視，否則早就過戶了。
賣了就賣了吧，不要看到有拆遷又想到好處，誠信吶！

6. 非本村村民宅基地得不到確權能否將房屋返還

必須將房屋返還，而當地人要支付對方之前給付當事人的錢款及相應的利息。回

宅基地使用權答不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：

（1）城鎮居民購買；

（2）法人或其他組織購買；

（3）轉讓人未經集體組織批准；

（4）向集體組織成員以外的人轉讓；

（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

7. 非本村村民購買宅基地符合法律規定嗎

不能，宅基地不能買賣，宅基地所有權為集體，宅基地使用權的獲得必須經過回行政審批。
宅基地使答用權是農村集體經濟組織成員享有的權利，與享有者特定的身份相聯系，非本集體經濟組織成員無權取得或變相取得。依據《土地管理法》關於農民集體所有的土地使用權不得出讓的強制性規定，農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或「小產權房」。單位和個人不得非法租用、佔用農民集體所有土地搞房地產開發。凡是本經濟組織以外的人與農民所簽宅基地房買賣合同應屬無效合同。

8. 非本村村民能買宅基地嗎

不能，宅基地不能買賣，宅基地所有權為集體，宅基地使用權的獲得必須經過行政審批。內
宅基地使用權容是農村集體經濟組織成員享有的權利，與享有者特定的身份相聯系，非本集體經濟組織成員無權取得或變相取得。依據《土地管理法》關於農民集體所有的土地使用權不得出讓的強制性規定，農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或「小產權房」。單位和個人不得非法租用、佔用農民集體所有土地搞房地產開發。凡是本經濟組織以外的人與農民所簽宅基地房買賣合同應屬無效合同。

9. 非本村村民購買宅基地，後又轉賣給該村村民，買賣合同是否有效

10. 非本村村民買宅基地建房是否可以

只要有正當手續，合法合同，證明已經屬於當事人，就可以實施他的合法權益，所以有權利建房。