『壹』 什麼是抵押權的順位登記
比如甲擁有一棟抄樓，甲襲把樓抵押給了乙並給乙辦理了這幢樓的抵押登記手續。之後，甲又通過抵押合同，把樓抵押給了丙，但未登記。此時乙和丙是合法有效的抵押權人。
只不過給乙辦理的抵押，是基於物權的。給丙辦理的抵押是基於債權的。
如果甲違反和乙所約定的事項的話，乙之後可以對任何人主張其所享有的抵押權。
如果甲違反和丙所約定的事項的話，丙以後只能對甲主張其所享有的抵押權。
這是因為物權具有絕對性，針對所有人都有效。而債權具有相對性，只能針對合同訂立的對方有效。
所以基於物權設置的抵押權比基於債權設置的抵押權優先，如果乙丙同時主張其抵押權的話，法院最終會判給乙。
變更抵押權，其實就是說變更抵押權登記手續，也就是說如果乙要把這棟樓抵押給別人的話，需要對抵押權登記時的抵押權人那一項進行變更，因為一棟樓上不能同時設置兩項物權抵押權。
『貳』 抵押權人可以放棄抵押權或抵押權的順位,看不懂
你是來在看法條吧，經濟法不是看自法條就能全懂的，其理論知識看了更好，因為其知識繁多又相互聯系緊密，法條之間，各法律之間等都是有聯系，不聯系你根本無法看懂。在多個抵押權存在時根據各種情況，有先後實現的順序。抵押權就是一種擔保，放棄就沒有擔保了待續
『叄』 物權法：不同擔保物權的實現的先後順序
你好，首先，「用益物權」是指權利人依法對他人的不動產或者動產享有佔有、使用和收益的權利，比如土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權。
基於一定的目的對他人的土地進行使用和收益的限制物權。這是與擔保物權相對的概念。
現代人的生活都與土地的直接或間接利用有著密切的關系。首先，需要在土地上建立住宅或者工廠。或者，要在土地上種植農作物，放牧牛馬，或者，為了取得建築用的材料，需要種植樹林等。民法所規定的用益物權，就是指可以利用具有上述使用價值（與交換價值相對）的土地的一種權利。雖然人們可以對自己所擁有的土地進行使用和收益，但是對於沒有擁有土地的人，就必須要租借這些土地。所謂用益物權，就是不擁有土地的人向他人租借土地進行收益使用的一種權利。除用益物權外，還可以與土地所有者簽訂契約，取得他人土地的用益權。因此，用益物權與租賃權共同組成了非土地所有者使用他人土地的制度。用益物權包括地上權、永佃權、地役權、典權等。
然後,擔保物權為了擔保債權的實現而在一定的物上設定的物權。與用益物權共同被稱作限制物權。用益物權的目的在於物的使用價值，而擔保物權最終通過將標的物出賣而獲得的金錢用於實現債權。擔保物權分為根據法律規定而產生的法定擔保物權以及根據契約而產生的約定擔保物權。在民法上所規定的留置權和優先權屬於法定擔保物權，而抵押權和質權屬於約定擔保物權。此外，隨著經濟活動的多樣化，目前出現了讓與擔保，所有權保留等多種非典型擔保方式。
各種擔保物權的共性，有附隨性，不可分性，物上代位性（留置權無）等性質。
『肆』 什麼是物權順位（就是包括抵押權順位等等......要綜合的比較詳細的.....）
留置權優先於有登記的抵押權>質押權>沒登記的抵押權
『伍』 放棄抵押權或者順位
你好
如果只有這兩個抵押權人，放棄抵押權順位是可以的。根據以上的說法，那乙優先受償50萬，甲放棄的是抵押權順位，不是抵押權，仍然可就雖三十萬受償，另二十萬，可再要求債務人償還。