『壹』 物權具有哪些效力
一、物權的支配效力
二、物權的排他效力
1.所有權之間的排他效力
2.用益物專權之間的排他效屬力
3.擔保物權之間的排他效力
4.用益物權與擔保物權之間的排他效力
5.所有權與定限物權之間的排他效力
三、物權的優先效力
四、物權的妨害排除效力
1.物權的追及效力
2.物權請求權
參見論文
1.《論物權的效力》錢明星，北京大學法學院教
2.《物權之效力問題再議》 董學立 山東大學法學院副教授
3.《論物權的效力》尹田
4.《論物權的效力》王效賢
5.《物權的效力問題之我見》 劉保玉
『貳』 物權法是強行性的嗎
物權法的性質，是作為一項民事權利的物權所固有的，本質的屬性。
特徵是立法指回導思想明確，答規定的利益平衡得當，立法針對性強，制度設計科學合理。
物權是權利人直接支配物的權利，物權是直接支配標的物的權利，直接支配性。
物權的標的物原則上限於特定物，獨立物，有體物。
物權是權利人直接支配標的物而享受其利益的權利。
物權是權利人排他性的享受特定物的利益的權利，獨占性或排他性。
物權是一種不可侵性的權利，是侵權行為的客體。
追及性，物權是權利人直接支配標的物而享受其利益的權利，具有排他性。
獨立處分性，近代民法肇端以後的財產權，是同封建的人格關系，身份關系徹底分離開來了的純粹的財產權。
『叄』 物權法第76條規定選聘物業企業由業主共同決定是強制性規定嗎
是的，，，，，，。
『肆』 物權法定原則有哪些內容
《中華人民共和國物權法》第5條規定：「物權的種類和內容，由法律規定。」此即物權法定原則。由於物權是支配權具有，排他效力、優先效力和追及效力，為了維護交易安全，故適用法定原則。狹義的物權法的原則包括種類法定與內容法定。廣義的物權法定原則還包括效力法定與公示方法法定。我國採用廣義的物權法定原則。
1、種類法定。
又稱「類型強制」，指哪些權利屬於物權，只能由《物權法》或其他法律作出規定。違反物權法定創設的所謂「物權」，不具有物權的效力。比如：地方人大不得通過立法承認「居住權」為用益物權；法院不得在判決中承認「讓與擔保」為擔保物權；當事人約定創設的法律沒有規定的「物權」，不具有物權的效力，頂多具有合同效力。
2、內容法定。
又稱「類型固定」，包括兩方面的含義：
①物權的內容由法律確定，當事人不得約定與物權的法定內容不相符合的權能內容。例如，當事人不得約定某一所有權不具有處分效力。
②當事人不得通過約定違反物權法關於物權內容的強行性規定。例如，當事人不得約定「流質契約」。
3、效力法定。
《物權法》未設明文。效力法定，包括兩方面的內容：
①當事人必須按照法律規定的效力來確定物權的效力。例如：《物權法》第158條規定，未登記的地役權不具有對抗善意第三人的效力，當事人如果約定未登記的地役權具有對抗善意第三人的效力，則當事人的約定對於善意第三人「不算數」。
②當事人不得改變法律關於物權效力的規定。例如：《物權法》第202條，抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權，如果抵押人與抵押權人約定，抵押權人可以在主債權訴訟時效期間完成後兩年內行使抵押權，則抵押權的效力必須「縮短至」主債權訴訟時效期間內。法律|教育網編輯整理
4、公示方法法定。
《物權法》未設明文，物權法定原則應當包含公示方法法定。例如，《物權法》第228條規定，以應收賬款質押的，登記機關為信貸徵信機構，如果當事人在「公證機關」進行出質登記，則權利質權「未設立」。
『伍』 物權法里的統一登記是不是強制性登記
這個是強制性的登記。 但是實際操作中 統一登記實施特別困難。因為不動產的主管部門不同，有林業局 房產局 等等。
『陸』 物權法出台後，國家還允許強制性拆遷嗎
根據〈物權法〉第四十二條，第四十四條的規定，國家為了公共利內益、搶險救災等容緊急需要，依照法律規定的許可權和程序可以徵收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。但應當給予補償。所以國家還是有權強制拆遷的，但前提是為了公共利益的需要或者因搶險救災等緊急需要，否則就是非法。
你可以詳細看一下重慶釘子戶事件。
法條依據：
物權法：
第四十二條 為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程序可以徵收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。
第四十四條 因搶險、救災等緊急需要，依照法律規定的許可權和程序可以徵用單位、個人的不動產或者動產。被徵用的不動產或者動產使用後，應當返還被徵用人。單位、個人的不動產或者動產被徵用或者徵用後毀損、滅失的，應當給予補償。
『柒』 物權法為何實行物權法定原則
《物權法》第5條規定：「物權的種類和內容，由法律規定。」該條即是關於物權法定原則的規定。
物權法定原則的具體內容如下：
1、物權的種類法定，當事人不得隨意創設，學說稱為「類型強制」
根據物權法定主義，當事人設定的物權必須符合現行法律的明確規定，如果法律無明文規定物權種類時，除我國《物權法》規定的物權種類外，法律不允許當事人自由設定，法律禁止當事人創設此種物權。
2、物權的內容法定，禁止當事人創設與物權法定內容相悖的物權，學說稱為「類型固定」。
當事人不得逾越法律規定的物權內容的界限，改變法律明文規定的物權內容。
3、物權的效力法定，當事人不得協議變更。
物權的效力是指法律賦予物權的強制性作用力，是合法行為發生物權法上效果的保障力。物權為絕對權、對世權，具有對抗一般人的效力，關涉國家、社會和第三人的利益，影響物權的流轉和交易安全。因此物權具有的排他、優先及追及效力，都應當由法律明確規定，不容當事人通過協議隨意改變。例如，根據我國物權法的規定，抵押權人有權就抵押物優先受償，如果當事人通過協議設定不具有優先受償性的抵押權，這種約定應歸於無效。
4、物權的公示方式法定，當事人不得隨意確定。
關於物權變動的公示方法，世界各國的通例為：動產公示以交付（佔有）為原則，以登記為例外；不動產均以登記為公示方法。法律對物權變動時的公示方式均有明確規定，非以法定方式予以公示，物權的變動或者無效，或者不得對抗第三人，當事人不得協商不經公示的所有權轉移。例如，當事人在房屋買賣合同中，約定房屋不通過登記而發生所有權的轉移，這一約定，因為違反了不動產物權變動的公示要件而無效。如果該房屋在未交付前又出賣給第三人，並且第三人已經辦理產權登記手續，則第三人取得房屋所有權。
對著上面說的在物權法里找一找法條附在後面即可，自己動動手也是有收獲的。字數應該差不多了，如果不夠你自己再隨便添加幾句。
『捌』 物權法第一百八十二條的規定是否屬於強制性規定
以建築物抵押的，該建築物佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押專。以建設用地使用權抵押屬的，該土地上的建築物一並抵押。 抵押人未依照前款規定一並抵押的，未抵押的財產視為一並抵押。
是確認性質的規定，而不是強制性規定。