新民居多少年使用權

發布時間：2021-01-25 19:27:11

『壹』河北省新民居非本村人或者市民購買能辦理房產證嗎

非本村人或者市民不能購買辦理河北省新民居房產證。

根據《國務院辦公廳關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》相關規定：

第二條加強對農民集體土地的轉讓管理，嚴禁非法佔用農民集體土地進行房地產開發

農民集體土地使用權不得出讓、轉讓或出租用於非農業建設；對符合規劃並依法取得建設用地使用權的鄉鎮企業，因發生破產、兼並等致使土地使用權必須轉移的，應當嚴格依法辦理審批手續。

農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民佔用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。

要對未經審批擅自將農民集體土地變為建設用地的情況進行認真清理。凡不符合土地利用總體規劃的，要限期恢復農業用途，退還原農民集體土地承包者；符合土地利用總體規劃的，必須依法重新辦理用地手續。

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根據《土地管理法》第六十三條規定：

農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼並等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。

根據《房屋登記辦法》第八十七條相關規定：

申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。

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