依申請收回國有土地使用權

A. 您好，集體建設用地依法徵收為國有土地後，原土地使用權人能不能申請協議出讓，有什麼依據

集體土地可以出讓，國有土地一概不能出讓，只能長租。

B. 申請人申請強制執行，法院依法拍賣被執行人的土地使用權，拍賣所得價款在優先償還申請人後沒有餘額（土地

根據征抄管法第45條 稅收優先於無擔保債權；稅收優先於抵押權、質權、留置權執行；稅收優先於罰款、沒收違法所得。
如果申請人的債權沒有擔保，那麼拍賣所得要優先償還欠繳稅款；如果申請人的抵押權、質權、留置權發生在被申請人欠繳稅款之後，拍賣所得要優先償還欠繳稅款；如果申請人的抵押權、質權、留置權發生在被申請人欠繳稅款之前，那麼拍賣所得優先償還給申請人，申請人不是欠繳稅款納稅人，不需要承擔稅款。

C. 關於林地轉變成開發用地要經過哪些部門和程序

1.經縣級以上人民政府或者有關部門批准後，土地使用單位應當向縣級以上林業行政主管部門申請審批；林地使用申請表一式四份（須報國務院林業行政主管部門審批，復印件五份）

2.縣級林業行政部門首次接受的專業人員應當將專業人員派往林地現場進行現場核查，填寫《林地使用現場檢查表》。經初步審查批准後，縣級林業行政主管部門應當提出具體措施，保證森林植被恢復不少於使用林地面積。經過地縣級以上政府和林業行政主管部門簽署意見和印章。

3.經縣級林業行政部門初步審批，並經費用接受後，通知土地利用單位按照國家稅務總局規定的收費標准依法預繳森林植被恢復費。並使用單位。土地利用單位經縣級林業行政主管部門初步審批後，可以向當地銀行報告

3.直接匯款，並向地級以上林業行政主管部門報告有關資料。一級審批；省級林業行政主管部門審批。

4.省級林業行政主管部門對申報的項目實施審批預審制度，每月審批一次、兩次。經發起人辦公室初步審查後，將初步審查意見提交專家組審理。經審批，由省級林業行政主管部門發布林地使用審批協議。

林地使用面積超過《森林法實施條例》第十六條規定的審批許可權的，由省級林業行政主管部門報國務院林業行政主管部門審查。

(3)依申請收回國有土地使用權擴展閱讀：

以有償使用方式提供國有土地使用權的，由市、縣國土資源主管部門與土地使用者簽訂土地有償使用合同，並向建設單位頒發《建設用地批准書》。土地使用者繳納土地有償使用費後，依照規定辦理土地登記。

以劃撥方式提供國有土地使用權的，由市、縣國土資源主管部門向建設單位頒發《國有土地劃撥決定書》和《建設用地批准書》，依照規定辦理土地登記。《國有土地劃撥決定書》應當包括劃撥土地面積、土地用途、土地使用條件等內容。

D. 依法以劃撥方式取得國有建設用地使用權的，怎樣申請土地初始登記

依法以劃撥方式取得國有建設用地使用權的，當事人應當持縣級以上人民政府的批准用地文內件和國有容土地劃撥決定書等相關證明材料，申請劃撥國有建設用地使用權初始登記。
新開工的大中型建設項目使用劃撥國有土地的，還應當提供建設項目竣工驗收報告。

E. 買的房子產權40年 到期後怎麼辦

40年的土地使用權期來滿前，源需要提前一年申請，經批准准於續期的可以重新簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，土地使用者可以申請續期，房屋的產權是屬於產權人私人的，永久的。而土地只有使用權，至於交多少錢的土地出讓金，按當時的政策去交錢 。