1. 房屋的使用權和產權的區別
當然產權好了。房子是你的，你想干嗎都成。使用權是你只有居住的權利，除此之外沒有任何權利，比如出售，轉讓等。
2. 產權和使用權有什麼區別
有產權會有使用權，有使用權不一定有產權。
產權和使用權區別：
1、產權：所謂的「產權」嚴格意義上來講應該是「所有權」，包含佔有、使用、收益和處分的權利。產權是經濟所有制關系的法律表現形式。
產權包括財產的所有權、佔有權、支配權、使用權、收益權和處置權。在市場經濟條件下，產權的屬性主要表現在三個方面：產權具有經濟實體性、產權具有可分離性、產權流動具有獨立性。
產權的功能包括：激勵功能、約束功能、資源配置功能、協調功能。以法權形式體現所有制關系的科學合理的產權制度，是用來鞏固和規范商品經濟中財產關系，約束人的經濟行為，維護商品經濟秩序，保證商品經濟順利運行的法權工具。
2、使用權：不改變財產的本質而依法加以利用的權利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意願而轉移給他人。
房屋的使用權，是指房主按照住房性能對房屋進行事實上的利用。同樣通過一定法律契約，非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權。房主將房屋租給他人使用，並不失去對房屋的所有權。
土地使用權是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的佔有、使用、收益和有限處分的權利。 集體土地使用權 是農村集體經濟組織及其成員以及符合法律規定的其他組織和個人在法律規定的范圍內對集體所有的土地享有的用益物權。
產權是財產所有權的簡稱，表明財產的法律歸屬，有了產權，就可以依法使用支配處置這些財產，並取得相應的利益。
就房地產而言，大產權也叫完全產權,即該房產在法律上歸誰所有，房產證就是憑證。
小產權也叫不完全產權,即只有使用權(長期)，但沒有所有權憑證(房產證 )，所以法律上產權歸屬不明確，在買賣時存在潛在的風險,價格自然也便宜一些。
3. 房子的使用權和產權有什麼區別呢
房屋使用權是指擁有對房屋的實際利用權力。通過一定的法律契約，非房屋所有權人也可以獲得房屋所有權人房屋的使用權，如房主將房屋租給他人使用。房屋使用權是指承租人承租的直管公有住房。
房屋使用權如果上市交易房價比所有權房屋便宜很多，雖然沒有產權證，但房屋使用權為房管局所有，與房屋使用權的使用人是長期租賃關系，產權單位不能任意解除租賃關系，不能隨便收回房屋，即使收回也會對使用權人進行補償。在遇到房屋拆遷時，房屋使用權在變成產權房後，能獲得補償款，即使不變成產權房，拆遷補償的補償款也歸房屋使用權人所有。居住房屋使用權每月要交一定數額的租金，但房屋使用權不用交物業管理費、取暖費以及房屋維修費。
房屋所有權是指房屋的所有人依法對自己的房產所享有的佔有、使用、收益和處分的權利，並可以排除他人對於其財產違背共意志的干涉，它是一種充分、完整的財產權或物權。
房屋所有權是區分使用權的一個概念。它表示所有者不僅具有使用權外還具有支配的權利，可以自由的買賣、處置，是房屋的高許可權-一般商品居住房具有的許可權。
房屋使用權和所有權的區別
房屋的所有權和使用權是在房屋交易中經常見到的兩種權利狀態。房屋的所有權是指對房屋全面支配的權利。《中華人民共和國民法通則》規定，房屋的所有權分為佔有權、使用權、收益權和處分權四項權能，這也是房屋所有權的四項基本內容。
擁有上述房屋所有權的四項權能，所有權人可以佔有、管理、使用、處置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、贈予、繼承，並且排除他人的權利。擁有了房屋的所有權就等於擁有了在法律允許范圍內的一切權利。房屋的使用權是指對房屋擁有的利用及有限佔用權。通過房屋租賃或借用實現的是房屋的使用權。房屋的使用權不能出售、抵押、贈予、繼承等，它包含在房屋的所有權之中，是房屋所有權四項基本權能之一。
以上就是關於房屋產權使用權和所有權的定義以及二者之間區別的相關解答。在房地產買賣交易中，由於違規開發商和房屋中介的介入，使得使用權買賣變成欺詐或詐騙的高發區。一套房子幾十萬元，對購房人來說都是一輩子的積蓄，購買房屋使用權被騙的購房人大多數是被拆遷戶，很多購買所謂使用權的購房人血本無歸，甚至淪落為無家可歸的地步。
4. 產權與使用權最根本的區別是什麼
使用權是指所有人依法享有的對自己的財產進行佔有、使用、收益和處分的權內利，它是財產容權（也稱產權）的一種。所有權包括佔有權、使用權、收益權和處分權等四項權能。使用權是所有權下的一項內容，包括在所有權的內涵當中。
5. 產權 使用權區別
使用權房屋是一種帶有福利性質的房屋屬性，單位通過無償劃撥得到土地。產權房屋版是通過繳納土地出讓權金有償得到土地，例如商品房。使用者每月想單位或者地區房管所繳納象徵性的房租。顧名思義，這種房屋只用使用居住權，沒有佔有權收益權和處置權。所有權房屋理論上不可以買賣，可以走換房的途徑。如果單位或者房管部門同意，可以繳納土地出讓金補成產權房屋。北京的換算方法是 ：優惠價購房土地出讓金換算：當年成本價*建築面積*1%=成本價購房成本價房屋土地出讓金換算：當年成本價*建築面積*6%=商品房現在北京的當年成本價絕大部分為 1560元。也有個別房屋的成本價為1440元不知道答案是否令你滿意？
6. 使用權和產權的區別
使用來權不能過戶 產權可以
具體區別：產源權歸你所有，但是70年是國家定的，之後怎麼樣不知道。使用權歸別人所有（如：大隊，某鄉，某縣等等，也算是政府機關），還有一種使用權是歸個人或者地產公司，極為不靠譜完全不建議。使用權房按政府拆遷辦法，當使用權房遇拆遷時首先轉化為個人產權在予以拆遷。也就是說就算你買了，當轉化為個人產權時是不是能轉化到你的個人名下是個疑問（轉移到你名下的幾率可以忽略不計）。
如果不拆遷，你就住70年，70年之後怎麼樣，更不好說。比國家更不靠譜。
使用權不能過戶，只能公正。
結語：使用權房子可以買，堵上一把，畢竟便宜，畢竟是窮人，你要有錢，你也就不問這問題了。
7. 使用權和產權的區別有哪些
使用權和產權的區別：
使用權人的使用權，是從產權人那裡與之建立起合同要約而取版得，受要約的支配，向其權交納租金（農村土地的使用權是不要向集體交租金的，因為那是一種福利）。沒有處置的權利。
產權人的產權，是所有權，具有支配、最終的處置權利。產權人，可以將產權轉讓出租，收取轉讓費和租金。
8. 產權跟使用權有什麼區別
正常來說，其實你買的這個房子應該屬於違規建築，沒有經過房地產住宅局審批！所以你回只有房屋的答使用權，沒有所有權！~也就是說這個房子沒有房屋所有權證！這樣的房子如果拆遷的話，就得看當地的具體補償情況而定了！
9. 使用權怎麼轉為產權
1、公有住房來購買人(簡稱購房人)應向自公有住房出售單位辦理認購手續，領取購房用的統一表式資料。
2、在購房前必須協商一致，確定購房人、職級人、工齡人，簽訂《職工家庭購買公有住房協議書》並由單位出具《工齡證明》和《職級證明》。
3、售房單位根據購房人所提供的文字資料及相關政策規定，核准後把相關信息輸入電腦，計算出購房款及相關費用，經購房人確認和選擇付款方式後，由售房單位與購房人簽訂《公有住房出售合同》並由購房人支付定金。
4、購房人在合同規定時限內，持《購買公有住房付款憑證》和現金到售房單位的開戶行付款。
5、付款後，由售房單位向購房者出具《出售公有住房專用票據》。
6、持上述相關資料，由售房單位或購房者直接到該房所屬房地產交易中心辦理申領《房地產權證》手續即可。
10. 怎麼把房子使用權變成產權
使用權的房子是否可以申請產權要看你的房子屬於公司還是房管局。
如果是屬於公司，那麼就要要公司是否允許你們辦理產權。