婚前一方使用權婚後轉產權

❶ 婚前擁有房屋的使用權，婚後按房改政策買下的，算婚前還是婚後財產

這套房屋應作為夫妻共同財產認定。若一方先去世，房子的一半為夫妻版共同財產。另一半則由權：配偶，己方女兒兩人作為法定繼承人。按此推算，己方女兒只能繼承四分之一的份額。
若想給自己女兒多些份額，可事先訂立遺囑，明確將自己的遺產由女兒一人繼承。那麼，女兒就可以繼承一半的房產了。

❷ 上海離婚，婚前男方有個使用權房子，房子使用權只有男方一個人（是男方父親單位增配的），結婚後男方房子

首先我們分析房子幾個問題
1是否婚後拆遷，如婚後拆遷買產權房添錢沒有。
2，再買回一套沒答有加錢
3，夫妻有一個兒子
是這樣，如果婚後拆遷房給產權房增加面積的部分是夫妻共同財產。無論誰的名字增加這部分可以分割。
其次順序其他產權部分，第一繼承人是兒子。如果房主去世，也輪不到第二順序繼承人，因為兒子還在。所以其他人沒有繼承權利。

❸ 女方婚前陪駕汽車的話是對男方有利還是女方如果寫的是女方的名字，婚前買，那婚後的使用權呢是不是陪

女方陪嫁汽車當然對男方女方都有利，人家陪嫁汽車是拿給人家女兒的，主要權力歸女方，並不是買輛車給男方開

❹ 婚前使用權房婚後買斷成產權房離婚時如何分割

此問題涉及到婚前一方承租的公房，婚後以共同財產購買為產權的，其公房使專用權本身蘊含的價值，如何歸屬屬和處理的問題。

（一）首先此套房產是一方婚前承租的公房使用權，同時是以個人財產支付對價取得的，婚後又以共同財產購買為產權的，根據相關法律的規定，此房屋為夫妻共同所有。
（二）在進行離婚分割該產權房時，應當將取得原公房使用權時所支付對價部分確定為當時承租的一人所有，是個人財產，產權房的剩餘價值按共同財產分割。

法律依據
婚姻法司法解釋（二）第十九條
由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。

某高院關於適用婚姻法司法解釋（二）若干問題解答（一）
一方婚前承租的公房使用權，是其以個人財產支付對價取得的，婚後又以共同財產購買為產權，在離婚分割該產權房時，應當將取得原公房使用權時所支付對價部分，確定為當時承租的夫或妻一方個人所有，產權房的剩餘價值按共同財產分割。

❺ 婚前使用權房,婚後動遷，然後成了產權房

廣東胡律師：

只有婚後動遷的升值部份屬於夫妻共同財產。

❻ 婚前一方承租的公房婚後買下產權,離婚時如何分割

劉先生婚前有一套承租公房，與王女士結婚後買下產權，並取得了房產證，
房產證上登記了劉先生一人的名字。現夫妻倆人面臨離婚，王女士要求分得該房
產。而林先生認為，該房產在婚前就已經由本人承租，婚後購房的款項也系自己
婚前的個人財產，因此房產應屬於個人婚前財產，王女士無權分得該房產。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第十
九條明確規定：「由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書
登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產」。但是，由於公房使用權可以通
過承租權轉讓的方式上市交易，具有一定的交換價值。因此，在婚姻關系存續期
間，以共同財產出資，將原有的公房使用權轉為產權後，在離婚分割該房屋時，
一概不考慮原一方承租時的使用價值，是有失公允的。基於此點，《上海市高級
人民法院關於適用最高人民法院婚姻法司法解釋二若干問題的解答》中規定：
1、一方婚前承租的公房，是基於福利政策分配取得，婚後以共同財產購買
為產權的，由於在婚姻關系存續期間內，無法體現出原公房使用權的交換價值，
則在離婚分割該產權房時，可不考慮原公房使用權的交換價值的單獨歸屬問題。
2、一方婚前承租的公房使用權，是其以個人財產支付對價取得的，婚後又
以共同財產購買為產權，在離婚分割該產權房時，應當將取得原公房使用權時所
支付對價部分，確定為當時承租的夫或妻一方個人所有，產權房的剩餘價值按共
同財產分割。
3、對於婚前由夫或妻一方父母承租，婚後又以共同財產購買為產權的公房，
原公房使用權的交換價值可參考司法解釋（二）第二十二條的規定，推定為父母
對夫妻雙方的贈與，離婚時可直接將產權房按共同財產分割處理。
上述規定的前提是，購買產權的錢是夫妻共同財產，如果是一方個人的婚前
財產在婚後購買的產權，是否屬於夫妻共同財產？在實踐中是有爭議的。有的觀
點認為：房屋的產權是在婚後取得的，應當認為是夫妻共同財產。而筆者認為，
根據婚姻法十八條的規定：為夫妻一方的所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉
化為夫妻共同財產。用個人婚前財產購買房產，只是在形式上從貨幣轉化成為房
產，其本質上仍然應該屬於個人所有。因此，本案中，如果劉先生能夠證明購買
房屋產權的錢是其個人婚前財產，那麼應當認為該房屋是屬於劉先生的個人婚前
財產，王女士無權分割。

❼ 夫妻已經離婚,有一棟自建房沒有寫分給誰,女方可以爭取嗎

離婚後，農村自建房怎麼分配？

在農村房屋產權比較復雜，農村宅基地申請是以戶為單位的，戶內所有成員都有使用權，所以有些房屋並不僅僅是歸夫妻共同所有，男方父母等家庭成員也是共有人。所以，在夫妻離婚後，夫妻要對共同財產進行分割，要先進行分家析產，然後再對屬於夫妻共同財產的部分進行分割。而且，離婚後自建房的產權怎麼分，還得要具體問題具體分析。

3、婚後夫妻對家庭共有房屋進行修繕的

夫妻婚後對家庭共有房屋進行修繕的，離婚時未分家析產，可先對房屋進行評估定價，再按共有人數及相應比例折價補償給另一方。