A. 可以查封欠款人租賃的商鋪嗎
1、如果是欠款人將自己的商鋪出租給他人使用的，因不該商鋪的所有權仍然歸欠款人所有，法院可以查封該商鋪，但商鋪的承租人仍可以在原租賃合同所約定的租賃期內繼續租賃使用。
2、如果是欠款人向他人承租的商鋪的，則因為欠款人只擁有租賃其他內商鋪的使用權，蓋商鋪的所有權不歸欠款人所有，法院不可以查封商鋪，但法院可以對該商鋪內應歸欠款人所有的財產採取保全措施。
《民事訴訟法》
第一百條人民法院對於可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執行或者造成當事人其他損害的案件，根據對方當事人的申請，可以裁定對其財產進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為;當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定採取保全措施。
人民法院採取保全措施，可以責令申請人提供擔保，申請人不提供擔保的，裁定駁回申請。
人民法院接受申請後，對情況緊急的，必須在四十八小時內作出裁定;裁定採取保全措施的，應當立即開始執行。
第一百零一條利害關系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請採取保全措施。申請人應當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。
人民法院接受申請後，必須在四十八小時內作出裁定;裁定採取保全措施的，應當立即開始執行。
申請人在人民法院採取保全措施後三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當解除保全。
第一百零二條保全限於請求的范圍，或者與本案有關的財物。
第一百零三條財產保全採取查封、扣押、凍結或者法律規定的其他方法。人民法院保全財產後，應當立即通知被保全財產的人。
財產已被查封、凍結的，不得重復查封、凍結。
B. 法院能不能強制執行被告老公的商鋪
來根據法律規定，婚姻存源續期間夫妻的所得的生產、經營的收益屬於夫妻共同財產，人民法院強制執行可以查封執行被告配偶的商鋪。
法律依據：
《婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
C. 被法院保全的商鋪可以租用嗎有什麼風險
理論上可以租，但是保全在前，租賃在後，一旦進入執行程序，是可以立即終回止你的租期的，你可能會面臨前答期投入的損失。所以這類商鋪一般不建議租賃。除非你覺得這個商鋪位置非常好，十分適合你，如果是這樣的話，你要做好風險轉移的准備。比如和房東約定好，在租期內被執行的話，房東要賠償你的損失。
D. 買了被法院查封的商鋪該怎樣維權
租賃房屋在租賃期間發生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續履內行租賃合同的
（一容）房屋在出租前已經設立抵押權，因抵押權人實現抵押權發生所有權變動的；
（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。因此，如果涉及法院拍賣執行的房屋在訂立租賃合同時未設立抵押和查封的，可以繼續依照原合同繼續承租；如果因出租人違反約定，隱瞞了有關事實的，導致承租人無法繼續承租的，出租人應當承擔違約責任。
E. 承租店鋪被法院查封還可以繼續經營嗎
問：我承租一房屋開飯店，明年到期但租金已全部支付。現房東因負債太多為躲避版法院執行出逃，權我擔心房屋被查封對我造成損失，請問法院可以查封該租賃房屋嗎？如果被查封我還可以繼續經營這個店嗎？胡某答：我國《民事訴訟法》第二百二十條規定：被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。
由於你的房東未履行生效法律文書確定的義務，所以法院有權根據案情決定是否查封該房屋。如果法院裁定查封該房屋，由於你的承租期未到，你可以經營該飯店至租賃到期日。法院查封的方式並不一定是在你承租的房屋門上貼上封條，防止任何人進入。鑒於你這種情形，法院只是向房產機構送達查封該房屋的執行裁定書和協助執行通知書，以防止被執行人即你的房東轉移該房產規避法院執行，以實現債權人的合法權益。
F. 被告人有商鋪,但是租給別人,法院可以執行嗎
暫時不行。作為承租人其與被告之間的租賃關系只要不違背法律規定，同樣應受法律保內護，因此容對於承租人而言，與你和被告之間的訴訟屬於善意第三人，不能為維護一方的利益而損害另一方的合法利益，但是可以要求承租人未交付的租金停止向被告交付，直接交與法院，以執行被告應給付你的款項。承租人租期屆滿以後，如果承租人不欲再租，放棄優先承租權，且被告所欠債務數額較大，不以商鋪抵債無法清償所負債務，在此種情況下才可以執行商鋪。
G. 法院查封了商鋪,後面會如何執行
其行為已構成非法處置查封、扣押、凍結的財產罪。
H. 已被人民法院查封的商鋪，已被執行拍賣階段，第三方還要收租金,合理嗎
不合理。因為已查封並被執行搞賣，這是商鋪的管理權已歸法院所有，第三方已對商鋪沒有經營管理權，所以收租金是不合理的。
I. 的，現在法院要查封，我還能使用這商鋪么
法院為什麼會查封呢，如果
要查封得先通過工商局然後再查封，除非有舉報或者投訴
J. 沒有產權的商鋪法院能拍賣嗎
你好！不來可以。法院拍自賣一般都是被告或被執行人所有的財產，通過拍賣程序後，所得價款用於清償其債務。無論是商鋪？還是房產？既然沒有明確的產權，在法律上稱之為產權不明的財產，對於這類財產，無法通過拍賣程序處置。有一個例外：除非該商鋪是被告或被執行人自建的，沒有其他爭議，這種情況下是可以處置的。希望對你有所幫助。