電力塔基土地使用權

㈠ 電力鐵塔佔地補償標准

國家電網佔地賠償應依據《中華人民共和國土地管理法》進行賠償。農村土地徵收賠償標准由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成等。

1、土地補償費

土地補償費一般為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。

2、土地徵收的安置補助費

每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。

3、青苗補償標准
對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對於成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對於糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。

用地單位佔用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地佔用稅暫行條例》的規定，繳納耕地佔用稅。

(1)電力塔基土地使用權擴展閱讀：

佔地補償標准要求

1、各項征地補償費用的具體標准、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

2、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

3、土地被徵用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標准）：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為准。

㈡ 國家電網改造塔基佔地怎麼補償永久性

您好
對於地上物的補償標准，如果是長期佔用土地，按耕地每畝15000元；山地及荒地每
畝10000元；果園版地每畝另加2000元，權按照不同的損壞情況進行一次性補償。如果是臨時佔用土地，則按照損壞的土地類型進行一次性補償。對糧食作物田，按平原每畝700—1300元；山地每畝600—1000元補償；對棉花、油料、煙、蔬菜田，按每畝1200—1700元，最高不超過2200元補償；通知也詳細明確了其他地面附著物如房屋、溫室等的補償標准。
據介紹，電力建設工程中，變電站建設用地按照省國土資源廳土地徵用有關規定執行。如果是國家、省重點電力工程建設項目，其補償標准另有規定的，從其規定。

㈢ 我想知道國家電力塔基佔地的賠償標准

徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。
1.徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
2.徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。

土地管理法
第四十七條徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。
徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。
被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。
徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准。

㈣ 電力塔基佔地

1.徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。 2.徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。 土地管理法 第四十七條徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。 徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。 徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。 被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。 徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。 依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。 國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准。

㈤ 國家電網建設高壓電塔佔用農民耕地有什麼規定

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條之規定：徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。

(5)電力塔基土地使用權擴展閱讀：

支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准。

徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

㈥ 山東省電力線路塔基佔地賠償標准

對於地來上物的補償標准，如自果是長期佔用土地，按耕地每畝15000元；山地及荒地每
畝10000元；果園地每畝另加2000元，按照不同的損壞情況進行一次性補償。如果是臨時佔用土地，則按照損壞的土地類型進行一次性補償。對糧食作物田，按平原每畝700—1300元；山地每畝600—1000元補償；對棉花、油料、煙、蔬菜田，按每畝1200—1700元，最高不超過2200元補償；通知也詳細明確了其他地面附著物如房屋、溫室等的補償標准。 據介紹，電力建設工程中，變電站建設用地按照省國土資源廳土地徵用有關規定執行。如果是國家、省重點電力工程建設項目，其補償標准另有規定的，從其規定。

㈦ 河北的電力塔基佔地賠償標準是多少啊

張明律師解答:具體賠償各地不一．
鄧本天律師解答:按國家征地標准補償.
李岩律師解答:具體問當地的有關部門

附:塔基佔地與青苗賠償問題
(一)塔基佔地法律性質問題

電力線路塔基佔地補償的法律問題，關鍵在於明確其佔地的法律性質。它是電力企業行使地上權的必不可少的措施和前提條件。

塔基佔地不同於線路通過，這是因為：①塔基佔地是實實在在的佔用土地，在鐵塔的使用年限內，塔基不大可能會遷移、拆遷；②塔基面積內的土地，並不能在其上面再種高桿植物，即使種植低桿作物也得不到保障(在運行維護過程中損壞後並不能獲得賠償)；③按照《電力設施保護條例》及其實施細則規定，不能在基礎周圍規定的保護區內進行挖土、動工，開挖魚塘等工作。

基於上述理由，不少人--包括一些法律工作者在內，認為塔基佔地應該與公路建設佔地一樣，屬於徵用土地性質，甚至屬於土地使用權的買賣行為。

但筆者認為，這種看法是不正確的，塔基佔地應該不屬於徵用土地行為，它只是電力企業行使地上權權利的必不可少的措施和前提條件，雖然應該給予土地使用權人一定的合理補償，但必須區別於徵用土地或土地使用權轉讓行為。

以征地或轉讓土地使用權來定性塔基佔地，在具體操作中是不現實的。這是因為：①根據土地管理法及有關法律規定，徵用或其它轉讓土地使用權的行為，在程序上必須經土地管理部門審批許可，而塔基佔地一則單位面積小，二則數量多，牽涉面廣，為每塊塔基佔地登記發證，手續繁瑣不可取。②徵用耕地的補償費(包括土地補償費、安置補助費、稅費以及地上附著物和青苗補償費等)及土地轉讓的費用昂貴，會增加國家和電力企業的建設成本，最終會反饋到基本用戶身上，加重了廣大用戶的負擔，阻礙了社會經濟的發展。③塔基佔地不同於公路建設，一則單位佔地面積小，一般為4、5平方米，多則十餘平方米；二則在電力線路因各種原因進行遷移或拆遷後，原佔地部分仍可還地於民，這在性質上亦與征地有所區別。

因此，按歷史和習慣做法來看，不應該對塔基佔地用徵用或買賣土地使用權方式進行。

(二)青苗及拆遷補償問題

基礎佔地青苗補償及拆遷補償的直接法律依據是《中華人民共和國電力法》、《電力設施保護條例》以及《土地管理法》。《中華人民共和國電力法》第11條規定："任何單位和個人不得非法佔用變電設施用地、輸電線路走廊和電纜通道。"第16條規定："電力建設項目使用土地，應當依照有關法律、行政法規的規定辦理。"《電力設施保護條例》第24條規定："新建、改建或擴建電力設施需要損害農作物，砍伐樹木、竹子或拆遷建築物及其它設施的，電力建設企業應按照國家有關規定給予一次性補償。""在依法劃定的電力設施保護區內種植的或自然生長的可能危及電力設施安全的樹木、竹子，電力企業應依法予以修剪或砍伐。"

對於那些經電力企業測定，位於電力線路保護區內(具體范圍在《電力設施保護條例》第10條有規定)確實屬於可能危及電力設備或人身安全的植物和建築、構築物，必須對此進行砍伐、修剪或遷移、拆遷。若植物、建(構)築物存在於電力線路之前，電力企業可向物主支付一定的補償費用，以作為被砍伐的植物或日後定期修剪植物的一次性補償。若電力線路在先，植物種植在後，則電力企業可按照《電力設施保護條例》第15條規定，無條件給予砍伐或另行處理。

在青苗補償及拆遷補償中，比較困難處理的是補償的標准較難確定。在《電力法》、《電力設施保護條例》以及國家其它法律中只提及青苗補償及拆遷補償，應按有關規定辦理，與物主協商並作一次性補償，但不得超過國家的標准。這"有關規定、標准"是什麼?法律效力如何?其實並未明確，政府亦並未對補償標准作具體明細的規定。這與各地環境、經濟、土地價值，農作物產值及附加值不同有關，也與當地不同時期的需求關系等諸多因素有關，因此難以從大范圍內作詳細規定。例如，同是種植果樹的，山區的價格與珠江三角洲的價格有所不同；同是開掘魚塘的，鰻魚與四大家魚的產值又有所不同。從另一方面來說，這也是一種市場經濟價值規律的表現。在筆者所在地區的實際操作中，一般是按照慣例或地、縣級市非規范性文件的標准參照執行，在協商後還有可能上浮一些。但是從法律效力來看，這些慣例或非規范性文件的法律效力是較低的，法院只須參考甚至可以不予理會。同時，由於沒有統一有效的標准，以至談判人員在與物主協商時缺乏有力的依據，增大了談判的難度。這既拖延了電力線路工程的工期進度，加大了工作人員的負擔，又通常會加大了工程的投資。

筆者認為，適宜由省或立法許可權較大的市，先在大范圍內就補償標准作原則性的規定和立法，各地、市級電力局以此為依據按本地區不同情況作出行業上的規定或實施細則，在法律效力上得以保證。具體的補償標准，應遵循既要保證電力線路佔地的需要，又要公平合理地處理電力企業與被佔地單位(個人)的經濟利益和妥善安置群眾生產、生活的原則。處理時應該注意：①補償范圍應只涉及直接損失，不包括間接損失。如損壞香蕉的補償：應按被砍伐的果木數折價補償，未被砍伐的，以及預期的可能性收益都不應在補償范圍之內；又如基礎在魚塘內施工的補償，應只按直接令塘魚死亡的數量或令魚塘干塘的費用補償，而不應把塘魚受驚嚇的間接損失計算在內。②被補償的物，如果是合法的、合理的，才是應當予以補償的物。其他的，例如違章建築、越權建築、在規劃後趕種的不合常理的植物株數等，都不應予以補償。

(三)線路改造、維護過程中發生的佔地補償問題

線路改造、維護過程中發生的佔地補償問題與歷史、政策有關：①多年前，由於電力能源的缺乏，政策傾向於快速發展電力建設以支持地方經濟發展，因此地方對電力建設大力支持，無償撥地，在人力、物力上也是不遺餘力，對於線路佔地(包括塔基佔地和青苗)補償往往忽略不計。②其時土地屬於村集體所有，尚未分田到戶，有關補償款由村集體統一分配使用，對於農民個人切身利益沖擊較小，利益沖突尚不明顯。③其時公民、法人法律意識沒有如今強烈，有關程序手續往往不夠完善，如合同未簽訂、對於相關憑證保管辦法不嚴謹等，造成如今"有補無據"的現象。

然而在土地經家庭經營承包制改革、分田到戶之後，線路佔地與農民的利益發生了明顯的沖突，特別是對老舊化(一般是指起碼有10年以上歷史)的線路進行維護、改造、改鐵塔、移位等工程時，村民往往趁機以必須予以補償為理由，阻撓、拖延施工，給電力企業造成了阻礙。

大部分情況下電力企業依法是無須補償的，因為：①由於歷史與政策的原因，其時的環境、實際情況與現今不同，無法以如今的法律法規和補償標准，對當時的情況進行補償。而且電力行業已改制為企業，作為平等民事主體，不應該由企業來承擔其時的行政強制性行為。②從民事角度來看，村民應在自知道或應當知道其合法權益遭受侵犯之日起兩年內向有關部門提起民事訴訟，"應當知道之日"如果以分田到戶之日起計算，一般都已經過了訴訟時效，即使法院受理，也喪失了勝訴權。所以從技術上來看，電力企業可以不予補償。③《電力法》、《電力設施保護條例》規定電力線路建設時只予"一次性補償"，補償後的線路維護、改造線路工作不再是予以補償的范圍之內，在電力建設企業給予當時村集體補償後，則再無義務對分田到戶後的村民予以二次補償。

雖然電力企業依法可以不予補償，但很多村民對此不理解，如塔基佔地不能耕作，但每年仍向國家交納公糧，甚至存在抵觸情緒、拖延、阻礙施工，不予合作，這對保證線路更新，及時通電等也存在著一定的隱患。因此筆者認為，實際操作中在處理該種情況時要注意兼顧情、理、法，視不同情況區別對待。

鑒於1996年4月1日《電力法》頒布實施後，方正式對電力建設佔地補償作特別法上的規定，因此，筆者建議以《電力法》頒布實施的時間為界：①1996年4月1日前因各種原因未予佔地補償的(塔基佔地和青苗補償)或已予補償但難覓憑據的不再辦理有關手續。②1996年4月1日後未予補償的，給予補償。③在線路維護、改造、遷移過程中發現佔地未予補償的，應當給予補償，不受1996年4月1日期限的限制。④已予補償的且有合同憑證為據的，不再予以補償。

㈧ 國家電力塔基佔地的賠償標准

你好，這個一般都通過協商處理。

㈨ 國家電網鐵塔佔用農民土地怎麼得到合理賠償

電網建設中的徵佔土地塔基用地，這是永久性徵用，由電力部門給農民以征地補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

根據《中華人民共和國土地管理法》規定：

第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。 徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。

徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。

每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。

徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。 被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。 徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費。

但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。 國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准。

(9)電力塔基土地使用權擴展閱讀：

第四十六條 國家徵收土地的，依照法定程序批准後，由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。 被徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

第四十八條 征地補償安置方案確定後，有關地方人民政府應當公告，並聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。

第四十九條 被征地的農村集體經濟組織應當將徵收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。 禁止侵佔、挪用被徵收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。

㈩ 電力塔基用地是否需要公告

不用，私告就行！