A. 國土資源部在什麼時候收回土地使用權
1．為公共利益需要使用土地的；
2．為實施城市規劃進行舊城區改建，需要調整使用土地的；
3．自批準的動工開發建設日期起，逾期兩年未動工開發建設的；
4．因用地單位撤銷、遷移等原因，停止使用土地的。
B. 請問，國土局因要收回土地使用權，按行政復議法第30條，應當先復議再訴訟，故我公司提交了行政復議申請
市法制來辦處理並無不自當。
當事人對市國土局收回土地使用權決定不服，向市政府申請行政復議，因為市國土局的決定實際上是市政府文件的決定，需要向省政府申請行政復議。市法制辦收到當事人行政復議申請之後，口頭告知當事人向省人民政府申請行政復議，符合《行政復議法》第十七條規定（法律只是規定了告知即可，並未規定需要書面告知）。
《行政復議法》
第十七條行政復議機關收到行政復議申請後，應當在五日內進行審查，對不符合本法規定的行政復議申請，決定不予受理，並書面告知申請人；對符合本法規定，但是不屬於本機關受理的行政復議申請，應當告知申請人向有關行政復議機關提出。
除前款規定外，行政復議申請自行政復議機關負責法制工作的機構收到之日起即為受理。
C. 國土局對收回土地使用權的答復可否行政訴訟
這不應該是答復，應該是國土局做出的決定，當事人不服可以提起行政訴訟
D. 國土資源部對收回被司法機關查封國有土地使用權問題的批復是否有效
您好，該批復尚未失效，批復具體內容如下:
國土資源部對收回被司法版機關查封國有土權地使用權問題的批復
發文單位：國土資源部
文號：國土資函403號
發布日期：1998-12-11
執行日期：1998-12-11
生效日期：1900-1-1
海南省國土海洋環境資源廳：
你廳《關於收回被司法機關查封國有土地使用權問題的請示》（瓊土海環資〔1998〕33號）收悉。經研究，現答復如下：
司法機關因債權債務糾紛而查封國有土地使用權，應當依法進行，被查封的土地也必須是訴訟當事人擁有合法使用權的土地。對於司法機關依法進行的查封，在查封期限內，人民政府不能收回國有土地使用權；查封期限結束後，則可以依法收回國有土地使用權。
如能給出詳細信息，則可作出更為周詳的回答。
E. 關於土地收回的相關問題
您好，我是注冊執業的土地估價師和房產評估師。關於您所咨詢的問題，不知問版題描述的「收權回」是針對誰？參照問題描述，已經辦理「文體科教轉換成商住並頒發證書」，則相關轉變用途的費用就應該已經繳納，則目前應該針對現狀或者權證載明的用途和剩餘年限進行市場價值估價，並辦理其他手續。如果對我的回答滿意，記得選為最佳答案。未盡事宜，可以私*信聯系。
F. 國土資源主管部門有權做出閑置地收回決定嗎
問：1998年，某單位受讓1宗國有土地用於房地產開發，但至今未進行開發建設。縣國土資源局經過調查、認定、聽證、公示等程序後，向地方人民政府請示收回，政府作出同意收回批復。之後，縣國土資源局向該單位下達了《收回建設用地使用權決定書》，該單位不服，提起訴訟。
一審法院認為，《中華人民共和國土地管理法》第三十七條明確規定，有權作出收回決定的機關為縣級以上人民政府。《閑置土地處置辦法》屬部門規章，而根據《中華人民共和國立法法》第八十八條的規定，部門規章無權改變法律。因此，縣國土資源局根據《閑置土地處置辦法》第十四條的規定收回閑置土地使用權，屬於超越職權，故判決撤銷縣國土資源局的收回決定。目前，縣國土資源局已提出上訴。
一審法院的這種理解正確嗎？誰有權做出閑置地的收回決定？
答：從以上反映事實來看，一審法院判決存在認定事實不清，適用法律不當的問題。該問題爭議的焦點是收回閑置土地的權力主體問題，可從以下方面具體分析。
收回閑置國有土地使用權的決定權主體是縣級以上人民政府。
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》（國務院令第55號）等法律法規規定，土地使用權的出讓，由市、縣人民政府負責，國有建設用地使用權的用地批准權主體是縣級以上人民政府。根據權力行使前後一致原則，收回閑置的國有建設用地使用權的權力主體也應是縣級以上人民政府。如《中華人民共和國土地管理法》第三十七條規定，已經辦理審批手續的非農業建設佔用耕地，連續二年未使用的，經原批准機關批准，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十七條規定，無償取得劃撥土地使用權的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產或者其他原因而停止使用土地的，市、縣人民政府應當無償收回其劃撥土地使用權。對劃撥土地使用權，市、縣人民政府根據城市建設發展需要和城市規劃的要求，可以無償收回。
政府批准收回閑置的國有建設用地使用權後，國土資源主管部門依法擁有組織實施的權力。
本案中，法院依據《中華人民共和國土地管理法》第三十七條第一款規定做出判決，屬於認定事實和適用法律錯誤。《中華人民共和國土地管理法》第三十七條第一款規定，已經辦理審批手續的非農業建設佔用耕地，連續二年未使用的，經原批准機關批准，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權；該幅土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。該款規范的是「辦理審批手續的非農業建設佔用耕地」的情形，而該條第二款規定，在城市規劃區范圍內，以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的閑置土地，依照《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定辦理。本案所涉閑置土地系國有土地出讓取得的，且用於房地產開發，應當依據《中華人民共和國土地管理法》第三十七條第二款引致條款，適用《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十六條規定。因此，法院依據《中華人民共和國土地管理法》第三十七條第一款規定做出判決，屬於認定事實和適用法律錯誤。
關於以出讓方式取得的房地產開發用地閑置問題，《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十六條規定，以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發，必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發期限開發土地。滿兩年未動工開發的，可以無償收回土地使用權。該條僅對閑置土地的處理方式做出規定，並未對無償收回土地使用權的行政主體做出明確規定。為便於法律實施，細化法律操作程序，國土資源部在《閑置土地處置辦法》（國土資源部令第53號）第四條和第十四條中做出細化規定，由市、縣國土資源主管部門負責本行政區域內閑置土地的調查認定和處置工作的組織實施。未動工開發滿兩年的，由市、縣國土資源主管部門報經有批准權的人民政府批准後，向國有建設用地使用權人下達《收回國有建設用地使用權決定書》，無償收回國有建設用地使用權。閑置土地設有抵押權的，同時抄送相關土地抵押權人。因此，市、縣國土資源主管部門行使的是閑置土地處置的組織實施權，而非處置決定權。法院認為《閑置土地處置辦法》改變了法律對閑置土地處置許可權的規定，是對《閑置土地處置辦法》有關條款的誤解誤讀，屬於法律解釋錯誤。
市、縣國土資源主管部門經政府批准後做出下達《收回國有建設用地使用權決定書》的行為，與閑置土地收回的政府批准權並不矛盾。
從以上分析可以看出，對閑置國有建設用地的收回，決定權主體是縣級以上人民政府，組織實施主體是市、縣國土資源主管部門，兩者許可權分工不同，不能混淆。從程序上看，市、縣國土資源主管部門做出下達《收回國有建設用地使用權決定書》的決定前，首先要向地方人民政府請示收回，政府經審查後作出是否同意收回的批復，這一程序環節體現了閑置土地收回的政府決定權。政府作出批准收回的批復後，國土資源主管部門依據政府批復，向有關單位下達《收回國有建設用地使用權決定書》，這是對政府批準的收回閑置土地這一事項的具體組織實施，體現了政府決定權和部門實施權的統一，因而是依法行使法定職權的行為，並非超越職權收回土地使用權。當然，如果國土資源主管部門在下達《收回國有建設用地使用權決定書》之前，沒有報經有批准權的人民政府審批，則屬於超越法定職權的非法行政行為。
此外，為充分體現依法行政原則和政務公開原則，防止引起誤解，國土資源主管部門經政府批准後做出的閑置土地收回等類似批後實施行為，應在對行政管理相對人發出的行政文書中註明經「政府批准」字樣，並寫明政府批准文號。
G. 現在辦房產證房產局是否要收回國土讓呢
你好抄，有了房產證還需要辦土地證。
1、土地使用權證是個人擁有該物業產權的憑證
2、如果是國有土地，那麼可以進行房地產抵押貸款。
3、辦理需憑購房發票、購房合同、個人證件等進行辦理。
4、沒有土地證的房屋不能抵押交易。
5、凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。
望採納，謝謝。
H. 土地收回政策
二輪承包期為30年，即「增人不增地，減人不減地」。承包期內，承包方全家遷入設區的市，轉為非農業戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的，發包方可以收回承包的耕地和草地；但承包期內，承包方全家遷入小城鎮落戶的，應當按照承包方的意願，保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉，發包方不得隨意收回承包地。
《農村土地承包法》第二十條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。
第二十五條國家機關及其工作人員不得利用職權干涉農村土地承包或者變更、解除承包合同。
第二十六條承包期內，發包方不得收回承包地。
承包期內，承包方全家遷入小城鎮落戶的，應當按照承包方的意願，保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。
承包期內，承包方全家遷入設區的市，轉為非農業戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的，發包方可以收回承包的耕地和草地。
承包期內，承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的，有權獲得相應的補償。
I. 國土資源局收回國有建設土地使用權什麼意思
國有土地使用權收回是指政府依法收回用地單位和個人的國有土地使用權的行為回。
根據《土答地管理法》第五十八條規定，對下列五種情況之一的，由有關人民政府土地行政管理部門報往原批准用地人民政府或有批准權的人民政府批准可以收回國有土地使用權：
1、國家為公共利益的需要使用土地的；
2、為實施城市規劃進行舊城區建設，需要調整使用土地的；
3、土地出讓等有償使用合同約定的土地，使用期限屆滿；
4、因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；
5、公路、鐵路、機場、礦山等經劃撥批準的土地。
對1、2種情況下收回國有土地使用權的，應對土地使用權人給予適當補償。
J. 農村土地使用賠償問題和土地收回問題。
分數無所謂，我來解答一下吧
你說的第一個問題是征地問題。征地是縣級以上政府或土地管理部門把農民集體土地變為國有土地同時給予補償的行為。任何項目征地需要由計委立項、規劃局的規劃許可證、土地局的用地批文等一系列手續，否則就是違法征地。
關於征地補償，國家有《土地管理法》，裡面有詳細規定，但基本屬於指導性的。省里一般也有省條例，也是指導性的，具體的征地補償標准要看你們那個縣（或者市）征地補償政策，這個政策是公開的，一般縣（市）政府網站、縣（市）國土局網站都有，也可以去國土局查詢復印，征地實施單位征地時也應該在當地張貼告知的，可以多途徑了解的。
簡單說，征地補償共分青苗、勞動力、土地補償三項，其中青苗支付給農民，勞動力補償支付給農民，土地補償款政策規定支付給集體經濟組織（村委會、鄉政府等），但鄉、村是由農民組成的，所以，有的地區也開始拿一部分支付給農民。 征地補償的標准因各地經濟發展水平不同都不一致，一般在二萬元/畝到十幾萬元/畝之間。
你說的第二個問題是收回土地使用權的問題。村委會的做法是嚴重的違法行為。
《農村土地承包法》規定： 第二十六條 承包期內，發包方不得收回承包地。 承包期內，承包方全家遷入小城鎮落戶的，應當按照承包方的意願，保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。
承包期內，承包方全家遷入設區的市，轉為非農業戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的，發包方可以收回承包的耕地和草地。
承包期內，承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的，有權獲得相應的補償。
第二十七條 承包期內，發包方不得調整承包地。
承包期內，因自然災害嚴重毀損承包地等特殊情形對個別農戶之間承包的耕地和草地需要適當調整的，必須經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，並報鄉（鎮）人民政府和縣級人民政府農業等行政主管部門批准。承包合同中約定不得調整的，按照其約定。
第二十九條 承包期內，承包方可以自願將承包地交回發包方。承包方自願交回承包地的，應當提前半年以書面形式通知發包方。承包方在承包期內交回承包地的，在承包期內不得再要求承包土地。
第三十條 承包期內，婦女結婚，在新居住地未取得承包地的，發包方不得收回其原承包地；婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，發包方不得收回其原承包地。
第三十一條 承包人應得的承包收益，依照繼承法的規定繼承。 林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內繼續承包。
承包期限從78年改革開發開始，原來是20年，到期後國家又承諾延長30年，因此，2028年以前，政府無權收回和調整農民承包地，所以你們那邊村裡做法是嚴重侵害農民利益的行為。
對於這種行為，《農村土地承包法》也規定了處理辦法：
第五十四條 發包方有下列行為之一的，應當承擔停止侵害、返還原物、恢復原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責任：
（一）干涉承包方依法享有的生產經營自主權；
（二）違反本法規定收回、調整承包地；
（三）強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉；
（四）假借少數服從多數強迫承包方放棄或者變更土地承包經營權而進行土地承包經營權流轉；
（五）以劃分「口糧田」和「責任田」等為由收回承包地搞招標承包；
（六）將承包地收回抵頂欠款；
（七）剝奪、侵害婦女依法享有的土地承包經營權；
（八）其他侵害土地承包經營權的行為。
第五十五條 承包合同中違背承包方意願或者違反法律、行政法規有關不得收回、調整承包地等強制性規定的約定無效。
第五十六條 當事人一方不履行合同義務或者履行義務不符合約定的，應當依照《中華人民共和國合同法》的規定承擔違約責任。
第五十七條 任何組織和個人強迫承包方進行土地承包經營權流轉的，該流轉無效。
第六十一條 國家機關及其工作人員有利用職權干涉農村土地承包，變更、解除承包合同，干涉承包方依法享有的生產經營自主權，或者強迫、阻礙承包方進行土地承包經營權流轉等侵害土地承包經營權的行為，給承包方造成損失的，應當承擔損害賠償等責任；情節嚴重的，由上級機關或者所在單位給予直接責任人員行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第五十一條 因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府等調解解決。 當事人不願協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
由於政府違法違規成本太低，經常出現各種形象工程、侵害百姓利益的事，對付政府這種行為，你可以向縣、市國土局和農業局反映，也可以到法院起訴，要求恢復原狀並賠償損失；追究下面狗官違法的責任。不過起訴費時費錢費力，最好的辦法還是上訪。
你應該收集證據，寫一些材料，多搞幾個老百姓簽名就變成集體反映問題，然後到市、省政府甚至國家信訪局、農業部等相關部門上訪。而且上訪的級別越高，解決得會越快。因此，條件允許的話就到省和國家去上訪。 問題反映上去、上級部門知道了、下面官員有可能掉帽子了，狗官就不敢隨意侵害百姓了。