⑴ 購房合同上寫2007---2077年，土地使用權是70年。但是實際土地使用權是40年。我應該怎麼維
商業用房的土地使用權是40年，如果對方把商用房當商品房來賣，你可告他欺詐，因為這兩種房的市價是不一樣的
⑵ 土地使用權是40年 但購房合同是70年 這是怎麼回事
我國實施的是土地國家所有制或集體所有制的土地所有權制度，民事主體在購專買城鎮房屋時一屬般認為同時購買了房屋的所有權和土地的使用權，而房屋所在地的土地使用權，由該塊地的性質和轉讓時間決定，開發商只能知道該塊土地的使用時間，但並不能決定該土地的使用時長，如果開發商宣傳的和當事人在政府相關部門查到的該塊土地使用權時間不同，可以以開發商欺詐等名義要求其進行相應賠償或補償，但因國家政策的調整造成以上結果的除外。
⑶ 買房子已交過首付了,購房合同上寫的70年產權，可開發商國有土地使用權只有36年怎麼辦
這是合同欺詐，你可以去告開發商的。解決辦法有二種。一是開發商去補齊70年的土地出讓金，二是給你補償。
⑷ 購房合同上沒有註明土地使用權和房屋產權怎麼辦
實際購房合同是來團購購房協議的源補充合同，如果實質性內容有變更，買房人不同意變更的，可以不簽此協議，並要求按照原協議繼續履行，如果不能履行，則已經繳納定金的買方按照《合同法》115條相規定有權要求不履行約定債務一方雙倍返還定金。
協議上非簽署姓名人的人簽字的效力，除非有簽署姓名人的授權，以及合同相對方的認可，否則無效
⑸ 購房合同上土地使用權為40年,房產證上為多少年
土地使用權是一致的40年。
⑹ 土地使用權是70年,為什麼購房合同上是69年
1，開發商應當依據土地出讓合同約定的使用年限和規劃部門批準的商品房回使用功能，在《商品答房買賣合同》中對商品房的使用年限和使用功能做出明確約定。即以往只有土地使用年限的合同，今後還需明確寫明所購房屋的使用年限。
,2，購房合同上的使用年期，只是開發商承諾的年期，而土地使用證上登錄的使用年期，才是真正出讓給你的土地使用年期。。
3，,購房合同上是69年說明就只有69年實際使用許可權。屬於開發商違約，你應該找開發商問清楚的。
⑺ 簽購房合同時發現土地使用年限問題，上面寫的開發商的土地使用年限是截至2052年，只有40年的土地使用權。
住宅開發土地使用年限一般為70年
商業開發土地使用年限一般為40年
你如果購買的是住宅的話，開發商應該涉嫌違規
你可以要求退房或者補償
關於使用年限到期後如何處理的問題，國家尚未出台政策
⑻ 購房合同上的土地使用權是50年，房產證是多少年土地使用年限到了怎麼辦
你這房子是土地使用年限五十年的商住房。不是商品房。住房產權，自你買下住房，辦理完畢房產證後，產權永遠是你的。土地使用權到期，根據物權法規定，你可以申請繼續使用土地，需要繳納土地出讓金。
⑼ 買房子已交過首付了,購房合同上寫的70年,可開發商國有土地使用權只有36年怎麼辦
開發商土地使用權是36年，那你如果領取房屋產權證上也只有36年，當初你簽專定購房合同上開發商寫屬有土地使用權是70年明顯屬於欺騙業主，你可收集相關證據到法院起訴開發商，要求法院判決購房合同無效和退還購房首付款和利息。