物權中登記對抗

① 物權登記對抗主義

無論是否登記，乙丙合同有效，丙為善意第三人。抵押權是物權，合同內是債權，是否登記容不影響合同效力。
物權法中的登記對抗，指的是物權變動無需登記即可生效，但不經登記不能對抗善意第三人，亦有學者稱其為「形式登記主義」，這種體制意味著登記對於相關物權變動之行為具有確認或證明的效力，但不對當事人的實體權利起決定作用。
我國《物權法》中便使用了「不得對抗善意第三人」。

② 登記對抗主義與登記生效主義的區別

登記生效主義與登記對抗主義區別：

1、生效時間不同：登記對抗主義的生效時間為當事人達成合意之時，而登記生效主義的生效時間是登記之時。

登記對抗主義是指不動產物權依法律行為變動時一經當事人合意即可成立，登記生效主義是指不動產物權依法律行為變動時,不僅需要當事人具備物權變動的合意，並且必須將該合意予以登記，否則物權變動行為不能生效。

2、能否對抗善意第三人不同：登記對抗主義不能對抗善意第三人，只有登記了才能對抗善意第三人，而登記生效要件則不具有對抗第三人的效力。

3、登記是否有社會公信力不同：登記對抗要件登記只具有公示力而無公信力，不經過登記，只能在當事人中產生效力，而登記生效主義的登記具有公信的效力。

(2)物權中登記對抗擴展閱讀：

《物權法》關於登記生效主義和登記對抗主義的法律規定：

第九條 不動產物權登記生效以及所有權可不登記的規定

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。 依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第十條 不動產登記機構和國家統一登記制度

不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。 國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

第十四條 登記效力

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。

第十五條 合同效力和物權效力區分

當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

第二十三條 動產物權的設立和轉讓生效時間

動產物權的設立和轉讓，自交付時發生效力，但法律另有規定的除外。

第二十四條 船舶等物權登記

船舶、航空器和機動車等物權的設立、變更、轉讓和消滅，未經登記，不得對抗善意第三人。

第二十五條 動產物權受讓人先行佔有

動產物權設立和轉讓前，權利人已經依法佔有該動產的，物權自法律行為生效時發生效力。

第二十六條 動產物權指示交付

動產物權設立和轉讓前，第三人依法佔有該動產的，負有交付義務的人可以通過轉讓請求第三人返還原物的權利代替交付。

③ 物權法中房屋預售登記能否對抗第三人

准確的說應該叫做預告登記，預告登記是在房管部門登記備案，可以對抗內第三人。
根容據《中華人民共和國物權法》
第二十條當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效

④ 物權法上，登記對抗主義有哪些情形

物權法上，登記對抗主義的情形正在建造的船舶、航空器抵押的情形。船舶、航空器未專經登記，屬不得對抗善意第三人。

根據《中華人民共和國物權法》第二十四條船舶、航空器和機動車等物權的設立、變更、轉讓和消滅，未經登記，不得對抗善意第三人。

第一百八十八條以本法第一百八十條第一款第四項、第六項規定的財產或者第五項規定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經登記，不得對抗善意第三人。

(4)物權中登記對抗擴展閱讀：

《中華人民共和國物權法》第一百八十條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：

（一）建築物和其他土地附著物；

（二）建設用地使用權；

（三）以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；

（四）生產設備、原材料、半成品、產品；

（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；

（六）交通運輸工具；

（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

⑤ 物權法：船舶、航空器和機動車等物權的設立、變更、轉讓和消滅，未經登記，不得對抗善意第三人什麼意思

如果你在不知情的情況下購買了有物權爭議的船舶、航空器和機動車等物品，但未作登記。該物品涉及的責任，仍然可以追究原所有權人的責任，而不必需追究你的責任。

善意第三人，通常指的是無權處分他人動產或不動產的佔有人，將動產或不動產轉讓給第三人，如果第三人在取得該動產或不動產時不知情，出於善意，就可以依法取得對該動產或不動產的所有權，第三人在取得動產或不動產的所有權以後，原所有人不得要求第三人返還財產，而只能請求佔有人賠償損失。善意第三人就是沒有過錯的第三人。

(5)物權中登記對抗擴展閱讀

最高人民法院《關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》第89條指出：「第三人善意、有償取得該財產的，應當維護第三人的合法權益。

《物權法》第160條 本條所稱的「第三人」，指的是對同一標的物享有物權的人，不包括債務人的一般債權人。理由有二：

第一，就法律性質而言，物權具有排他性，其效力恆優先於債務人之一般債權，這是民法上的基本規則，動產抵押權既屬物權，理應優先於債務人之一般債權人，登記與否不能影響其物權優先效力。

第二，就交易安全而言，一般債權人借與金錢系信賴債務人之清償能力，故應承擔不獲清償的風險，否則其為避免不測之害，自應設定擔保物權。而且一般債權人與動產抵押標的物並無法律上的直接聯系，不能承認其具有對抗動產抵押的效力。

關於第三人善意的判斷。本條所稱的第三人「善意」，指的是主觀上不知情，即根本不知道動產抵押權的存在，而不能解釋為「善意無過失」。

否則如果要求第三人「善意無過失」，無異於要求所有參加動產交易的人，均須注意該動產是否已經有擔保權的存在，則顯然不利於動產的迅速流轉和市場交易的安全，對第三人過於苛刻。因此，只要第三人不知有動產抵押權的存在，即為「善意」。

⑥ 民法中的登記生效的物權能否對抗善意第三人。

比如，甲買了抄一套別墅讓他的襲情人乙居住，為了防止被老婆發現，所以將房子登記在乙的名下，但是購買房屋的所有費用都是由甲支付的，這里，甲才是真正的房屋所有權人。幾年後，甲、乙因為房產所有權問題產生了矛盾，並且甲未進行異議登記，在甲向法院請求確認物權之前，乙將房屋賣給了丙，丙即為善意的第三人，甲是不能要求丙返還房屋的，因為登記是一種公示，公示即產生公信力，即使乙不是真正的所有權人。但是如果甲事先進行了異議登記，那麼就不存在善意的第三人了，甲可以要求丙返還房屋，因為異議登記，通俗講就是告訴第三人，這個房產的物權歸屬目前存在爭議，降低了登記的公信力。

⑦ 不動產物權變動中的登記對抗模式是什麼意思

不動產物權變來動中的登記對源抗模式是什麼意思？登記對抗和登記要件的區別是什麼？
簡單說就是登記對抗就是在財產轉讓合同有效基礎上，財產權轉移了，但不登記該財產轉移事實不得對抗善意第三人。而登記要件只要不登記財產權壓根不發生轉移。一般動產買賣使用等級對抗，而不動產買賣適用登記要件主義。

那在登記對抗模式中如果第三人的行為合法，那不動產怎麼處理？誰應該負賠償或者連帶責任？
如果合法，當然不動產就合法轉移給善意第三人，此時由原出賣人向原買受人承擔違約責任

⑧ 物權中的登記對抗和登記生效究竟怎麼區分

登記對抗主義就是說不登記物權也成立不過不能對抗善意第三人
登記生效主義又叫登記要件主義，是指不登記物權不成立