集體土地使用權補辦出讓

A. 拆遷安置房的土地是劃拔還是出讓

拆遷安置來房因土地性源質不同而分為三種類型：集體土地性質的拆遷安置房、國有出讓土地性質的拆遷安置房、國有劃撥土地性質的拆遷安置房。

如果是集體土地性質的拆遷安置房，只能在集體經濟組織內部進行交易；

如果是國有出讓土地性質的拆遷安置房，取得房產證後，可上市交易；

如果是國有劃撥土地性質的拆遷安置房，在政府允許之前，該類房產是不允許上市交易的。有的地方規定，此類拆遷安置房滿5年後，在補繳了土地出讓金後，可以變成商品房性質，變成商品房性質後，可以上市交易。

B. 集體土地按國有土地標准補償，是否需要補交土地出讓金

需要補交土地出讓金。根據土地性質，地類，地價等級，還有轉成國有土地性質類型，內取得方容式等，各要素不同價格也不同。集體工業用地可以請土地評估公司評估後辦理補出讓手續，集體團體用地可以評估後辦理國有劃撥手續，地方不同政策也不同，具體咨詢當地土地管理部門。

C. 不動產登記房產需帶哪幾樣手續

一、需要的材料：

1.身份證原件及身份證復印件一份，戶口本及復印件一份。

2.如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份，如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公證處公證。

3.房產證原件，相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書。

二、材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個、存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

三、材料交給房產局後，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。

(3)集體土地使用權補辦出讓擴展閱讀：

不動產登記申請登記，是指房產權利人或者代理人在規定的期限內按照權利的種類和登記的種類向登記機關提供合法有效的法律文件的行為。

檢驗證件是整個產權登記的基礎，包括檢驗身份證件和產權證件。身份證件和產權證件必須吻合。申請人包括自然人、法人和其他具有民事主體資格的組織。

我國採取實名制原則，申請人為法人或其他組織的，應當使用其法定名稱，由法人代表申請；申請人是自然人的，應當使用身份證上的姓名。檢驗有關證件的目的在於確定申請人是否具備登記資格。只有具有相關產權證件，且權屬清楚、產權來源資料齊全，才予以登記。

對於違章建築、臨時建築等，不予登記。對於申請人因正當理由不能按期提交證明材料或需補辦有關手續的，可以准予暫緩登記。在有利害關系人提出異議、權屬存在爭議的情況下，也應當暫緩登記。

填寫申請書和牆界表，即填寫房屋產權申請書和房屋四面牆界表。牆界表是房屋權利人向登記機關提供的房屋四面牆體歸屬情況的書面憑證。申請人填寫申請書和牆界表後，連同產權證件、身份證明等，一起交給登記機關工作人員。工作人員審閱無誤後，辦理收件手續，收取證件。

不動產登記申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：

（一）不動產登記申請書；

（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；

（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；

（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；

（五）與他人利害關系的說明材料；

（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。

D. 無償取得的集體劃撥工業用地，拆遷補償款補交土地出讓金嗎

您好！看過萬典律所的一些文章，建議您參考。劃撥地的土地使用權仍屬於國家，拆遷補償中不含土地使用權出讓金，只補償土地上建築物或種植物的財產價值以及搬遷補助費、安置補助費等。謝謝！

E. 國家出讓土地與集體劃撥土地拆遷給予的補償問題

土地補償費、安置費、青苗費應按照土地法規定補償。
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規定：徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。
徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收 耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個 需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年 產值的十五倍。
徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。
被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。
徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准。

F. 集體土地征為國有土地並掛牌出讓，土地安置補償款應該由誰出支付，法律依據是什麼

由徵收方出，也就是政府。土地管理法

G. 關於土地出讓收益和村集體安置補償是什麼概念

土地出讓一般是復指國制有土地使用權的出讓，政府代表所有者將國有土地的使用權去讓給用地的單位或者個人，用地的單位或者個人交付國有土地使用費用，這個費用就是土地出讓的收益。
集體土地不能夠向國有土地那樣直接轉讓使用權，必須得先有政府正收尾國有的土地，讓後才能把使用權轉讓給用地的單位或者個人進行非農業建設。而集體經濟組織或者農民只能拿到政府因徵收土地發放的補償。
安置補償是為了安置以土地為主要生產資料並取得生活來源的農業人口的生活，所給予的補助費用。