用益物權登記對抗

⑴ 土地承包經營權、建設用地使用、宅基地使用權、地役權、自然資源使用權設立時採用登記要件還是登記對抗

建設用地使用權、宅基地使用權、自認資源使用權屬登記要件，其他屬於登記對抗

⑵ 宅基地使用權是登記對抗還是登記生效

批准以後政府會按照法定方式告訴當事人，生效時間是批准後。登記備案是政府的正常工作，是 同步完成的

⑶ 在我國，建設用地使用權是登記對抗主義嗎

不是，房產及土地使用權均遵循登記生效原則，例如《土地管理法》第十三條規定「依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯」。

⑷ 為什麼「建設用地使用權如未登記，不得對抗第三人」這句話是錯的

應該是善意第三人。

⑸ 地役權自地役權合同生效時設立，未經登記不得對抗善意第三人。能舉個例子嗎

甲欠乙10萬元，來以自己所有的一輛汽源車為乙設立抵押，但沒有辦理登記。抵押期間，甲未經乙的同意，以9萬元的價格擅自將汽車賣於不知該汽車已設有抵押權事實的丙，並貨款兩萬，乙幾天後知曉此事訴至法院，稱自己不同意甲出賣該汽車，主張甲與丙的買賣無效。

法院對於乙的請求不予支持，因為乙的抵押權由於沒有辦理登記，所以不得對抗不知情的善意第三人丙。

(5)用益物權登記對抗擴展閱讀：

1、地役權自地役權合同生效時設立。

2、土地上已設立土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權等權利的，未經上述用益物權人同意，土地所有權人不得設立地役權。

3、地役權不得單獨轉讓。土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權等轉讓的，地役權一並轉讓，但合同另有約定的除外。

抵押：

地役權不得單獨抵押。土地承包經營權、建設用地使用權等抵押的，在實現抵押權時，地役權一並轉讓。

變動：

1、需役地以及需役地上的土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權部分轉讓時，轉讓部分涉及地役權的，受讓人同時享有地役權。

2、供役地以及供役地上的土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權部分轉讓時，轉讓部分涉及地役權的，地役權對受讓人具有約束力。

參考資料來源：網路-地役權

⑹ 請問宅基地使用權在設立上採取登記要件主義還是登記對抗主義

我記得是登記對抗

⑺ 宅基地使用權是登記對抗還是登記生效呢

宅基地使用權是
典型的登記對抗。
登記對抗指的是不登記權利可以存在，但是登記可以對抗善意第3人。比如地役權。
登記生效指的是權利從登記之日才產生也從登記之日才具有對抗第3人，比如抵押權。

⑻ 用益物權中哪些是登記生效主義

建設用地使用權是無疑的登記要件主義，宅基地使用權物權法沒有明確規定，就現在的政策而言，應當也是登記要件主義（即登記生效主義。而地役權和土地承包經營權是登記對抗主義。

⑼ 宅基地使用權的設立采登記對抗還是登記生效主義

應當是登記對抗，因為宅基地屬於村集體的財產，劃給村民的決定就標志了村民對宅基地有使用權了，村集體決定就生效了。