公司出資可以實物使用權出資嗎

A. 有限責任公司股東以土地使用權出資，同時還可以用工業出資嗎

股東可以用貨幣出資，也可以用實物、工業產權、非專利技術、土地使用權等作價出資

B. 有限責任公司股東可以用貨幣實物知識產權土地使用權等出資，法律行政法規規定不得作為出資的財產除外對嗎

對，但是法律規定了非貨幣出資的比例上限。具體視企業性質（是否高科技、服務業、合資、外資等）。請參照公司法。

C. A公司設立時B公司以土地使用權出資，但是出資後土地沒有轉到A公司名下。這種情況應該怎麼解決

按照合同處理啊 合同上怎麼寫的就怎麼辦啊

D. 要成立一家新公司，對方公司以土地使用權及在建工程出資，我公司以現金出資，請問涉及哪些稅務問題

＜公司法＞第二十七條 股東……也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價並可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資;…… 對作為出資的非貨幣財產應當評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價。…… 第二十八條 股東應當按期足額繳納公司章程中規定的各自所認繳的出資額。股東……;以非貨幣財產出資的，應當依法辦理其財產權的轉移手續。 …… 第三十條 有限責任公司成立後，發現作為設立公司出資的非貨幣財產的實際價額顯著低於公司章程所定價額的，應當由交付該出資的股東補足其差額;公司設立時的其他股東承擔連帶責任。 從以上幾條，總結如下： ①可以以實物資產出資 ②實物出資需要正確作價 ③需要辦理產權轉移手續 我們在實際工作中一般這樣認定： ①確定出資前該實物的產權歸屬，即是不是該出資人的（比如該出資人購買的，或者有證據證明原來就屬於出資人所有的），以避免糾紛。可以通過購買發票、產權證（房屋、車船、土地使用權等） ②、實物作價，包括購買發票、資產評估報告 ③、產權轉移手續：一般實物移交手續（出資人、其他股東、保管人簽字的移交清單），不動產、車船產權過戶手續，即已將產權登記轉移到公司名下。 所以以實物出資可以提交發票，也可以提交資產評估報告。很關鍵的是實物一定要交到公司（或者產權一定要過戶到公司）

E. 土地使用權能直接作為股東出資嗎

不能，需要評估作價出資。

《中華人民共和國公司法》第二十七條：股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價並可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資；但是，法律、行政法規規定不得作為出資的財產除外。

對作為出資的非貨幣財產應當評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價。法律、行政法規對評估作價有規定的，從其規定。

《中華人民共和國公司法》第二十八條：股東應當按期足額繳納公司章程中規定的各自所認繳的出資額。股東以貨幣出資的，應當將貨幣出資足額存入有限責任公司在銀行開設的賬戶；以非貨幣財產出資的，應當依法辦理其財產權的轉移手續。

股東不按照前款規定繳納出資的，除應當向公司足額繳納外，還應當向已按期足額繳納出資的股東承擔違約責任。

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土地使用權的價格的評估應當掌握以下的原則：

1、合法公正的原則。

要求評估機構在評估工作中應當盡量客觀公正，其評估的結果能夠真實地反映土地使用權的價值。否則，土地使用權評估也就是喪失了其應有的意義，土地評估機構也就喪失了其存在的理由。

2、有利於開發利用的原則。

土地使用權出讓以及其出讓前的評估工作，應當在服從城市規劃的前提下，有利於擴大土地開發、利用的廣度和提高土地開發、利用的強度，亦即土地使用權價格的評估工作要考慮到有利於土地的開發利用。

3、區別對待。

土地使用權價格的評估，應按照不同區域以及各塊土地的經濟價值和效用的大小來確定。因為土地使用權的價格是由多種因素決定的。土地是不動產，其價格當然與其所處的地理環境息息相關，位於不同地理位置的土地當然具有不同的價格。

4、最大使用效益的原則。

同一塊土地由於用途的不同而取得經濟效益就會不同，因此應當在服從城市規劃的前提下，選擇取得「最大使用效益」的用途或者項目評估其出讓價格。

參考資料來源：中國人大網-中華人民共和國公司法

F. 專利使用權可以出資嗎

一、專利轉讓應注意的問題
1、避免盲目擴大專利價值-對於專利權的轉讓標底，應以能夠成交為原則，否則很可能合作失敗。
2、避免求快-專利轉讓是一個法律程序，建議最好委託相關業內人士（例如律師），進行相關操縱，切勿自行隨便簽訂合同。
3、應把合作放在首位-專利開發的目的。
4、做好相關記錄-盡可能做好轉讓過程中的記錄，這對於後續題目以及收益分配都是很重要的。
二、專利使用權可以單獨出資
我國《公司法》、《合夥企業法》以及3部外資法都明確了股東（合夥人）可以用知識產權（或技術）出資。但是，對於僅能以完整的「知識產權」，即所有權出資，還是也可以用「知識產權」的部分權利，如使用權出資，則該等法律語焉不詳。
另外：
我國《公司法》第27條規定：「股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價並可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資；但是，法律、行政法規規定不得作為出資的財產除外。」《公司法》第28條對專利權出資的認定方式為：「以非貨幣財產出資的，應當依法辦理其財產權的轉移手續。」
專利使用權作為專利權的一部分，是可以用貨幣估價並可以依法轉讓的。雖然專利使用權價值低於知識產權所有權的價值，在沒有法律明確禁止的情況下，可以作為出資設立公司。

G. 用房屋使用權可以算出資占股嗎

根據《中華人民共和國公司法》第二十七條規定， 股東可以用貨幣出資，也可以回用實物、知識產答權、土地使用權等可以用貨幣估價並可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資；但是，法律、行政法規規定不得作為出資的財產除外。
規定《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四條規定， 依照本條例的規定取得土地使用權的土地使用者，其使用權在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或者用於其他經濟活動。
所以說，你朋友可以以房子的使用權作價出資占股。租賃權跟使用權差不多。至於有沒有年限規定我不大清楚，你可以去律師港灣查一下相關的資料。

H. 依據我國《公司法》規定，股東可以以下列哪幾種形式出資 A貨幣B實物C工業產權D土地使用權E非專利技

ABCDE
新公司法規定："股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣版估價並可以依法權轉讓的非貨幣財產作價出資;但是，法律、行政法規規定不得作為出資的財產除外。""對作為出資的非貨幣財產應當評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價。法律、行政法規對評估作價有規定的，從其規定。"從新規定可以看出有這樣幾個變化：
(1)工業產權和非專利技術合並為知識產權;
(2)列舉式表述改變為列舉式與概括式相結合的表述，由此原來五種法定的出資方式改變為更多的可以自由選擇的出資方式;
(3)可以自由選擇的出資方式需要符合必要的條件
這個條件是：可以用貨幣估價並可以依法轉讓的非貨幣財產。換句話說，凡是符合"可以用貨幣估價並可以依法轉讓"條件的非貨幣財產都可以用來出資。所謂非貨幣財產，理論上一般是指除了上述列舉的以外，還包括證券或權利等，如：股票、債券以及其它具有財產價值的證券。"法律、行政法規規定不得作為出資的財產"通常是指不符合前述條件的非貨幣財產。有的不能用貨幣估價，有的雖然可以估價，但法律法規規定禁止轉讓