商鋪使用權轉讓是指將商鋪的使用權從一方轉移到另一方。
接下來詳細解釋商鋪使用權轉讓的概念：
商鋪使用權轉讓是指擁有商鋪使用權的一方將其對商鋪的使用權利轉移給另一方。這通常涉及到一系列與商鋪使用相關的權利和責任，包括但不限於對商鋪進行經營、管理、租賃等活動的權利。這種轉讓可以是基於商鋪經營權的整體轉讓，也可以是部分使用權的轉讓。這種轉讓行為通常涉及一定的法律程序和手續，以確保轉讓過程的合法性和有效性。在轉讓過程中，可能會涉及到一定的費用，包括轉讓費、中介費等。一旦轉讓完成，受讓方將繼承商鋪的使用權和相關責任，而出讓方則失去對該商鋪的控制權。這種轉讓行為在商業運營中非常常見，特別是在連鎖經營、品牌轉讓等場景中。此外，受讓方在選擇進行商鋪使用權轉讓時，應該詳細了解相關的法律法規和合同條款，以確保自身權益得到保護。同時，也要注意這種轉讓與商鋪產權轉讓是不同的，產權轉讓涉及的是商鋪所有權的轉移，而使用權轉讓只是關於商鋪使用權利的轉移。
以上就是關於商鋪使用權轉讓的詳細解釋。由於涉及具體的法律程序和復雜的商業運營問題，在實際操作中，建議尋求專業律師或商業顧問的幫助，以確保權益得到合法保護。
② 商鋪使用權轉讓合同如何無效
法律分析：商鋪使用權轉讓合同以下為無效：(一)房產、地產分別轉讓，合同無效。房屋是建築在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權通過買賣而轉讓時，該房屋佔用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓。如果賣方將房產和土地分別轉讓於不同的當事人，或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權，買方可以提出這種買賣合同無效。(二)未辦理登記過戶手續，合同無效。房屋買賣合同的標的物所有權的轉移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發生房屋所有權轉移的法律效果，即使房屋已實際交付也屬無效。故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續，即使賣方已收取了房價款，交將房屋交付買方使用，當事人仍可提出合同無效的主張。(三)產權主體有問題，合同無效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權人。非所有權出賣他人房屋的，其買賣行為無效。房屋的產權為數人共有的，必須徵得共有人同意才能出賣，出賣共有房屋時，須提交共有人同意的證明書。(四)侵犯優先購買權，合同無效。房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優先購買權。房屋所有人出賣出租房屋時，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。房屋所有人出賣房屋時侵犯共有人、承租人優先購買權時，共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買賣合同無效。(五)單位違反規定購房，合同無效。機關、團體、部隊、企業事業單位不得購買或變相購買城市私有房屋。如因特殊需要必須購買，須經縣級以上人民政府批准。單位違反規定，購買私房的，該買賣關系無效。(六)買賣中存在欺詐行為，顯失公平，合同無效。買賣城市私有房屋，雙方應當本著按質論價的原則，參照房屋所在地人民政府規定的私房評價標准議定價格，經房屋所在地房管機關同意後才能生效。買賣合同生效後，雙方均不得因價格高低無故反悔，應按合同議定的價款、期限和方式交付。但如果出賣人在房屋質量問題上有欺詐、隱瞞行為或在生效後發現存在質量問題的，買受人可要求同出賣人重新議定價格，協商不成的，可向法院起訴。(七)非法轉讓，合同無效。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百四十三條 當事人協商一致，可以變更合同。
第五百四十四條 當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。