㈠ 使用權房子可以買賣嗎
僅有使用權的房子可以買賣。從法律上講，公有使用權房是不允許買賣的。但實際生活中的確大量存在使用權買賣的現象，司法上對使用權交易也不一味地宣布無效。但是使用權房只擁有使用權。
僅有使用權的房子過戶流程是什麼
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場；
2、賣方需要的材料有，身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話，需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件。如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份；
3、買方需要的材料有，身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。