材民小組有權轉讓集體土地使用權

㈠ 集體土地使用權可以轉讓嗎

集體土地只能轉來讓給集體成員自並且需要用於農業。
根據《中華人民共和國土地管理法》
第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
第六十三條 農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼並等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。

㈡ 村上集體土地使用權轉讓問題~

1、村集體土地「賣」抄：
（1）如果是徵用或徵收，應有設立軍工倉庫的正式批准文件和正常的征地手續；
（2）看你所說情況，「賣」應是只轉讓或出租使用權。

2、集體土地轉讓或出租給本村以外的人：如果是村裡土地，應得到全體村民或村民代表會議三分之二以上多數通過才有效；
而且本村村民有優先獲得使用權的權利；
而且轉讓出或出租後不能改變土地的使用用途。

3、建議：可以聯合村裡大多數村民簽名表示不同意，也可以向土地局或是鄉、縣政府反映。

㈢ 農村集體土地經村民小組同意轉讓給個人為菜地使用合法嗎

農村土地屬於集體土地，不可以轉讓，如果是承包土地，可以轉讓承包的使版用權。
第八權條 城市市區的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
第九條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
第十條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉(鎮)農民集體所有的，由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。
第六十三條 農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼並等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。

㈣ 村民小組農民集體是否擁有集體土地所有權

是的復，但只能擁有百分之九制十以下是詳情
一、村民小組（生產隊）或農業生產合作社集體經濟組織集體擁有小組所有農戶全部耕地、林地、水域和集體建設用地（宅基地）的土地所有權，約占農村集體所有權面積的90%以上；主要由集體化時期農戶入社形成。為農村土地所有權的主要組成部分。
二是村民委員會集體經濟組織（大隊）擁有村委會、村辦企業、村辦小學等機構的土地所有權，大多通過集體化時期各生產隊（村民小組）攆地形成，約占農村集體土地所有權面積的5%；
三是鄉鎮集體經濟組織（公社）擁有鄉鎮醫院、電站、學校、鄉鎮企業等等土地所有權，，主要通過集體化時期各大隊（村）攆地形成，約占農村集體土地所有權面積的5%。
村民小組（生產隊）、村委會（大隊）、鄉鎮（公社）三級集體經濟組織所有權三者之間互不重復、是相互並列的，而且是清晰明確的。這就是的「三級所有，以隊為基礎」的農村集體土地所有權。

㈤ 農民集體土地使用權被非法轉讓，

集體土地只能轉讓給集體成員並且需要用於農業。
根據《中華人民共和國土地管理內法》
第二條 中華人民共和國實容行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
第六十三條 農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼並等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。

㈥ 如何定性處理轉讓集體土地問題

1、集體土地不得出轉或轉讓，這是《土地管理法》的強制規定，集體回土地只能用來承答包或者租用，所以村委會的所謂出讓行為無效。
2、村委會沒有經過村民的全體議定便作出這種集體土地出轉行為，程序上也是違反《村民委員會組織法》的規定，盡管分給村民，村民沒有異議，但是程序違法也是違法。
3、在這所謂的出讓土地過程中，村委會把全部所得平均分配給村民，表明村委會沒有從中牟取不當利益，所以沒有觸范刑法的有關規定罪名，但是是否有其他的違法犯罪行為，還要看相關行政管理部門的調查為准，因為看是否牟取利益，不僅是財產金錢利益，還包括其他例如不可告人的交易等等。

㈦ 集體土地使用權轉讓怎樣才有效

辦理集體土地使用證僅交測量費及工本費。農村村民個人建房建設用地許可證為辦理集體土地使用證的權屬來源文件。土地登記應當依照申請進行。

㈧ 村委會有權轉讓村集體土地嗎

村委會可以承包村集體土地的使用權，但不能轉讓村集體土地的所有權。村集專體經濟組織或者村屬民委員會發包的，不得改變村內各集體經濟組織農民集體所有的土地的所有權。

農村土地承包法
第三條 國家實行農村土地承包經營制度。
農村土地承包採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。
第十二條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會發包；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組發包。村集體經濟組織或者村民委員會發包的，不得改變村內各集體經濟組織農民集體所有的土地的所有權。
國家所有依法由農民集體使用的農村土地，由使用該土地的農村集體經濟組織、村民委員會或者村民小組發包。

㈨ 農民集體土地轉讓為出讓地，有幾種方法

根據《《中華人民共和國土地管理法》》第六十三條規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼並等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。

這種情形是指鄉鎮企業破產、兼並，企業的資產(包括廠房等)發生轉移而導致土地使用權發生轉移，如果土地上沒有建築物等設施，集體土地的使用權將不允許轉讓，也不得轉讓用於非農業建設。

(9)材民小組有權轉讓集體土地使用權擴展閱讀：

法律責任：

一、買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；可以並處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

二、佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正或者治理，可以並處罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

三、擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用於非農業建設的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正，沒收違法所得，並處罰款。

㈩ 轉讓集體建設用地使用權的合同是否有效

集體土地使用權的主體為特殊民事主體，主要為集體經濟組織及其成員，集體經濟組織設專立的企業和屬公益性組織，只有法律、行政法規規定允許的個別情況下，才可以轉讓給集體經濟組織以外的單位和個人。合同是否有效需要看具體的情況。
《中華人民共和國土地管理法》第六十三條規定：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。
《中華人民共和國合同法》第五十二條規定，違反法律、行政法規的強制性規定的合同無效。
集體土地是指農民集體所有的土地。這里的集體，是專指鄉(鎮)、村，村民小組等類同性質的農業集體經濟組織對土地的所有權，其他任何集體對土地沒有所有權，農村的土地(包括城市郊區)，除法律規定屬於國家所有或已依法徵收的外，均屬於集體所有，農民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬於集體所有。