㈠ 為什麼我買二手房使用權70年,才滿2年,但我房產證是寫使用權就只有56年了
這是因為，使用年限70年是這套房屋總得的使用年限，也就是說從開發商取得地塊時間開始70年就已經倒計時了，換句話說，使用年限是按地塊或房屋算而不是按業購買時間算得。
㈡ 二手房還有70年的產權嗎
開發商拿地的時間開始算。比如2000年KFS拿地，結果囤積了5年，到2005年開發出售新房，然後2012年你又專從上家手中購得這屬套二手房，那麼實際上到你手上還剩餘的產權年限就是70-（2012-2005）-（2005-2000）=70-12=58年了。在這58年裡，你擁有這套房產的所有權和房產所佔有土地的土地使用權（注意一個是所有權一個是使用權）。假設58年後該物業還在正常使用，那麼土地使用權到期了，但是根據《物權法》國家也不能強制性拆除該物業，要繼續使用可以到房管局土地局等相關部門辦理手續，繳納土地出讓金（和開發商開始買地差不多意思）後，是可以繼續使用的。
㈢ 賣二手房產權還是70年嗎
產權是根據一手房產證上的年限來記算的，就是說剩下的期限屬於您，例如，現在買一套原房產證是2006的房子，那麼過戶到您手上的房產證年限就減去了5年，只有65年了
㈣ 我買二手房，使用權70年，但才滿2年，為啥房產證下來只有56年使用權了
房產70年的使用權，是從開發商拿地合同起，不是以房子竣工算起，所以等房產證辦好後就剩56年。
㈤ 買的二手房還是70年產權嗎
看你復的產權證明啊，房屋所有制權(即房產權)是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有;土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。到期後，如國家需要收回土地，且必須連同地上建築物一並收回時，這時會出現一個問題，由於房子在開發時有先有後，但土地使用權的終止日期是以土地出讓合同上的終止時間為准，即土地使用權到期，而房產還未到報廢的年限。這時收回土地使用權則要給予地上建築物所有人相應補償;如果不收回，地上建築物所有權人可以在屆滿前一年向國家申請續期，並重新繳納土地出讓金。
㈥ 為什麼我買的二手房房產證上 寫的國有建設用地使用權有70年
你好，所有的房子房產證上都寫著國有建設土地使用權，是70年，所以你的房子也不例外的，謝謝
㈦ 我購的二手房今天過戶，看見使用期限一欄的使用日期和我購房時中介說的不一樣，如70年。怎麼辦
是不是中介告訴你，這個房子產權是70年，住宅性質，產證很早也下來了，產專權清屬晰，沒有糾紛，賣家現在住了五六年了，現在賣出也可以省下不少稅，你一算，70年的房子，減去賣家住的五六年，那麼這套房子還剩下60多年的使用權，結果，新的房本下來，一看，不到60年，是這個意思嘛?
如果，是這樣的情況，是因為開發商在土拍建設時的時間也算進了使用時間，有可能這塊地，開發商10年前就拍下來了，因為資金規劃等原因，五六年前才正式交房讓賣家住進去。所以，這套房子剩餘的使用時間，是要看開發商拿地的時間。
另外，房子使用時間快到期前（最好提前一年去辦理），可以去房管局辦理續期，費用情況就看政策了。
如果是其它的使用期限有問題情況，比如，70年產權變40年產權，或者其他情況，就要看合同里有沒有做過相關條款的協議，有的話，按照合同里的協議協商解決。
㈧ 我最進買了一套二手房是70年產權的，怎麼過戶以後變的還有40年產權。
從房子建好那年開始計算的。