❶ 產權登記是什麼意思
辦理條件
1、申請人（代理人）向房地產登記機構提交房地產登記申請材料齊全、形式規范、內容合法、真實有效；
2、申請材料上的內容應與申請登記事項相符；
3、申請登記事項是申請人真實的意思；
4、申請登記的房地產無查封、無限制轉移；
5、法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
所需材料
1、商品房交易登記申請表
2、商品房抵押登記申請表
3、房地產開發企業土地權利證書
4、《商品房產權權屬證明書》
5、購房發票及契稅完稅憑證正本
6、已登記備案的商品房買賣合同或中山市商品房銷售登記備案表或網上簽訂的商品房買賣合同
7、1：1萬位置示意圖（1份）、用地圖（2份）、房產平面圖（購房產權人數+1份）
8、買受人身份證明：
9、依照生效的法律文書取得房地產權而申請辦證的，除提供上述辦證所需資料外，還需同時提供法院或仲裁委員會生效的法律文書
10、房地產開發企業委託他人代理的，須提供法定代表人簽發並加蓋公章的授權委託書原件、委託代理人身份證明復印件
11、法律、法規規定的其他資料
12、《抵押貸款合同》、《中山市商品房合同抵押登記備案權屬證明書》或《中山市商品房抵押登記備案證明表》
13、抵押權人營業執照復印件、法定代表人或負責人身份證明書及身份證復印件
14、抵押權人授權委託書原件及受託人身份證復印件
窗口辦理流程
1、窗口收件；
2、商品房交易審核股審核登記；
3、繕證股繕證；
4、收費發證股繳費領證。
網上辦理流程
1、辦事人登錄網上辦事大廳，選擇「網上辦事」欄目。
2、辦事人根據實際情況，從「個人辦事」、「企業辦事」、「部門服務」中查找自己所要辦理的服務事項。
3、辦事人找到自己所要辦理的服務事項以後，點擊服務事項名稱可查看該事項辦事指南，點擊「在線申辦」則進行申請。
4「在線申辦」主要涵蓋以下四個申報流程，依次是條件自檢、表單提交、附件上傳、完成申請。
條件自檢：主要是申辦人根據自己的實際情況，填寫自己的基本信息及自檢辦理該業務，所需要滿足的條件和材料是否已符合。申辦人需認真填寫並仔細核實，避免由於條件不符或材料不齊等，導致該業務不能辦理。
表單提交：主要是申辦人填寫所要申辦業務的一些相關情況信息，以便業務工作人員可以進行預審核。
上傳附件：對於有要求需要上傳附件的服務事項，申辦人應提交真實有效的附件，以便業務工作人員進行核對，確定是否符合受理條件。
完成申請：申辦人完成申請後，系統會自動生成業務流水號並以手機簡訊形式通知申辦人。
進度查詢：申辦人輸入業務流水號可對申辦業務進行進度查詢。
5、部門審批
辦理時限
法定期限：法定時限30個工作日（有預售抵押轉現樓抵押的辦證業務為40個工作日）
承諾期限：自收件次日起15個工作日（有預售抵押轉現樓抵押的辦證業務為18個工作日），不含補交資料的時間。