⑴ 軍產房到底多少年產權
50年，除了商品房其餘都是50年。
軍產房是指軍隊享有房屋所有權（即產權）的房屋。軍產房的產權單位是總後勤部，軍隊產權房屋向地方轉讓，必須取得總後勤部的審批，否則無權轉讓，轉讓無效。
從法律的角度講，除了地方國有福利分房中的房屋允許轉讓使用權外，其他房屋買賣中並沒有房屋使用權買賣這個法律概念，以買賣軍產房居住權或永久使用權的名義所進行的軍產房買賣，其法律關系的實質要麼是房屋轉租的關系，要麼是房屋買賣的關系，使用權買賣的法律本質是承租權的有償轉讓，而依據合同法第二百一十四條的規定，租賃期限不得超過二十年，超過部分無效。出賣房屋的永久使用權其本質是租賃權的無限期轉讓，這與合法同中關於租賃合同的期限不得超過二十年相違背，是無效的，不可行的。
購買軍產房必須注意的法律事項
1、核實國有土地使用權證書，購房合同中的軍隊部門應當與國有土地使用權證書中記載的使用權人是一致的；
2、要求開具軍隊出具的統一發票；
3、需要到規劃、房產等行政部門核實其所建房屋是否具有合法手續
目前沒有法律規定，可以把軍產房的使用權出售給他人，因此購買軍產房使用權缺少法律的保護。
購買人在購房時，一定要注意，如果是購買軍產房使用權，則一定要與軍隊簽訂購房合同，與開發商簽訂購房合同的，不是購買軍產房使用權，而是購買商品房所有權。
⑵ 關於使用權房屋的繼承過戶問題
除了普通商品房外，還有央產房、軍產房、公租房等等。由於這類房屋政策性很強，能否繼承主要看政策規定。
只有使用權，但可以繼承的房屋
有一些央產房、軍產房等不能上市交易，雖然只有使用權，但政策允許繼承。當然，繼承的也只能是使用權，即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權。然而多個繼承人如何公平、合理並友好地行使共同的使用權，在實踐中一直是個復雜的問題。比如，有的繼承人要自己居住，有的繼承人希望出租，收取租金；有的繼承人抱怨自己使用的空間小，有的繼承人認為公共區域無人維護等，往往矛盾百出。
只有使用權，但不能繼承的房屋
此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質是租賃，對於租賃的房屋，公民不擁有所有權，而且使用權也不能繼承。
有一些公租房，在原有承租人死亡後，同住同戶口的繼承人可以向房屋所屬單位申請變更為新的承租人，繼續承租居住該房屋。但有些公租房，已經不能變更承租人，理論上，原承租人死亡後，除配偶尚活著需要居住外，房屋所屬單位可收回該房屋。
實踐中，必須結合公租房的政策以及案件的具體情況，具體分析和處理。
還有一類就是城鎮居民購買的農村集體土地上的房屋，即所謂的「小產權房」，也不能繼承。
按照我國現有的法律和政策，國家不允許城鎮居民購買農村集體土地上的房屋，更不承認此類房屋的產權。所以，此類房屋不屬於繼承法上規定的公民的合法財產，因此不能繼承。
⑶ 法律咨詢部隊使用權房子可以繼承嗎
使用權不能繼承，但經產權人同意可以繼續居住
⑷ 商品房 經濟適用房 已購公房 鄉產 使用權 央產房 軍產房 這些產權的2手房具體怎麼交易
商品房復:房產權證與土地證齊了制,產權人明晰就可以交易
經濟適用房:現在已停止交易如果要賣政府折舊的形式回收
已購公房: 房產權證與土地證齊了,產權人明晰(要夫妻雙方同意出面簽字) 也可以交易
鄉產: 房產權證與土地證齊了,產權人明晰 還只能在本鄉(村)里交易,因為土地是屬鄉產
使用權:直接轉讓.不能通過相關交易進行備案
央產房 軍產房 性質與鄉產差不多.基本不能交易 如果單位房改給個人那又不一樣!