上海徐匯區使用權房不到一年要賣

❶ 上海房屋使用權轉產權流程

先到物業去來那房屋資料，源需要帶上身份證和房屋的使用權證！3個星期就可以去拿一張到銀行去交款的憑證，一般是300-500一平米！！交款後3個星期左右就可用去拿辦產證的資料了，拿到了之後就可以去交易中心辦產證了，去交易中心帶200塊錢就夠了！註：有的小區是到銀行去交了錢之後就可以的直接由物業去幫忙把產證辦下來！！！

❷ 上海使用權房買成產權房有時間規定嗎

首先的問題就是你的房產是屬於使用權房；上海的確是說1-4月中旬不辦理這項業務的版。你可以選擇先借一套房權子結婚，下半年再辦理轉產，然後購房。
還有一個辦法就是和下家和中介定下協議，要求下家首先支付一定的房款並給你足夠的時間轉產，而你則用下家給你的這筆錢先去支付首付，剩下的以後再慢慢還。但是如果用這種辦法的話，你房產的價格可能會被下家壓的很低；因此如果不是非常急的話，不要用這種冒風險的事情。

❸ 我在上海要買一套使用權房，可以用公積金嗎

使用權房的買賣 是不受法律保護的 不能使用公積金貸款
但是可以公積金提取現金用於不足的購房款

❹ 關於上海使用權房怎樣交易

二手房最好找口碑好的中介，我愛我家、中原、21都可以。他們會幫你匹配買家。
雖然要花點錢，但是有保障，你只要准備好材料，其他都交給中介操作就好了。
中介收的就是服務費。

❺ 上海使用權房沒戶口可以繼承嗎

可以的。

繼承，是繼承才財產的所有權，不是使用權，比如租客租賃別人的房子是不能繼承的。

繼承，是繼承死者的財產，不是他人的財產，租賃的財產不屬於死者所有的財產。

只有使用權，沒有所有權的財產，不屬於遺產，不屬於繼承的范圍。

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繼承開始

被繼承人死亡或宣告死亡（見失蹤和死亡宣告）的時間是繼承開始時間，從此繼承權開始具有實行的效力。在繼承開始時，確定繼承人的范圍，確定繼承遺產的范圍和價值。如果是遺囑繼承，需要在這時認定遺囑是否有效。關於繼承權的時效也從此時開始計算。

繼承地點通常是被繼承人的住所地。如果住所不明或主要財產不在住所地，可以財產所在地為繼承地點。

例如日本現行民法規定：繼承在被繼承人的住所開始，如果住所地不明或主要財產不在住所地，則以財產所在地為繼承開始地點。蘇聯也規定繼承發生的地點是被繼承人的最後經常住所，如最後經常住所不明，則為遺產所在地或遺產基本部分所在地。

繼承的接受和放棄

享有繼承權的人在得知被繼承人死亡或宣告死亡後，應就是否接受繼承作出意思表示。繼承人接受或放棄繼承的意思表示，是單方行為，具有法律效力。

各國對此大體有兩種規定：①法國、日本、蘇聯等國的民法規定，無論接受或放棄繼承，都必須作出意思表示。②民主德國、匈牙利等國的民法規定，放棄繼承必須作出意思表示，否則即視為接受繼承。

繼承人作出意思表示的期限，各國一般規定為6個月。但現行《法國民法》第789條規定：「接受或放棄繼承的權利，經過法律為不動產物權所規定的最長的時效期間而消滅」。這種時效期間據該法典第2262條規定為30年。

根據中國司法實踐，繼承人放棄繼承權的，應在繼承開始後至遺產處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。繼承人的繼承權，從知道權利被侵害時起2年內可以請求人民法院予以保護。

❻ 上海使用權房屋想要賣出的重大問題

1、你的住房「只有使用權，沒有產權」，所以該房屋不是真正意義上的買賣。回只是將自己答目前擁有的「租賃權」有償轉給他人而已。
2、為了社會穩定和諧，政府當然希望「賣房」不要引出新的住房矛盾來，所以才要求全體同住人都到場簽字，防止有的同住人事後以「本人不知情就喪失了住房」為由向政府發難。
3、「理論上這個房子是戶主的」，錯了，你只是挑個頭代表一下而已。如果當時申請分房時只有你一人住的話，說不定你單位還不會將這房分給你呢。就算當初租賃房卡上就你一人在，但是你後來把這些親戚引進來了同住，就要現在負責處理好善後。有始有終嘛！
4、至於你說有法院判決書，其中明確了你對房屋有處置權，不妨帶上，再去交易所咨詢下。 有可能可一人獨立辦手續。

❼ 上海使用權房買賣！想和朋友一起購買一套徐匯區的使用權房，法律允許嗎承租人只能寫一個戶口怎麼遷

法律允許的，但是你有幾點要注意
首先，你得確認那套使用權房是否是版「煤衛獨權用」的可售公有住房？你和你朋友是不是都是上海戶籍？
根據上海市房地局關於貫徹《上海市公有住房差價交換試行辦法》的實施意見，以及上海市公有住房差價交換試行辦法，只有上海戶籍才能通過有償轉讓獲得公有住房承租權。同時，凡按照《關於出售公有住房的暫行辦法》（房改售房方案）可以向承租居民出售，但居民尚未購買的成套獨用公有住房（以下簡稱可售公有住房）不得有償轉讓使用權，即已經「煤衛獨用」的可售公有住房不能再轉讓使用權。

如果你還想詳細咨詢，請再聯系我

❽ 在上海有一套分門獨用的使用權房子，這要房子能賣么如果能賣可以用什麼辦法賣

可以去房屋所屬的物業公司(房管所)問一下，先將房子買下來，成專為產權房屬(即售後公房)，辦出房產證，這只需要兩三萬塊錢。然後可以上市出售。

另一種方式是直接轉讓使用權，當然價格上要比出售產權便宜一些的。可以去所在區的房地產交易中心，咨詢一下如何掛牌。

❾ 上海徐匯區衡山路使用權房多少錢一個平方

這個范圍就有點廣了，所以給你上海徐匯區最新的房價均價水平，你可以作為參考看一下的。

因為房子的價格有高有低，也只能給個平均值了。shqianyy