❶ 上海郊區城區的老房子拆遷廚房、洗手間算不算居住面積居住面積是卧室的面積
簡直是胡扯,廚房,洗手間肯定是要算到居住面積裡面去的,這肯定是拆遷辦為了少出錢自己定的.
❷ 我有一套二手房賣掉，但去年新買了一套房子，還未辦房產證，賣掉的老房子算唯一性住房嗎
是的，沒辦房權證的話就沒有產權檔案、屬於唯一性住房！賣掉後再過戶新買的吧！
❸ 現有存款150萬左右，有兩輛車，一個老房子，總是被人看不起，打算明年買一輛二手寶馬，裝裝面子，是否
你錢哪來的，應該不是自己辛苦掙來的，用別人的錢裝面子，心裡安穩不
❹ 請問：買二手房時，有12年房齡算不算是太久的房子還有證過5年是什麼意思
不算久。
產證滿五年普通住宅(90平米以下)首次購房可以省掉營業稅!不管你是買普通住宅還是非普通(140平米以上含140平米)住宅還是選擇滿五年的比較劃算!
❺ 二手房市場中一般多老的房子算是老房子
10年以上的房齡的房子，算老房子。
❻ 老房子重新粉刷外牆算違章城管會插手嗎
會管的。
外牆，影響城市市容。如果你標新立異，刷了特別的顏色，有沒有經過場城管備案審核和同意。會有城管來找你麻煩的。
❼ 現在買已有20年樓齡的二手房劃算嗎
一、房齡超過20年銀行不能辦理貸款。
很困難。目前銀行對二手房貸款的房齡要求很嚴格，一般情況下，超過20年的二手房基本不放貸。個別銀行甚至要求房齡在15年以內的二手房才可貸款。大部分銀行貸款的門檻是房齡在20年以內，面積在60平方米以上。對於優質學區房可以適當放寬到25年以內。
二、房齡久無法升值：
房齡較長，而又不肯出手的房源，所處的地段大多都較好，且房屋周邊配套設施比較成熟，不少人會認為升值潛力巨大。其實，房齡越長，房屋升值空間就會變得越窄，房屋價值也會隨之出現貶值。
三、房齡久物業成本會增加
房齡和房屋的有效使用年限有密切的關系。房齡增大意味著實際有效使用年限的縮短，相應地會產生一定的房屋維修費用，增加物業的維護成本，實際購房成本將增高。
?四、簡單判斷房齡的方法：
1、看到新近粉飾的牆面，可以從周圍居民或房管部門那裡確認一下房屋的真實年代，不要隨便聽信中介公司關於房屋年代的介紹。
2、房屋內如果新近裝飾過，可以進入廚房、衛生間觀察，因為廚衛的裝修比較難以改變，一般從廚衛的裝修比較容易判斷出房屋的真實裝修年代，另外由於地板的裝修不容易更換，地板的成色及款式也比較容易看出房屋裝修的新舊。
3、觀察樓道情況，了解戶表狀況。
4、向鄰居或是物業詢問房屋情況。
5、查看產權證，產權辦理時間也能大致判斷房屋時間的年限，如果是單位房，可由產權辦理時間向前遞推兩三年；商品房則遞推一兩年時間。
注意：房齡與房東表述不符的解決辦法：
購房者還可以在與房東簽訂的轉讓合同中約定，如果房屋的實際建造年限與房東所提供的的不符，房東應承擔違約責任。
❽ 老房子只有房產證沒有土地使用證拆遷的時候在房子分配上有問題嗎
有房產證即可，農村土地屬集體土地性質，拆遷是按產權證面積算的，可以和爺爺就此事宜寫一個書面協議，將來作為產權分割的輔助依據。
❾ 老房子拆了又換位置重新蓋房子算二手房嗎
只要是新蓋的，就不算二手房。