Ⅰ 徵用取得的土地,是什麼性質
徵用已經取得的土地，是指國家為了社會公共利益的需要，依據法律規定的程序和批准許可權批准，依法徵用公民、法人或者其他組織的已經取得的財物、土地等行為。
Ⅱ 什麼是土地使用權徵用
土地類型是"徵用"說明該土地原為集體土地之後經過徵用而成為國有土地的.現在國家對農用地轉為建設用地是很嚴格的,一般很難通過集體土地徵用為商業性的開發用地,一般徵用為公共設施等公共利益性質用地.
Ⅲ 土地使用證上面 使用權類型 寫的是 ：劃撥 請問與「出讓」 有什麼區別 比如涉及到拆遷補償以及 二手交易
出讓土地使用權是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者。 由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的後取得的土地使用權。取得出讓土地使用權有以下幾個特徵：
（1）取得的土地使用權是有償的。土地使用者取得一定年限內的土地使用權應向國家支付土地使用權出讓金。國家憑借土地所有權取得的土地經濟效益，表現為一定年期內的地租，一般以土地使用者向國家支付一定數額的貨幣為表現形式。
（2）取得的土地使用權是有期限的。 土地使用者享有土地使用權的期限以出讓年限為限。出讓年限由出讓合同約定，但不得超過法律限定的最高年限。
（3）取得的土地使用權是一種物權。土地使用權出讓是以土地所有權與土地使用權分離為基礎的。土地使用權出讓後，在出讓期限內受讓人實際享有對土地佔有、使用、收益和處分的權利，其使用權在使用年限內可以依法轉讓、出租、抵押或者用於其他經濟活動，合法權益受國家法律保護。
劃撥土地使用權是指經縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後，取得的國有土地使用權，或者經縣級以上人民政府依法批准後無償取得的國有土地使用權。由此可見，劃撥土地使用權有兩種基本形式：
（1）經縣級以上人民政府依法批准，土地使用者繳納補償、安置等費用後取得的國有土地使用權。這種劃撥土地使用權有兩個顯著特徵：一是土地使用者取得土地使用權必須經縣級以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用權必須繳納補償、安置等費用。
（2）經縣級以上人民政府依法批准後，土地使用者無償取得的土地使用權。這種劃撥土地使用權也有兩個顯著特徵：一是土地使用者取得土地使用權必須經縣級以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用權是無償的，也就是說無須繳納任何費用、支付任何經濟上的代價。
我國劃撥土地使用權有以下含義：
1．劃撥土地使用權包括土地使用者繳納拆遷安置、補償費用（如城市的存量土地和徵用集體土地）和無償取得（如國有的荒山、沙漠、灘塗等）兩種形式。不論是何種形式，土地使用者均無需繳納土地使用權出讓金。
2．除法律、法規另有規定外，劃撥土地沒有使用期限的限制，但未經許可不得進行轉讓、出租、抵押等經營活動。
3．取得劃撥土地使用權，必須經有批准權的人民政府核准並按法定的工作程序辦理手續。4．在國家沒有法律規定之前，在城市范圍內的土地和城市范圍以外的國有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進行管理。
Ⅳ 土地證上的土地使用權類型是「徵用」，是屬於劃撥還是出讓
土地證的土地性質抄是襲什麼?
土地類型是"徵用"說明該土地原為集體土地之後經過徵用而成為國有土地的.
你問是劃撥還是出讓,現在國家對農用地轉為建設用地是很嚴格的,一般很難通過集體土地徵用為商業性的開發用地,一般徵用為公共設施等公共利益性質用地.
因此我想差不多是劃撥的性質.
以供參考吧
Ⅳ 什麼是土地使用權 土地使用權類型有哪些
土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三版資企業，凡具權備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。
農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利。農民集體土地使用權可分為農用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權。農用地使用權是指農村集體經濟組織的成員或者農村集體經濟組織以外的單位和個人從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的土地使用權。宅基地使用權是指農村村民住宅用地的使用權。建設用地使用權是指農村集體經濟組織興辦鄉（鎮）企業和鄉（鎮）村公共設施、公益事業建設用地的使用權。按照《土地管理法》的規定，農用地使用權通過發包方與承包方訂立承包合同取得。宅基地使用權和建設用地使用權通過土地使用者申請，縣級以上人民政府依法批准取得。
Ⅵ 土地證上的「土地使用權類型」一項有「徵用」一說嗎
土地徵用是指國家為了社會公共利益的需要，依據法律規定的程序和批准專許可權批准，並依屬法給予農村集體經濟組織及農民補償後，將農民集體所有土地變為國有土地的行政行為。國家行政機關有權依法徵用公民、法人或者其他組織的財物、土地等。
土地徵用作為一種行政行為，在法律關繫上具有以下幾個特徵：1、土地徵用法律關系主體雙方是特定的，徵用方只能是國家，被徵用方只能是所征土地的所有者，即農民集體；2、徵用土地具有強制性；3、徵用土地具有補償性；4、徵用土地將發生土地所有權轉移。
我國土地的所有形式包括兩種，一是土地的國家所有制，二是土地的農村集體所有制。我國農村土地徵用是發生在國家與農村集體之間所有權的轉移，它是國家為了公共利益的需要，依照法律的規定，在給予了農村集體經濟組織和農民個人相應的補償後，將農村集體經濟組織所有的土地轉變為國家所有。
土地使用權類型分為出讓和劃撥。
Ⅶ 我國土地證上面的使用權類型分哪幾種
土地來使用證分為農村集體使用證（源包括宅基地），國有劃撥土地使用證，國有出讓土地使用證。劃撥土地只是給原用地的單位進行了土地和安置補償，沒有向國家繳納出讓金等費用，屬於政府無償劃撥給你使用。主要特點是無期限使用。根據《土地管理法》，《土地登記辦法》的相關規定，土地使用類型只有土地劃撥和土地出讓兩種形式。
Ⅷ 請問：房產證上的；土地使用權類型為「出讓」是什麼意思
房產證上的「私有」不是指土地，而是說房產的性質；出讓是指土地的性質；
你的房產證上的土地使用權類型為「出讓」對以後使用影響不大，只要國家不征地，就不會有太大的變化
Ⅸ 土地使用權類型為佔用的意思
農村土地屬於集體所有,農民宅基地還沒有劃撥或者出讓的劃分.你的宅基地被徵用為建設用地,其補償與其他宅基地補償適用標准沒有差別.
Ⅹ 關於房產，土地使用權類型的問題
村裡房屋的使用權跟你的房改房是不一樣的，
一般來說，房改房在房改之前就是國有土地使用內權，取得方式容是劃撥，而村上的房子是集體土地使用權，宅基地用途。
村上的房子拆遷，分房多少是按戶口下的人頭來計算的，有安置人口，照顧人口，按人均面積*人口，折算成相應面積的安置房。
你的房子是房改房，房改時花的錢就是買斷使用權，一般是視同與實際上是交了土地出讓金的，所以拆遷時候是應該享受商品房拆遷待遇的。
我覺得你沒什麼好擔心的。