⑴ 建設用地可以買賣嗎
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第3條規定：「中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人，除法律另有規定者外，均可依照本條例的規定取得土地使用權，進行土地開發、利用、經營。」
第24條規定：「地上建築物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建築物、附著物使用范圍內的土地使用權。土地使用者轉讓地上建築物、其他附著物所有權時，其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓，但地上建築物、其他附著物作為動產轉讓的除外。」
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劃撥土地使用權轉讓有以下三個特點：
1、行政干預性強。由於劃撥土地使用權與國家的產業政策有著密切聯系，因此其轉讓須經土地行政主管部門審查並經有批准權的人民政府審批後才可有效，審查的內容包括轉讓雙方的情況及轉讓協議是否合法、轉讓後用途及土地使用權類型是否符合規劃和國家供地政策、土地權屬是否清楚等。
這就是說在劃撥土地使用權轉讓中行政管理機關雖然不是一方當事人，但十分重要，它不僅僅限於土地使用權辦理變更登記手續，而還要進行之前的審查，只有存在它許可以後，劃撥土地使用權轉讓行為才可發生。
2、不對稱性。由於劃撥土地使用權是一種特殊的土地使用權，因此，這種權利在市場中的轉讓也必須受不定期的條件限制，劃撥土地使用權在流轉過程中作為一個整體進行流通的情況極少，只有兩個同時符合使用劃撥條件的主體之間才存在著一個完整意義上的劃撥土地使用權轉移。
在多數情況下是受讓方不符合使用劃撥土地的條件，轉讓過程中要通過補辦手續，將劃撥土地使用權變為出讓土地使用權或上繳劃撥土地的收益金。
3、有償性。2008年2月13日國土資源部發布了《關於改革土地估價結果確認和土地資產處置審批辦法的通知》，首先明確了企業國有劃撥土地權益，承認劃撥土地使用權是一種財產權。
這就為其流轉提供了可靠的內部動力，國有劃撥土地使用權人長時間使用土地不可能對土地沒有投入，況且用地者在取得劃撥土地時也並非是「無償」，也付出了補償、安置等相關費用。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第23條：「土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。」
⑵ 權利類型為集體建設用地使用權/房屋所有權，請問這種情況可以買賣嗎可以辦按揭嗎可以辦抵押貸款嗎
根據土地管理法的規定，集體土地使用權不得轉讓。但是符合土地利用總體規版劃並依法取得建設用權地的企業，因破產、兼並等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
據《擔保法》第三十七條的規定，下列財產不得抵押：（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權。
另，集體土地使用權以及房屋的轉讓僅限於集體組織內部成員之間。
因此，不可以抵押、按揭。
⑶ 國有建設用地使用權可以出售嗎
請問，國有建設用地使用權可以賣買嗎
⑷ 集體建設用地能買賣嗎
農村集體土地所有權是歸國家的，農村集體土地買賣是違法的，集體土地不可以買賣。農村土地屬於集體用地，所有權屬於集體，只有集體組織內部成員才可以，非集體組織成員只能租賃。
⑸ 違反建設用地使用權的轉讓條件會產生什麼法律後果
民事方抄面可能導致轉讓合同無效，行政方面可能導致土地使用權被強制無償收回，刑事責任方面甚至構成倒賣土地使用權罪。
目前國內法律對建設用地使用權的轉讓有強制性規定，違反強制性規定的，根據合同法規定轉讓合同無效。
對於非法轉讓土地使用權的，根據國有土地管理法規，國土局可以無償強制收回。
另外，對於取得建設用地使用權在沒有進行任何開發的情況下非法轉讓，謀取不法利益的，會觸犯倒賣土地使用權犯罪。
⑹ 商品房出賣後的建設用地使用權是歸開放商還是住戶
開發商取得建設用地使用權建設商品房時，產權歸開發商，一旦開發商將商品房出售之後那麼建設用地的使用權則歸各個用戶所有！不再屬於開發商
⑺ 建設用地使用權轉讓給他人後,會產生何種法律後果
你的問題是說問一下建設用地使用權轉讓給他了以後會產生何種法律後果，對這種情況無所謂的，只要名字及款項正常交接都是可以的。
⑻ 私有土地可以買賣嗎
個人沒有土地所有權，可以有使用權，禁止買賣土地。
根據《土地管理法》第七十三條版規定，買賣或者以其他形式非權法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；可以並處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分，構成犯罪的，依法追究刑事責任。