上海房產證土地使用權老公房

Ⅰ 上海浦東使用權老公房能交易嗎出售價格有影響嗎

可以交易的，如果有限制交易的信息，會在房產正上寫明，如果沒有房產正，就沒有內限制

但是交易的容對象是有限制的，使用權房交易又稱使用權轉讓，以房票本為轉移的，因為很多房票本上沒有權利人的名字，所以一般以戶口本為准

那麼交易的對象也就要求是本地戶籍的了

Ⅱ 上海郊區20平方老公房使用權賣出大概多少錢

上海郊區20㎡老公房使用權賣出大約是需要40萬元。

Ⅲ 上海老公房，是否可以把房產證和戶口本分成兩份

如果老房子有抄2個門，母襲親去世後可以按遺囑進行房產分割，2個兒子已經成家可以獨立分戶，在原址門牌號加-1成另一戶，如36號和36-1號，這在派出所應該能辦理，沒有2個門可能不行，就是以前講要有地方釘門牌號，符合分戶條件可去社區開出證明再去派出所辦理。按照合法生效遺囑去辦理公證，用公證書去法院辦理房產分割，用法院裁決書去房產局辦理分證手續，這條程序是否可行可先咨詢相關部門，因沒有實踐過僅供您參考去問一下。

Ⅳ 上海老公房有產權證嗎

一般沒有，老公房大多數是單位擁有的，分配給個人使用，個人只有使用權。不過一部分公房經過產權改革，已經被使用人買下了。所以有產權的

Ⅳ 上海動遷的老公房房產證加成年子女的名字該怎麼辦費用

找經紀人代辦1000元就好

Ⅵ 上海買房現有一老公房，房產證寫著房改售房，歸並。請問買此房子會有營業稅嗎 房產證未滿兩年

是的，不需要營業稅。
注意這套房子賣掉要把買賣合同、當時公房的白皮合同留好，你再買房子是可以抵扣所購房屋的契稅。

Ⅶ 急問：上海老公房租賃人（戶主）變更和買產權

1變更復承租人為一個人，規制定是共同居住兩年以上無其他住房的共同居住人可以承租。實際上所有繼承人同意，一起去房管部門才給變更承租人
2買房時直接落承租人名下，之後其他繼承人可以再贈予或者買賣方式加名
3隻有變更承租人時要所有繼承人出面，而且同意
4所有繼承人可以自己協商，各自佔有比例，將來再過戶或者由一人承租、之後成為產權人，然後出售房產按比例分割房款

Ⅷ 想了解如今上海老公房賣房政策，非常急！！！！

1.乙方完全有權利出售此房（但是前提是必須為產權而不是使用權，如果是使用權，那就必須把產專權買下來進行屬交易。或者是不滿5年的動遷安置房是不得交易的。）
2.如果你外婆和乙方有著租賃協議，並且合同還在生效期內，乙方必須提前和你外婆進行協商，協商不成乙方承擔違約責任，進行資金的賠償。成立租賃協力就代表你外婆又優先購買權。
3.使用權基本上都是以使用面積為準的，產權都是以建築面積為準的。比如：牆體的厚度，樓梯或過道都是每個樓層每戶人家平均分擔的面積。
小弟學問有限，希望能夠幫助你

Ⅸ 請問上海老公房、新公房、私房有何區別

三者在房屋性質和產權歸屬兩方面存在區別。

一、房屋性質

老公房：老公房（公有住房、公產住宅）是指由政府和國有企業、事業單位投資興建的住宅。

新公房：也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅。

私房：指農村村集體分給本村村民的宅基地上建起來的房子，又叫「農民房」。廣州、上海等經濟發達地區，存在大量這樣的「農民房」。此類農民房的業主實際上並非農民，而大多都是城鎮人口，之所以叫做農民房，是因為其宅基地屬於「農村戶口」而已

二、產權歸屬

老公房：在住宅未出售之前，住宅的產權歸國家所有。

新公房：在住宅未出售之前，住宅的產權（擁有權、佔有權、處分權、收益權）歸國家所有。

私房：產權屬於私人。

(9)上海房產證土地使用權老公房擴展閱讀

在住宅未出售之前，住宅的產權歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設，主要向城市居民出租、出售，由企業建設的住宅，向本企業職工出租、出售。公房的大量存在是由於我國長期以來實行住房福利化的結果。

在住房貨幣化改革過程中，公房出售、租金提升已成趨勢，但今後國家仍將興建廉價公房以供城市居民中低收入者租住。公房出售後，產權即歸私人所有。

由於價格基數較低，在2009年房價普遍上漲的情況下，上海老公房價格上漲的絕對值要明顯小於周邊次新房，以區域內標桿樓盤慧芝湖花園為例，2009年年中時均價在21000-22000元/平米，而當前已上漲至31000-32000元/平米，每平米漲了10000元之多。

而周邊平型關路沿線老公房2009年年中時均價在15000-16000元/平米，當前上漲至20000-21000元/平米，每平米僅漲了5000元，而因為老公房通常面積較小，則總價方面，兩者價格上漲幅度差距拉得更開，在這樣的情況下，當前以剛性自住需求為代表的群體幾乎都將目標鎖定在老公房上。