Ⅰ 村民與村委會簽訂的土地轉讓協議有效嗎
1、您表述不清楚，我們不能提供幫助。
2、據您表述，初步答復，因為土地屬於集體版性質權，不是出讓的土地，是不允許上市交易的，因此村委會與開發商簽訂的合同是無效的。
3、您們主持村民開會，選出代表，在起訴到法院，要求法院確認合同無效即可，村委會也可以直接起訴，收回。
Ⅱ 村民小組長和村民小組代表可以轉讓土地使用權嗎
在集體經濟組織成員間可以轉讓，應經過村委會同意，不需要公證。詳細咨詢，請上法寶問答
Ⅲ 同一個村的村民之間土地使用權可以轉讓嗎
可以。
農村土地承包經營權可以再村集體內部流轉。
Ⅳ 村委會公開土地招標,某村民中標後把這塊土地使用權轉讓給我
村委會公開土地招標,某村民中標後可以把這塊土地使用權轉讓給自己。不過要簽訂轉讓合同，有村委會人員在場和簽字。
《農村土地承包法》規定「通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。」「通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地，經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的，可以依法採取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。」這里一共規定了轉包、出租、互換、轉讓、入股、抵押六種流轉方式。
2008年10月，中共中央十七屆三中全會通過的《中共中央關於推進農村改革發展若乾重大問題的決定》，提出「加強土地承包經營權流轉管理和服務，建立健全土地承包經營權流轉市場，按照依法自願有償原則，允許農民以轉包、出租、互換、轉讓、股份合作等形式流轉土地承包經營權，發展多種形式的適度規模經營。」
轉包是指承包方將部分或全部土地承包經營權，以一定期限轉給同一集體經濟組織的其他農戶從事農業生產經營。轉包後，原土地承包關系不變，原承包方繼續履行原土地承包合同規定的權利和義務。接包方按轉包時約定的條件對轉包方(原承包方)負責。承包方將土地交他人代耕不足一年的除外。這種土地流轉方式目前較為普遍。採取這種方式流轉的，大多數是家庭主要勞動力外出務工經商而又不願意放棄承包經營權的農戶。
Ⅳ 本村村民集體土地買賣使用權合法嗎
根據《全國民事審判工作會議紀要（2011年）》規定：「在農村集體所有土地上建造房屋並向版社會公開權銷售，應當依據合同法第五十二條和土地管理法第四十三條規定，認定該買賣合同無效。 將宅基地上建造的房屋出賣給本集體經濟組織成員以外的人的合同，不具有法律效力；出售給本集體經濟組織成員的，應當符合法律、行政法規和國家政策關於宅基地分配、使用條件的規定。」另外根據《關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》（國辦發[1999]39號）規定：「農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民佔用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。」
本村村民之間的交易需符合法律法規。但要注意土地管理法規定一戶只能有一處宅基地，出售後重新申請不予批准。具體問下村委會。
希望對你有幫助
Ⅵ 村上集體土地使用權轉讓問題~
1、村集體土地「賣」抄：
（1）如果是徵用或徵收，應有設立軍工倉庫的正式批准文件和正常的征地手續；
（2）看你所說情況，「賣」應是只轉讓或出租使用權。
2、集體土地轉讓或出租給本村以外的人：如果是村裡土地，應得到全體村民或村民代表會議三分之二以上多數通過才有效；
而且本村村民有優先獲得使用權的權利；
而且轉讓出或出租後不能改變土地的使用用途。
3、建議：可以聯合村裡大多數村民簽名表示不同意，也可以向土地局或是鄉、縣政府反映。
Ⅶ 本村村民土地買賣合法嗎
根據《全國民事審判工作會議紀要（2011年）》規定：「在農村集體所有土地專上建造房屋屬並向社會公開銷售，應當依據合同法第五十二條和土地管理法第四十三條規定，認定該買賣合同無效。 將宅基地上建造的房屋出賣給本集體經濟組織成員以外的人的合同，不具有法律效力；出售給本集體經濟組織成員的，應當符合法律、行政法規和國家政策關於宅基地分配、使用條件的規定。」另外根據《關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》（國辦發[1999]39號）規定：「農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民佔用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。」
本村村民之間的交易需符合法律法規。但要注意土地管理法規定一戶只能有一處宅基地，出售後重新申請不予批准。具體問下村委會。
希望對你有幫助
Ⅷ 農村宅基地土地使用權轉讓給本村村民，可以轉讓嗎
農村宅基地使用權可以轉讓，但是必須具備以下條件：
1、經本集體經濟組織（村委會專或者村集體全體成員，屬一般需要公示）同意；
2、轉讓人與受讓人為同一集體經濟組織成員（可以簡單理解為同一個村子的人）；
3、受讓人不能違反「一戶多宅」的原則，在接受轉讓時本人並無宅基地；
4、宅基地使用權不能單獨轉讓，必須與住房一起轉讓。
注意：轉讓人在此之後如果還要再申請新的宅基地，是不能被批準的。
Ⅸ 農村宅基地土地使用權轉讓給本村村民，可以轉讓嗎
你這個問題太復雜的說法理論上是對的，但是在實際操作中往往還有一種可能，就是內實際上賠償包容括了集體經濟組織的宅基地的補償款，但是在分配的時候這部分補償款和地上附著物的補償放在一起發放了。這樣，如果，你前妻妹妹戶口沒有遷走，是可以參加分配的。當然，只是一部分。