Ⅰ 咨詢是什麼原因，房產證會出現因土地資料尚不完備，土地使用證登記待辦
1、我國的土地所有制形式有兩種---國有和農村集體所有。
2、按照土地用途不同內，使用權年限容不同分為：（一）居住用地七十年；（二）工業用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。
3、本人認為，土地證不能辦理登記，可能是由於資料不完備，所以無法確定土地所有制形式（國有還是農村集體所有）或者土地用途不能確定。這種狀況一般是由於歷史原因造成的，比較復雜。如果是沒有土地證僅有房產證的房屋，交易存在一定風險，例如以後面臨要補交土地出讓金或者在拆遷時得不到土地使用權這部分補償，以及因土地系非住宅用地而導致土地使用期限縮水等等。