租賃關系屬於物權

⑴ 租賃權為什麼不是物權

因為立法者沒有必要將租賃權設計成一種物權，租賃權的根本存在價值是為了保回障承租人的合答法權益，立法政策只用給與租賃權一定的物權效力即可，如「買賣不破租賃」的權利、根據佔有法律關系享有的自立救濟權等，享有了這部分權利，基本就可以保障承租人的利益，賦予承租人完整的物權權利既不必要也超出了承租人權利的應得范圍，同時也會妨礙出租人行使自己的所有權處分權。所以說租賃權被認為是一種「物權化」的權利，而非物權本身。
對於樓上的回答，不太同意，租賃權不是針對物的權利，而是針對權利的權利，即權利客體是「對租賃物的佔有、使用和部分收益」這種權利，故租賃權是可以處分的，比如轉租，承租人將自己的租賃權通過轉租合同部分或全部讓與了第三人，處分了自己的租賃權。

⑵ 承租人佔有的性質是物權佔有還是債權佔有

只是佔有出租物使用權 物權還是沒變 所有權還是出租方 更加不是什麼債權佔有專 追問： 但是書上說：基於屬合同關系發生的戰友是 債權 佔有，怎麼回事？ 追問： 但是書上說：基於合同關系發生的關系是 債權 佔有，怎麼回事？ 追問： 那 物權 佔有與債權佔有的區別是什麼？ 回答： 實際問題實際分析啊，全信書不如沒有書 承租這個是租賃關系， 如果出租方 違約 的話，可以要求繼續履行合同，並且要求給付 違約金 這個違約金的取得才是 債權 上佔有的部分 但是繼續履行合同的話取得的是出租物的使用權而已 補充： ╮(╯_╰)╭實際運用的話就不分得這樣詳細 該是你的就是你的還分什麼 債權 佔有和 物權 佔有，反正是佔有就是了 如果是 學術研究 的話 去問你老師比較直接吧 我畢業快2年了，只會實際運用而已

⑶ 什麼叫租賃權的物權化

我國《合同法》第229條的規定：「租賃物在租賃期間發生所有權變動時，不影響租賃合版同的效力。」通常所說的「權買賣不破租賃」，是租賃權物權化的具體表現。租賃物的所有權在租賃期間發生變動後，租賃合同仍然有效存在，在承租人與租賃物的受讓人之間無須另行訂立租賃合同，視為受讓人在受讓該租賃物的所有權時就與承租人產生了租賃合同關系，成為一個新的出租人，繼承原出租人的權利和義務，受讓人要受該租賃合同的約束。如果出租人沒有將所有權變動的事項通知承租人，承租人向原出租人支付的租金效力及於受讓人。

⑷ 融資租賃合同屬於物權還是債權

融資租賃合同屬於債權，不屬於物權。物權是對世權，或者說絕對權，是關於無的版歸屬權、佔有、使用、收益的權利，針對所有非權利主體；而債權屬於對人權，或者說相對權，主要針對債權債務雙方當事人的權利、義務，具有相對性。而融資租賃合同的存在三方法律關系，具有相對性，除該三方當事人外不針對任何人，不對任何人發生法律效力。

⑸ 房屋租賃權是物權還是債權

是債權。我國遵循物權法定原則，其中物權種類法定，哪些屬於物權法律都明文規定了，租賃權不屬於法定的內容，因此不屬於物權，是債權。

⑹ 租賃權為什麼不屬於用益物權

用益物權，是物權的一種，是指非所有人對他人之物所享有的佔有、使用回、收益的排他性的權利答。比如土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權、自然資源使用權（海域使用權、探礦權、采礦權、取水權和使用水域、灘塗從事養殖、捕撈的權利）。

《物權法》第一百一十七條「用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有佔有、使用和收益的權利。

⑺ 承租人對房屋的使用權是屬於物權還是屬於債權

承租人對房屋的使用權是屬於屬於債權。

1、《物權法》草案裡面用益物權也沒有包括房屋租賃權，物權是法定的，不是約定的，國家法律沒有規定的物權種類，當事人不可以自行創設。認為租賃權是物權的，只是學術界的爭論，並沒有為大多數國家的立法所採納。

2、另外，不動產物權的取得方式以登記為准，而房屋租賃權僅需要通過訂立合同的方式即可取得，不需要另行向房地產登記機關登記。

《物權法》第2條，物權包括所有權、用益物權和擔保物權。

第117條用益物權，包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權等。但普通的房屋租賃不屬於用益物權范疇。

另，《民法通則》第84條，債是按照合同的約定或者依照法律的規定，在當事人之間產生的特定的權利和義務的關系。房屋租賃，承租人對房屋的使用權僅限於房屋本身，而不是對其所依附的土地也有使用權。

(7)租賃關系屬於物權擴展閱讀：

物權和債權的區別：

1、權利的效力不同

債權與物權具有下列區別：1.物權具有排他性，債權則具有相容性; 2.物權與債權同時存在於同一物之上時，物權具有優先效力;3.物權具有追及性，而債權則無。

2、時效性不同

債權具有時限性，物權則無。債權為有期限的權利，不能永久存續，它可因清償等原因而消滅。債的當事人的死亡，也往往導致債的消滅。而物權尤其是所有權，其性質為支配權，只要標的物存在，權利就存在，法律上沒有期限的限制。

3、權利的性質不同

債權為相對權，物權為絕對權。債權只能向特定的義務主體(債務人)主張。即使因第三人的行為使得債務人不能履行債務，該第三人也不向債權人承擔責任。如果第三人的行為構成侵害債權，債權人也只能依另一法律關系，向侵害債權之人請求損害賠償。

物權的義務主體為不特定的一切他人，即一切他人均負有不妨礙物權人行使物權和不侵害物權人的物權的義務，因此物權能向一切他人主張。在此意義上，債權又可稱為對人權，物權又可稱為對事權。

⑻ 租賃是債權還是他物權

租賃合同在當事人之間形成債權、債務關系。租賃合同體現了出租人作為所有權人對所有物行使處分權。他物權是所有權以外的物權，包括用益物權和擔保物權。希望可以幫到你！

⑼ 請問不動產租賃使用權是屬於物權還是債權為什麼

《物權法》草案裡面用益物權也沒有包括房屋租賃權，物權是法定的，回不是約定的，國家法律沒有規答定的物權種類，當事人不可以自行創設。認為租賃權是物權的，只是學術界的爭論，並沒有為大多數國家的立法所採納。
另外，不動產物權的取得方式以登記為准，而房屋租賃權僅需要通過訂立合同的方式即可取得，不需要另行向房地產登記機關登記。
當然，租賃權現在越來越具有物權化的傾向，隨著社會經濟的發展，如果物權化的傾向進一步強化的話，國家當然會將其納入《物權法》的體系，作為一種新的物權種類來對待。

⑽ 對租賃的處分是屬於物權行為的處分還是債權

租賃是通過對所有權的出租獲得財產性收入，屬於債權；對租賃行為的處分直接使租賃的權利發生、變更或消滅了，屬於物權。