使用權房可以申請經適房嗎

㈠ 經濟適用房的使用年限是多少年

1、住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。
2、房改內房的產權容土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為准。
3、經濟適用房的使用年限為50年。房地產公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那麼您的土地使用權只有61年,但你擁有永久房產權, 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。二、房屋產權期限

㈡ 黃浦區經適房批准了，自己的使用權房可出售嗎

答: 黃浦區經適房批准了，自己的使用權房5年後可以出售
如有疑問
請繼續追問

㈢ 使用權房如何辦理成產權房

1、使用權轉產權就是所謂的「房改」，按照成本價再計算房屋折舊以及工齡就可以購買為個人產權。

2、計算方法為：（1560-工齡x13.5）x房本面積x（1-折舊）。工齡最多為60年，折舊為2%，最多30年。

3、單位分配的公房變為個人產權，其渠道有二：一是單位可根據資產處置規定、程序和許可權，處置給個人；二是若單位公房符合公有住房出售相關規定，可通過這種方式出售給個人，個人向單位提出申請，單位組織評估、計算、收款、報批等程序辦理。

(3)使用權房可以申請經適房嗎擴展閱讀

產權房是指具有國家建設部監制的中華人民共和國房屋所有權證和國有或集體土地使用證的產權清晰的房產，包括住房和商業用房以及綜合用房。按照產權的性質不同，可分為私人產權房和公有產權房；按照產權主體不同，可分為個人獨立產權房和共有產權房。

產權房與使用權房

產權房是指依法擁有房屋所有權及土地使用權的房屋。業主對房屋享有佔有、使用、處分、收益的權利，並且，業主還可以將該房屋進行抵押貸款。在房地產登記機關，業主是房屋的所有權人和土地使用人。業主的房屋可以自行出租、出售，也可以繼承、贈與。

使用權的房屋是指公房的承租人使用的房屋，使用權人就是承租人。承租人不得擅自轉讓承租權，也不得拖欠租金，也不得出租、出售房屋。

但是，國家為了保護承租人的合法權益，承租人享有優先購買權，如果房屋拆遷，則業主應當合理安置承租人，給予承租人安置同樣面積的房屋承租。當然，經雙方協商一致，也可以給予相應的貨幣補償。

一種是單位的福利房，這樣的房屋的產權是單位的，個人只有居住權，單位可以隨時收回，還有就是小產權房，多數是由舊村改造或還建的，大產權是村子裡的，個人手上只有使用權和居住權。

㈣ 母親有一套使用權的房子,兒子能申請經濟適用房嗎

兒子結婚沒有，結婚了，條件許可可以申請。

㈤ 請問我的房子以前是經濟適用房，是使用權，現在可以辦理產權房，怎麼辦理，帶什麼東西謝謝

帶上申請人的身份證，戶口簿，銀行卡，合同，一大筆土地金到當初認購房的窗口辦理。

㈥ 公租房,使用權房有區別嗎

公租房申請材料從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房並軌運行，並軌後統稱為公共租賃住房專。將進屬一步完善申請受理渠道、審核准入程序和租金定價機制。
1、本人手寫申請書(黑色水性筆書寫，簽名按手印）
2、申請人+共同申請人(除申請人之外的家庭成員或合租人)的身份證原件及復印件(正反兩面);
3、申請人+共同申請人的戶口簿原件及復印件;
4、婚姻證明
5、收入證明(所有成員均須出具，證明要求原件)
6、房產證明
7、有以下情況者，需出具以下證明

㈦ 經濟適用房和使用權的房子買賣哪一個更合適

有使用權的房子買賣更合適，可以少交稅。經濟適用房出售需要多交10%左右的土地收益金專。
《經濟適用住房屬管理辦法》
第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，並明確相關違約責任。

㈧ 商品房，經濟適用房，使用權房有什麼區別

商品房用來賺錢的
經濟適用房用來住人的

㈨ 我有一套使用權房子,還可以申請自住房嗎

您好， 准入條件：申請經濟適用住房應當以家庭為單位，同時具備以下條件：一、申請人須取得本區城鎮戶籍時間滿3年，且年滿18周歲，申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲；離異的申請人，離婚時間應滿3年。二、申請家庭上一年度家庭年收入標准為1人戶家庭年收入不超過19600元，2人戶家庭年收入不超過31600元，3人戶家庭年收入不超過39100元，4人戶家庭年收入不超過 45100元，5人及以上家庭年收入不超過51200元。三、申請家庭資產總額為1人戶家庭不超過13萬元，2人戶家庭不超過 19萬元，3人戶家庭不超過26萬元，4人戶家庭不超過 32萬元，5人戶及以上家庭不超過38萬元。四、家庭住房人均使用面積不超過10平方米，且申請人和家庭成員5年內未出售或者轉讓過房產。五、申請家庭成員未享受過福利分房，未購買過經濟適用房。辦理機構：戶籍所在地街道或鄉鎮住房保障管理部門所需材料：申請人向鎮、街住保辦提交《審核表》，一並提交以下材料：一、申請人及家庭成員的身份證、戶口簿；二、已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚協議書或法院判決書；三、居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權證》或房屋產權單位的證明）；四、按要求填寫並經有關部門認定的《核定表》；五、申請家庭成員所在單位（鎮政府、街道辦事處）出具的收入、住房情況證明材料；六、申請家庭中有優撫對象的，須提供區（縣）級以上民政部門核發的優撫證件；七、申請家庭中有重度殘疾人的，須提供區（縣）級以上殘聯出具的重殘證明；八、申請家庭中有重大疾病病人的，須提供醫療衛生部門出具的大病診斷書；九、個體工商戶需提交《營業執照》和上年度繳稅憑證；十、由房屋安全鑒定機構出具的危險房屋鑒定書；十一、被拆遷家庭須提供房屋拆遷補償協議或拆遷安置證明；十二、需要提供的其他證明材料。望採納謝謝

㈩ 本人一家三口崇明有一套49平方產權房產，市區有一套38平方使用權房產，是否能在市區申請經濟適用房

崇明也是上海，面積超標。而且房產折算成資產，也超標了。當然不能再申請經適房了。