㈠ 一樓業主搭圍欄做私家花園，物業卻同意，該怎麼辦
酸葡萄心理、這種人當初怎麼不買一樓呢，看不得別人好，就自己去買啊。又想享受高層又要管底層。圍欄怎麼了，又沒養雞養鴨。公共區域你是平時要到人家家門口去拉屎還是喝茶哦。見不得別人好真的太壞了。
㈡ 小區一樓小院圍欄違法嗎
法律分析：一般來說，如果是購買的小區的房子，一樓帶小院，那都是不可以建造圍牆的，一樓小院建造圍牆是會影響到其他業主的，而且這種本身也是屬於違法建築，就算建造了圍牆，那也是需要依法拆除的。雖然說圍牆也是可以達到一定的隔絕作用，但是只限於農村的房子，像農村自己家裡面建造一樓的房子，那就可以建造圍牆，而圍牆的高度盡量是可以設計在2.1米到2.2米之間，圍牆高度也不能過高，否則居住也是比較抑鬱的。
法律依據：《民法典》第二百九十三條 建造建築物，不得違反國家有關工程建設標准，不得妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。
㈢ 一樓自家的花園，想要做陽光房，物業不讓蓋，是合理的嗎
1、從小區整體形象方面。業主規約應該約定了全體業主共同遵守的維護小區整體形象外觀不擅自改變的義務。物業是為全體為主服務的，保障廣大業主的權益。一般遇到這種情況，業主自身肯定是不情願的，但試想一下，如果物業不管，小區綠化破壞成自家小路了、屋面打孔裝太陽能漏水了、牆面衣架空調外機各試各樣隨意安裝，小區必然在短時間內加速折舊並貶值，最終傷害的可能還是全體業主。
2、從產權方面。這是當前存在的較普遍問題，一般認為，一樓花園是歸屬一樓業主擁有，一樓小院的設施、圍牆等損壞由業主負責，這樣的話，理論上一樓屬自家花園，可以自行改造。但是，產權一般是不計入一樓業主房屋建築面積，這又說明，一樓小院歸本單元全體業主共有，一樓業主僅有使用權。所以一樓小院的改造又需要樓上業主的同意。
建議視小區整體情況而定，如果是第一家這樣做可能難度較大，負責的物業一般是不讓蓋的，如果小區已經大范圍這樣了，那另說。
㈣ 別墅小區院子是所有權歸誰
大產權房院子歸國家,小產權院子歸集體
不明白你說的那個院子!在別墅圍牆里的院子屬於業主所有!別墅圍牆外,整個小區圍牆里的院子屬於整個小區所有業主共有!
㈤ 小區業務如何通過合法手續統一建圍牆
在住宅小區的規劃與發展中,應遵循「以人為本」的設計觀念和「可持續發展」的原則。小區業主如果就統一建設花園柵欄事宜達成一致意見，且修建花園柵欄又不影響城市的統一規劃，可以向當地規劃管理部門申請辦理。