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土地使用權列支
發布時間：2021-01-10 10:51:36⑴ 土地出讓金區級政府和市級政府各分成比例
關於土地出讓金區級政府和市級政府各分成比例，每個市的規定不同。
以濟南市為例，在《濟南市人民政府辦公廳關於進一步調整完善市級國有土地出讓收支管理政策的通知》中提出，土地熟化主體為各區政府的，市級與區級按照市級國有土地出讓收入的3:7比例分成。
若土地熟化主體不為各區政府而是市各投融資平台的，市級與各投融資平台按照市級國有土地出讓收入的2︰8比例分成，並在出讓方案中予以明確。
即區里出讓一塊土地熟化主體為該區政府的土地，土地出讓金一百萬，按照濟南市的規定，市級與區級按照市級國有土地出讓收入的3:7比例分成，則區級財政收入為70萬元，市級財政收入為30萬元。
(1)土地使用權列支擴展閱讀
計算方法：
一、有實際成交價的，且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於40%的標准計算出讓金，若成交價低於基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。
二、發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。
三、通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委託有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。
四、劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高於60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低於40%的標准計算土地出讓金。
⑵ 建築裝飾工程的稅率是多少
營改增後建築業增值稅稅率:
選擇一般計稅法,增值稅稅率為11%選擇簡易計稅法或小規模納版稅人,增值稅稅率3%。適用簡權易計稅方法計稅的,就可適用3%的增值稅徵收率,按3%的比例交稅,同時不得抵扣進項稅額。
建築增值稅稅率是建築業營業稅3%，城建稅3%*7%，教育費附加3%*(2%+3%)，還有印花稅0.03%，所得稅8%*25%，合計稅率為5.39%，建築施工企業繳納的印花稅，不通過「應交稅金」賬戶核算，直接在「管理費用」賬戶中列支。
拓展資料：
稅率，是對征稅對象的徵收比例或徵收額度。稅率是計算稅額的尺度，也是衡量稅負輕重與否的重要標志。中國現行的稅率主要有比例稅率、超額累進稅率、超率累進稅率、定額稅率。
城市維護建設稅
城市維護建設稅按照納稅人所在地實行差別稅率：
1．市區的適用稅率為7%。
2．縣城、建制鎮的適用稅率為5%。
3．其他地區的適用稅率為1%。
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