⑴ 為什麼有人要買只有使用權的房子
可能你買的房屋在取得土地20年後才開發造房，雖然你才取得房屋，但是土地的使用權內已經過去了容20年。你可以到當地房屋交易中心詢問。也可以向開發商質問。不過一般住宅房屋是私有財產，是永久擁有的。土地使用期到了以後可以申請繼續取得後繼使用權，目前雖然沒有明確規定，但是按法理應該是可以免費，或者付少量費用繼續取得使用權的。
⑵ 為什麼有的房屋產權只有50年使用權
居住用地70年；工業、教育、科技、文化、衛生、體育、綜合或者其他用地版用地50年；商業、旅遊、娛樂用地權40年。這個年限是指拿地的年份，就是從與省市規劃國土局簽訂《土地使用權出讓合同書》的時間開始算起。
目前，住宅用地到期之後會自動續期，不需要提前向政府申請，只要補交相應的土地出讓金就可以了。
⑶ 房子的使用權和產權有什麼區別呢
房屋使用權是指擁有對房屋的實際利用權力。通過一定的法律契約，非房屋所有權人也可以獲得房屋所有權人房屋的使用權，如房主將房屋租給他人使用。房屋使用權是指承租人承租的直管公有住房。
房屋使用權如果上市交易房價比所有權房屋便宜很多，雖然沒有產權證，但房屋使用權為房管局所有，與房屋使用權的使用人是長期租賃關系，產權單位不能任意解除租賃關系，不能隨便收回房屋，即使收回也會對使用權人進行補償。在遇到房屋拆遷時，房屋使用權在變成產權房後，能獲得補償款，即使不變成產權房，拆遷補償的補償款也歸房屋使用權人所有。居住房屋使用權每月要交一定數額的租金，但房屋使用權不用交物業管理費、取暖費以及房屋維修費。
房屋所有權是指房屋的所有人依法對自己的房產所享有的佔有、使用、收益和處分的權利，並可以排除他人對於其財產違背共意志的干涉，它是一種充分、完整的財產權或物權。
房屋所有權是區分使用權的一個概念。它表示所有者不僅具有使用權外還具有支配的權利，可以自由的買賣、處置，是房屋的高許可權-一般商品居住房具有的許可權。
房屋使用權和所有權的區別
房屋的所有權和使用權是在房屋交易中經常見到的兩種權利狀態。房屋的所有權是指對房屋全面支配的權利。《中華人民共和國民法通則》規定，房屋的所有權分為佔有權、使用權、收益權和處分權四項權能，這也是房屋所有權的四項基本內容。
擁有上述房屋所有權的四項權能，所有權人可以佔有、管理、使用、處置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、贈予、繼承，並且排除他人的權利。擁有了房屋的所有權就等於擁有了在法律允許范圍內的一切權利。房屋的使用權是指對房屋擁有的利用及有限佔用權。通過房屋租賃或借用實現的是房屋的使用權。房屋的使用權不能出售、抵押、贈予、繼承等，它包含在房屋的所有權之中，是房屋所有權四項基本權能之一。
以上就是關於房屋產權使用權和所有權的定義以及二者之間區別的相關解答。在房地產買賣交易中，由於違規開發商和房屋中介的介入，使得使用權買賣變成欺詐或詐騙的高發區。一套房子幾十萬元，對購房人來說都是一輩子的積蓄，購買房屋使用權被騙的購房人大多數是被拆遷戶，很多購買所謂使用權的購房人血本無歸，甚至淪落為無家可歸的地步。
⑷ 為什麼房產證上寫的使用權永久的
國家規定住宅的土地使用年限是70年，就是平時說的土地證。而房屋的所有權內是可以永久的，前提是容政府在土地使用年限到期時不徵用收回！你說的產權證永久使用，關鍵還要看土地性質是商品房購買的，集體土地，還是國家劃撥的？
⑸ 為什麼中國的房子只有70年的使用權,而沒有所有權
中國的政來策是：土地歸全民所有。自這一基本政策不可能改變。而每一個個人又不可能去切實享受每一片土地的利益，所以我國的土地絕對是國有的。所以國家只能出讓使用權而非產權，否則就無法體現全民所有了。
這也正是我國的物權法無法得到很好的發展的一個瓶頸。連土地的所有權都如此含糊，還談什麼物權。
70年後？？ 看見那些動遷戶了嗎？？ 給你幾萬塊錢，你自己想辦法去吧。政府現在不就是這么處理的嗎。
⑹ 為什麼有些房子只有使用權
中國所有的房子都只有使用權，因為土地是國家的。使用年限也都是70年，無奈！
⑺ 為什麼中國的房產使用權只有70年
房屋的產權指房產的所有者按照法律規定享有的對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利，也就是房屋的各項權益。
房屋產權是由房屋所有權和土地使用權兩部分組成的，房屋所有權的期限規定是為永久，而土地使用權根據有關規定為有40、50年或70年不等，到期後需要重新繳納土地出讓金才能獲得土地使用權。那麼，為什麼房子產權只有70年？
什麼是房屋產權？
在房屋買賣過程中，人們必然會多多少少涉及產權問題。人們常說的「大產權」和「小產權」，房屋產權是指對房屋行使佔有、實用、處分、收益的權利，即擁有權。房屋產權其實是沒有大小之分的，所謂的「大產權」和「小產權」只實有些人通俗的叫法，是房地產業內從業人員之間約定俗成的一種稱呼。
房屋是屬於不動產與其他商品的交易還是有所不同，國家對此也有明確的規定。買方買了房子後是否一定能取得合法的房屋所有權證，關鍵在於開發商能否先取得房屋所有權證，該過程也被稱做產權的「初始登記」，由開發商負責辦理。
為什麼房子產權只有70年？
按法律規定，商品買入後就擁有永久權。但是，房屋卻有些不同。消費者購入房產後，對房屋實際上是擁有永久產權的，但是土地使用權卻只有70年，所以才導致房產實際產權也只有70年。
土地實際上是屬於國有，所以才會有70年限制這一說法。盡管如此，70年的限制也並非令人難以接受，畢竟政府的政策是以人民群眾的利益為基本。
房屋70年產權是從開發商辦理土地使用證的時候算起的,而且房產證是:房屋所有權證,所謂所有權,一般就是房屋什麼時候都是你的,而土地使用證,換個簡單的說法就是房屋是國家租給你的 只不過你一次交了70年的租金罷了。
房屋70年產權是指房屋建築產權的歸屬年限，一般民用住宅建築權屬年限為70年，其他住宅也有不同年限。房屋使用年限分兩個概念：一個是房屋本身的使用年限，另一個是土地使用年限。
關於房子的幾點產權問題和為什麼政府房子產權年限只有70年而不是永久性的，都在這篇文章中提到了。想要了解這方面知識的就可以看看這篇文章，或許可以給你帶來些幫助。
（以上回答發布於2017-03-09，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑻ 為什麼買的房子只有七十年的使用權，而不是永久
倒，為毛樓抄上的答襲案都很奇怪。首先這和開發商沒有關系。 其次這和人口也沒有關系。 這是因為中國是社會主義國家，所以所有土地統統是國家使用。所以我們雖然買下來商品房，但是商品房下面的土地仍然是國有的，所以你擁有的只是土地使用權和房屋產權，而這個年限住宅是70年。辦公樓是50年。商鋪是40年。而在中國拿地時，開發商會交納一筆費用，叫土地出讓金，交滿70年。如果過了70年怎麼辦呢？補繳土地出讓金即可，這個金額多少呢？到時才知道政策的變化。你不用太擔心，因為這是共性的問題，全社會老百姓都碰的到，國家不敢亂來的。 所以中國的沒有物業稅，叫房產稅。他如果敢收物業稅，就是重復收稅。 而在萬惡的資本主義社會，土地是屬於個人所有，所以土地上面的建築外國人是可以自己隨便搭建，所以國外很多貴族擁有這種城堡啊百年庄園啊什麼的。因為沒有年限，所以國外必須要每年交納物業稅。 就是這個制度的原因啦。其實換湯不換葯
⑼ 房產證上為什麼有土地使用權
土地是國家。房子才是你的。
⑽ 請問在上海有一套使用權房，根據上海房管局的政策使用權方式可以轉變為產權房的為什麼家裡人不同意把使用
使用權房變為產權房的話，只能由房屋的承租人及其同住人購買，所以你母親買下的話，需要同主人你和你父親同意。否則買賣行為無效。
你家人都要同意的
需要同住人同意
不是七年後能買，而是五年後。真替你們可惜。