房產證使用權國有

❶ 房產證寫國有建設用地使用權，房屋所有權是什麼意思

房產證上土地國有是指開發商是通過交納土地出讓金的方式取得國有土地的使專用權，而這種土地一般屬是住宅用地。根據《中華人民共和國土地管理法》第五十五條 以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標准和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用後，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關地方人民政府，都專項用於耕地開發。

❷ 房產證上 權屬性質是國有建設用地使用權，請問這是屬於產權房嗎

是產權房。
國有建設用地使用權說的是土地的性質。

❸ 房產證上顯示土地性質「國有土地建設使用權」什麼意思

房產證上土地國有是指開發商是通過交納土地出讓金的方式取得國有土地的使用權回，而答這種土地一般是住宅用地。根據《中華人民共和國土地管理法》第五十五條 以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標准和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用後，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關地方人民政府，都專項用於耕地開發。

❹ 產證上權屬性質：國有建設用地使用權，是啥意思

國有土地取得方式為劃撥和出讓。劃撥是無償取得，主要是以公益服務為目的。版出讓：分為招標、拍賣權、協議取得，多用於商品房開發、企業用地等等。
70年說的是土地使用期限，住宅用地最長70年，過期自動免費續期，不用繳納土地出讓金，與房屋使用沒有直接聯系，只要房屋質量合格，就可以一直居住。國家徵收該土地的除外。
你的房屋用地是國有土地，取得方式出讓，是合法的，可以放心居住使用。

❺ 房產證上的權屬性質是國有建設用地使用權是什麼意思

房產證上土地國有是指開發商是通過交納土地出讓金的方式取得國有土地的使用權，而這種土地一般是住宅用地。

根據《中華人民共和國土地管理法》第五十五條以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標准和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用後，方可使用土地。

自本法施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關地方人民政府，都專項用於耕地開發。

(5)房產證使用權國有擴展閱讀：

土地使用權的方式有哪些

1、土地使用權出讓是國家以土地所有人的身份將土地使用權在一定期限內讓與土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。土地使用權出讓有拍賣、招標和協議三種方式。

2、土地使用權轉讓是指通過出讓方式取得國有土地使用權的單位和個人，將土地使用權再轉移的行為，如出售、交換、贈與等。土地使用權的出讓構成土地使用權流轉的一級市場，土地使用權的轉讓構成土地使用權流轉的二級市場。

集體土地使用權的轉讓，目前情況比較復雜，在法律中並無系統的規定，各地的做法也不一致。從原則上講，農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農建設。因此，集體土地使用權的轉讓，目前一般是指不改變農用地性質的承包和轉包。

通過土地劃撥及建設用地程序取得的使用權是無限期的，通過土地使用權出讓取得使用權的，按照土地的用途不同，使用權的年限也不同。

3、土地使用權出租是指土地使用者作為出租人將土地使用權隨同地上建築物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得出租。

❻ 房產證上土地國有是什麼意思

房產證上土地國有是指開發商是通過交納土地出讓金的方式取得國有土地的使用權，而這種土地一般是住宅用地。

《中華人民共和國土地管理法》

第五十五條以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標准和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用後，方可使用土地。

自本法施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關地方人民政府，都專項用於耕地開發。

1)房地產轉移登記申請表；

2)申請人身份證明；

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

3)房地產權利證書;

4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；

5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;

10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

12)房地產共有人同意轉移的意見書;

13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;

14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，

應提交有關部門的批准文件;

15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

(6)房產證使用權國有擴展閱讀

去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

一）登記申請書；

二）申請人身份證明；

三）房屋所有權證書或者房地產權證書；

四）證明房屋所有權發生轉移的材料；

五）其他必要材料。

前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

參考資料房產過戶網路

❼ 合肥房產證國有建設使用權是什麼意思

一、意思：
國有建來設用地使自用權是指依法使用國家所有土地的權利。國有土地使用權的主體非常廣泛，任何單位和個人，包括境外的企事業單位和個人，符合依法使用中國國有土地條件的，都可以成為中國的國有土地使用者。
二、意義：
國有土地使用權具有重大意義。國家作為國有土地所有者並不直接使用土地，而是由具體單位和個人來使用。國有土地的收益權能一部分由土地使用者實現，一部分由國家通過收取土地使用稅（費）和土地使用權有償出讓的形式來實現。是指民事主體依法對國家所有的土地享有使用和收益的權利。
三、來源：http://www.gov.cn/flfg/2007-03/19/content_554452.htm

❽ 房產證國有土地使用性質是什麼意思

國有土地使來用權的源主體非常廣泛，任何單位和個人，包括境外的企事業單位和個人，符合依法使用中國國有土地條件的，都可以成為中國的國有土地使用者。國有土地使用權具有重大意義。
根據《土地管理法》第8條和《土地管理法實施條例》第2條規定，下列土地屬於全民所有土地即國家所有土地：
（一）城市市區的土地；
（二）農村和城市郊區中已經依法沒收、徵收、征購為國有的土地；
（三）國家依法徵用的土地；
（四）依法不屬於集體所有的林地、草地、荒地、灘塗及其他土地；
（五）農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的，原屬於其成員集體所有的土地；
（六）因國家組織移民、自然災害等原因，農民成建制地遷移後不再使用的原屬於遷移農民集體所有的土地。

❾ 請問：房產證上土地權屬性質"國有"與"國家建設用地使用權"有什麼區別

土地的所有權只有兩種，一種是國有土地，一種是集體土地。但土地的用途有很多，比如建設用地、農用地等等，國有建設用地使用權可以簡單理解為，城市規劃范圍內做建設用途的土地。