A. 出租商鋪的收入和費用如何做賬務處理
收到租金時
借：銀行存款
貸：預收賬款
計入收入時
借：預收賬款***
貸：主營業務收專入（或其他業務收入）***
結轉成本屬（注這里的成本為你公司租房屋租金的分攤或是你們公司在租入時直接計入了費用）
B. 投資開發商鋪取得20年經營使用權 在哪個會計科目核算
借：無形資產
貸：銀行存款
可以按月攤銷，分錄為：
借：管理費用
貸：累計攤銷
C. 出售店面如何做會計分錄
借：銀行存款或應收賬款
貸：固定資產清理（店面作為國定資產入賬的話否則入收入）
D. 原值100萬的商鋪以500萬出售,會計分錄怎麼寫
多出來的錢是營業外收入-固資處置。
E. 支付的商鋪轉讓費應計入哪些會計科目
支付商品的轉讓費可以作為管理費用入當期損益，不過需要取得正規發票才行。
F. 將自用商鋪轉為投資性房地產如何進行賬務處理
1、投資性房地產核算問題
《企業會計准則第3號——投資性房地產》第七條規定,投資性房地產應當按照成本進行初始計量。
(二)自行建造投資性房地產的成本,由建造該項資產達到預定可使用狀態前所發生的必要支出構成。第十條規定規定,有確鑿證據表明投資性房地產的公允價值能夠持續可靠取得的,可以對投資性房地產採用公允價值模式進行後續計量。採用公允價值模式計量的,應當同時滿足下列條件:
(一)投資性房地產所在地有活躍的房地產交易市場;
(二)企業能夠從房地產交易市場上取得同類或類似房地產的市場價格及其他相關信息,從而對投資性房地產的公允價值作出合理的估計。
第十六條規定,自用房地產或存貨轉換為採用公允價值模式計量的投資性房地產時,投資性房地產按照轉換當日的公允價值計價,轉換當日的公允價值小於原賬面價值的,其差額計入當期損益;轉換當日的公允價值大於原賬面價值的,其差額計入所有者權益。
根 據上述規定,如貴公司決定將該房產轉為投資性房地產,因為該房產為貴公司自行開發,所以在確認時應以其達到預定可使用狀態前所發生的支出作為原始成本。如 滿足上述第十條的規定,可以按照公允價值模式計量,在轉換日,其公允價值大於原賬面價值的,其差額計入所有者權益,不會增加企業利潤。也不會涉及稅款的繳 納。
2、土地增值稅問題
《財政部、國家稅務總局關於土地增值稅一些具體問題規定的通知》(財稅字〔1995〕48號)第十項關於轉讓舊房 如何確定扣除項目金額的問題規定:轉讓舊房的,應按房屋及建築物的評估價格,取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定交納的有關費用以及在轉讓環節 繳納的稅金作為扣除項目金額計征土地增值稅。對取得土地使用權時未支付地價款或不能提供已支付的地價款憑據的,不允許扣除取得土地使用權所支付的金額。
根據上述規定,如貴公司將該房產出售,則在計算繳納土地增值稅時,對於未支付地價款或不能提供支付地價款憑據的,不允許扣除取得土地使用權所支付的金額。
G. 關於公司門面賬務怎麼處理
1、關於公司門面賬務的處理方法是：門面房如在本市范圍內，作為分公版司管理，匯總報稅即可權，即從公司拿貨以發貨單處理，不作銷售，處銷的貨物從公司開票銷售，購入貨物以公司名義購入，庫存是公司的存貨。每月將所有的賬務匯總到公司統一處理報稅。對外宣傳（主要是工商稅務）是公司的門市部。總公司設帳時對分公司獨立核算。
2、門面，指商店房屋及沿街的部分，指店鋪外表：裝飾~；撐~。語出元 鄭廷玉 《看錢奴》第四折：「自家店小二的便是，開開門面，挑起望子，看有甚麼人來。」
H. 我公司買入商鋪一個，使用權35年，然後再賣出或出租，請問買來時會計分錄怎麼做。
買入自用的話，買入時按固定資產入賬。借：固定資產 貸：銀行存款 賣出時做固定資產清理處理。買入後直接出租後賣出，借：投資性房地產 貸：銀行存款
I. 政府房產局無償劃撥的商鋪如何進行會計賬務處理
土地使用稅和抄房產稅可以提襲取，也可以不提取。
（1）如果繳納的金額不大，繳納時直接計入管理費用科目。
（2）如果繳納的金額大，可以提取。
提取時
借：管理費用——房產稅、土地使用稅
貸：應交稅金--房產稅、土地使用稅
上交時
借：應交稅金--房產稅、土地使用稅
貸：銀行存款
J. 購商鋪,該房產需裝修後使用會計分錄
借：在建工程 1200萬
貸：銀行存款 1200萬
裝修所需材料及人工費都計入在建工程，等投入使用時，在建工程轉入固定資產。俺也是菜鳥一個，僅供參考