『壹』 PPP項目土地證辦給誰
看協議。一般都是合作方。就是資金投入房。
『貳』 法院可以執行PPP項目使用權嗎
法院可以執行ppp項目。
引用一個案例吧:
據法制晚報報道，江西一縣政府因拒不履行已生效判決，被法院納入失信執行人名單，也就是俗稱的老賴名單，按照法律規定，該縣政府領導今後在乘坐飛機、高鐵等交通工具時，將受到影響。
根據江西省宜春市中級人民法院的執行裁定書顯示，該院在執行一起合同糾紛案件的判決時，被執行人奉新縣人民政府違反財產報告制度，且拒不履行生效法律文書確定的義務，依照《中華人民共和國民事訴訟法》及《最高人民法院關於公布失信被執行人名單信息若干規定》等規定，決定將奉新縣人民政府納入失信被執行人名單，該決定一經作出即生效。
法制晚報記者了解到，這個案件是一起開發合同糾紛的案件，原告是奉新縣沿河建設投資開發有限公司，涉及的訴訟標的金額為3.2億，宜春市中級人民法院已經依法凍結了奉新縣人民政府在銀行的賬戶。
案件發生後，立刻在網路上引起軒然大波，很多網友對此拍案叫絕，高呼中國司法終於獨立。據專業PPP人士介紹，國內PPP正在大規模落地，履約風險凸顯，對於政府不按合同履約的，經行政復議、訴訟裁定後，仍不執行的，建議可參考此案例，建立PPP政府違約失信黑名單制度，讓政府負責人出行消費受限，為誠信政府建設貼磚加瓦。
『叄』 ppp項目土地征拆怎麼賠償
這要看合同具來體約定，一般情況源是由建設單位負責拆遷征地，屬於項目前期工作，在辦理施工許可證之前就要就要完成拆遷征地工作，建設單位有義務為總承包單位提供作業場地，但是如果合同約定了，包括在總承包范圍內，並且給出相應的費用，也沒啥不行的。
『肆』 PPP項目中,政府以國有土地使用權作價入股項目公司,政府出資代表可以是城投公司嗎有什麼政策依據
PPP項目中有以國有土地使用權作價入股項目公司的例子。
政府出資代表也可以是城投公司，需要政府出一個出資代表的授權書即可。
『伍』 PPP項目使用權可以執行嗎
PPP項目
PPP項目合同是政府方與社會資本方依法就PPP項目合作所訂立的合同。其目的是在政府方與社會資本方之間合理分配項目風險，明確雙方權利義務關系，保障雙方能夠依據合同約定合理主張權利，妥善履行義務，確保項目全生命周期內的順利實施。PPP項目合同是其他合同產生的基礎，也是整個PPP項目合同體系的核心。[1]
中文名
PPP項目
外文名
Public –Private –Partnership
實質
政府方與社會資本方依法就PPP項目合作所訂立的合同
快速
導航
發展情況政策法規成都首批PPP項目
介紹
隨著一帶一路戰略的深入發展，大量的中國能源和基礎設施公司探索並開展「走出去」參與境外PPP項目。在Public –Private –Partnership 項目中，中國公司(無論是國有企業還是民營企業)的身份是第二個「P」，即來自東道國境外的「Private」投資人，與第一個「P」(東道國政府或者代表政府的國有公司)簽訂長達幾十年的項目協議，建設、融資並運營維護東道國重要的基礎設施和能源項目資產。
有人說，PPP項目是政府與社會資本的一場婚姻。在走出去的PPP項目中，我們中國公司作為來自東道國境外的社會資本，為了確保在未來的幾十年的項目周期內享受一場融洽、穩定的婚姻，以及在出現危機的時候確保一個比較主動的地位，應該在戀愛期(項目前期就從法律、合同以及投資架構設計方面)就做好鋪墊。[2]
一、什麼是雙邊或多邊投資保護協定
國際上，為了鼓勵外國投資，許多國家與他國簽訂了雙邊投資保護協定(Bilateral Investment Treaty 或者BIT)或多邊投資保護協定(Multilateral Investment Treaty 或者MIT)，
『陸』 PPP項目土地使用權的法律依據有哪些
1、委託運營,是指政府將存量公共資產的運營維護職責委託給社會資本或項目公回司，社會資本或答項目公司不負責用戶服務的政府和社會資本合作項目運作方式。政府保留資產所有權，只向社會資本或項目公司支付委託運營費。合同期限一般不超過8年。
2、管理合同，是指政府將存量公共資產的運營、維護及用戶服務職責授權給社會資本或項目公司的項目運作方式。政府保留資產所有權，只向社會資本或項目公司支付管理費。管理合同通常作為轉讓-運營-移交的過渡方式。合同期限一般不超過3年。
3、建設-運營-移交,是指由社會資本或項目公司承擔新建項目設計、融資、建造、運營、維護和用戶服務職責，合同期滿後項目資產及相關權利等移交給政府的項目運作方式。合同期限一般為20-30年。
4、建設-擁有-運營，由BOT方式演變而來，二者區別主要是BOO方式下社會資本或項目公司擁有項目所有權，但必須在合同中註明保證公益性的約束條款，一般不涉及項目期滿移交。
『柒』 養老機構ppp模式好不好
2014年末，國務院出台了《關於創新重點領域投融資機制鼓勵社會投資的指導意見》，其中規定鼓勵社會資本加大社會事業投資力度，鼓勵社會資本通過合資、合作、聯營等途徑參與養老建設。
此文件的出台表明政府開始鼓勵民間資本通過PPP模式發展養老事業。2015年，國務院轉發人民銀行等《關於在公共服務領域推廣政府和社會資本合作模式指導意見的通知》中專門提出，鼓勵在養老等公共服務領域廣泛採用政府和社會資本合作模式即PPP模式提供養老服務，吸引社會資本參與。PPP模式在公共服務提供領域的推進為我國機構養老服務的發展提供了一個新的模式和契機。
(一)養老機構PPP模式概述
2014年12月，國家發展改革委員會在《關於開展政府和社會資本合作的指導意見》中闡述了PPP模式的含義，並將PPP模式下政府和社會資本之間的關系概括為政府與社會資本共同建立的利益共享、風險分擔及長期合作關系。PPP模式下，政府和社會資本雙方按照平等協商原則訂立合同，明確責權利關系，由社會資本提供公共服務，政府依據公共服務績效評價結果向社會資本支付相應對價，保證社會資本獲得合理收益。由此，養老機構PPP模式指的是政府擇優選擇具有投資、運營管理能力的社會資本，通過特許社會資本經營養老機構、與社會資本進行股權合作共建養老機構或向社會資本方購買機構養老服務等方式，向社會提供機構養老服務。與單純的公辦或民辦養老機構相比，元立方金服研究人員認為，養老機構PPP模式具有以下特點:
1.主體間權責明確
在養老機構PPP模式中，項目雙方(政府和社會資本方)通過締結合同，明確其權利和義務，因而權責明確是該模式的一大優點。PPP合作的基礎還在於向社會提供更多質量更好的公共服務，只要社會資本方基於合作協議的安排提升養老服務水平和質量，其追求的利潤就能夠獲得法律的保障。因此，在養老機構PPP模式下，社會資本方經營動力更足，只要努力達到合同要求，就能獲得己方追求的收益。同時，政府一方要履行合同中約定的義務，受合同的約束，因而不會出現政府部門完全放手不管的局面。
2.性質上產權共享
通過股權合作形式運行的養老機構產權性質不是單純的公有或私有，而是由項目合作方共有。社會資本方作為股東，更方便其對養老機構的經營和管理，PPP模式能夠激發社會資本方的經營管理熱情，主要原因在於養老機構的經營狀況與其自身收益息息相關。
3.經營上合作共贏
政府通過養老機構的運營履行向社會提供養老服務的職能，社會資本通過養老機構的投資、經營獲得利潤。在養老機構PPP項目中，政府利用其信息優勢，降低項目設立風險，同時為項目經營提供良好的環境，為社會資本降低一些外部風險，如政策風險等。社會資本的注入則降低了政府的投資風險和負債壓力，同時社會資本在經營和管理上的優勢也能降低項目的經營風險。
(二)養老機構PPP模式的優勢
1.增強養老機構發展活力
首先，元立方金服研究人員認為，採取PPP模式能將大量的社會資本引入到養老機構的建設中去，緩解政府的投資壓力，解決養老機構發展資金不足問題，從而增強養老機構的發展活力。其次，通過PPP合同，雙方對自己未來可能獲得的利益和承擔的風險有明確的了解，從而促使雙方主體積極履行己方的義務，規避風險，以期獲得更高的利益。尤其在股權合作形式下，社會資本方對利潤的追求會促使其盡最大努力經營養老機構，作出最有益於養老機構發展的經營決策。因此，PPP模式的引入將使養老機構的發展呈現出更大的活力。
2.提升養老機構管理水平
在養老機構PPP項目運作的招標階段，會選取出優秀的社會資本方參與到養老機構的建設和經營中去。這些企業在經營理念、管理經驗等方面相比政府部門更具優勢，為獲取更多的經營收益，勢必要從完善養老機構的經營管理開始。如引入高水平的服務人員以及專業的護理人員，加強對護理人員的專業培訓，規劃養老機構的發展前景，明確養老機構的發展定位，加強養老機構的內部管理等等。元立方金服研究人員認為，這些措施有助於養老機構專業化和規范化水平的提升。
3.提高養老服務提供水平
養老機構管理水平的提高也會帶來養老服務提供水平的提高。為了更好地獲得PPP項目中政府的支持，以及社會評價的提高，從而增加自身的盈利，養老機構必然會從提升服務質量入手。
養老機構服務專業化水平提高的最大受益群體是有養老需要的老年人。這也是養老機構PPP項目最終要達到的目的，即公共利益目的。
『捌』 ppp項目涉及房產稅，需要繳嗎
關於房產稅和房地產稅的討論持續了很長時間，從2011年至今，每一次房價暴漲都會掀起房產稅版的大權討論。但討論的多了，很多人連房產稅和房地產稅都混淆了。
事實上，在我國的現行稅制體系中，並沒有房地產稅這一稅種，但有名稱相近的「房產稅」。房產稅開征於1986年，適用范圍較窄，僅限於單位和個人的經營性房地產，對個人住房則實行免稅,因此對百姓生活基本沒有影響。
而房地產稅，則是一個綜合性概念，即一切與房地產經濟運動過程有直接關系的稅都屬於房地產稅。包括房地產業營業稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅等。簡單一點說：「房地產稅」包含了「房產稅」，范圍更大。
從最直觀的感受看，房地產稅的徵收增加了個人持有房屋的成本，無疑和百姓生活與利益息息相關，為此備受關注。另外值得注意的是，在近兩年國家正式文件或相關主管部門的言論中，都是使用「房地產稅」這個概念。「房產稅」似乎已退居二線。