A. 村集體收回土地使用權的情形有哪些
村集體收回土地使用權的情形,有以下幾個:
(一)承包期內,承包方全家遷專入設區的市,屬轉為非農業戶口的。
(二)承包期內,承包方提出書面申請,自願放棄全部承包土地的。
(三)承包土地被依法徵用、佔用,導致農村土地承包經營權全部喪失的。
(四)承包經營耕地的單位或者個人連續二年棄耕拋荒的,原發包單位應當終止承包合同,收回發包的耕地。
(五)其他收回土地承包經營權證的情形。
B. 土地使用權被原承包方再次轉包第三方,應怎麼收回
如果有土地流轉合同,可以到法院起訴奪回土地使用權。如果沒有書面合同,幾乎無法維權。希望我的解答能幫到你
C. 土地承包未到期能否被收回 合同齊全 轉包人能否收回土地使用權
如果是 有效合同,未到期而強制收回是屬於違約,要承擔違約責任專,違約責任要 看合同約定的屬 違約賠償。。但是在 農村很多承包合同是無效合同,也就是說無效合同對方強制收回對方是 不 用承擔責任的,即使要 承擔也 是 很小的 責任
D. 流轉,承包土地,請專業人答,謝謝,跟承包人承包的土地,現在第一發包方要求收回土地使用權,
土地流轉:就是將承包經營權的土地採取互換、轉包、出租、轉讓等方式,在一定期限內由他人經營的行為;承包土地:就是合同承包土地所有權單位土地的行為。發包方在土地承包期內擅自收回承包地的,屬於違法行為。
E. 土地使用證上承包方是誰,誰就有土地使用權嗎
是的,
土地使用證上承包方是誰,誰就有土地使用權的。
首先,《農村土地承包法》規定:1、耕地的承包期限為30年 2、草地的承包期限為30-50年 3、林地的承包期限為30-70年,特殊林木林地承包期,經國務院林業行政主管部門批准可以延長。承包期間,發包方不得收回土地,需要注意以下兩種變化情況:(1)承包期間,承包方人全家遷入小城鎮落戶的,應當按照承包方的意願,保留其土地承包經營權或允許其依法進行土地承包經營權流轉(2)承包期間,承包方全家遷入設區的市,轉為非農業戶口的,應當將承包的耕地和草地交會發包方。承包期內,發包方不得調整承包地,例外:承包期內,因自然災害嚴重毀損承包地等特殊情況對個別農戶之間承包的耕地和草地進行適當的調整,必須經本集體經濟組織成員的村民會議2/3以上成員或者2/3以上的村民代表同意,並報鄉鎮人民政府和縣級人民政府等行政主管部門批准。
F. 村書記將打工人員土地使用權收回承包他人植樹會判刑嗎
不會的。因為村書記將外出打工人員丟荒的土地流轉給其他人種樹內,並沒有收土地承包容者的承包權,只是將承包者的經營權進行了流轉,既減少了土地丟荒,又給承包者增加了收入,怎麼會判刑呢,但事前還應與土地的承包者溝通後再進行土地流轉,否則,辦了好事不一定得到好報。
G. 正在經營的多年老養殖場,村委有權收回土地使用權嗎
農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委內員會發包,如果承包容合同到期,發包方有權依法收回土地使用權。
是否賠償損失,雙方可以協商解決,根據《農村土地承包法》第二十六條規定,只有在承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的,才有權獲得相應的補償。
農村土地承包法
第五十一條 因土地承包經營發生糾紛的,雙方當事人可以通過協商解決,也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解解決。
當事人不願協商、調解或者協商、調解不成的,可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
第五十二條 當事人對農村土地承包仲裁機構的仲裁裁決不服的,可以在收到裁決書之日起三十日內向人民法院起訴。逾期不起訴的,裁決書即發生法律效力。
H. 土地收回政策
二輪承包期為30年,即「增人不增地,減人不減地」。承包期內,承包方全家遷入設區的市,轉為非農業戶口的,應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的,發包方可以收回承包的耕地和草地;但承包期內,承包方全家遷入小城鎮落戶的,應當按照承包方的意願,保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉,發包方不得隨意收回承包地。
《農村土地承包法》第二十條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經國務院林業行政主管部門批准可以延長。
第二十五條國家機關及其工作人員不得利用職權干涉農村土地承包或者變更、解除承包合同。
第二十六條承包期內,發包方不得收回承包地。
承包期內,承包方全家遷入小城鎮落戶的,應當按照承包方的意願,保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。
承包期內,承包方全家遷入設區的市,轉為非農業戶口的,應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的,發包方可以收回承包的耕地和草地。
承包期內,承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時,承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的,有權獲得相應的補償。
I. 水利局土地承包給個人村支書收回土地使用權違法嗎
水利局將河灘、河堤、河流等承包給個人使用,村支書無權收回。如果發生村支書擅自收回他人承包土地的違法行為的,可以到鄉鎮政府的紀律檢查部門控告,也可以到法院起訴。
J. 公務員是否還有享受原來的承包土地的使用權
如果只是復剛剛因為制考取公務員或其他原因轉為公務員後,只是自己一人的戶口轉為非農戶口,自己原來的那個家庭(承包土地的那個家庭)還是在原村裡,按《中華人民共和國農村土地承包法》第二十六條「承包期內,發包方不得收回承包地。
承包期內,承包方全家遷入小城鎮落戶的,應當按照承包方的意願,保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。
承包期內,承包方全家遷入設區的市,轉為非農業戶口的,應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的,發包方可以收回承包的耕地和草地。」的規定,村裡在這一輪的承包期內,便不能收回該公務員的土地,那他便繼續享有原來的承包土地的使用權。