Ⅰ 土地使用權可以是公允價值計量嗎
1、接受捐贈採用公允價值計量 《企業所得稅法》第六條及《企業所得稅法實施條例》第十三條規定，接受捐贈收入為非貨幣性收入，應當按照公允價值確定收入。 2、接受投資採用公允價值計量 《企業所得稅法實施條例》第七十一條規定，通過支付現金以外的方式取得的投資資產，以該資產的公允價值和支付的相關稅費為成本。 《企業所得稅法實施條例》第十二條規定，《企業所得稅法》第六條所稱企業取得收入的非貨幣形式，包括固定資產、生物資產、無形資產、股權投資、存貨、不準備持有至到期的債券投資、勞務以及有關權益等。股票股利屬於規定中的股權投資，應為非貨幣性收入，依據第十三條規定，應當按照公允價值確定收入。 4、非貨幣性資產交換採用公允價值計量 《企業所得稅法實施條例》第二十五條規定，企業發生非貨幣性資產交換，應當視同銷售貨物，但國務院財政、稅務主管部門另有規定的除外。稅法不需要區分貨幣性資產交換和非貨幣性資產交換，即無論補價占整個資產交換的比例是中國，稅法均應當分解為按公允價值銷售和購進兩筆業務進行處理。而會計首先要區分貨幣性資產交換和非貨幣性資產交換，然後對非貨幣性資產交換再區分是採用賬面價值計量還是公允價值計量。 《企業會計准則》規定，如果非貨幣性資產交換不具有商業實質，或者換入資產和換出資產的公允價值都不能可靠地計量，則應當以換出資產的賬面價值和應支付的相關稅費作為換入資產的成本，不確認損益。此時稅法與會計存在差異。 5、稅法採用公允價值計量，確認門面房銷售收入117萬元，應納稅所得額117-（50-20）-40=47（萬元）。而會計上不確認所得，按照換出資產的賬面價值和支付的相關稅費確認換入資產成本，換入原材料會計成本為40+30=70（萬元），與稅法存在差異，應進行調整
按土地使用權剩餘使用年限，土地使用權批復的時候都是有具體年限的，按年限攤銷。
Ⅲ 什麼是土地增值稅法
土地增值稅是對有償轉讓國有土地使用權及地上建築物和其他附著物等產權的單位和個人徵收的一種稅。
根據《土地增值稅暫行條例
》的規定，凡是有償轉讓國有土地使用權及地上建築物和其他附著物產權並取得收入的單位和個人，均應按規定繳納土地增值稅。包括兩層含義：一是只對轉讓國有土地使用權征稅，轉讓集體土地使用權不征稅；二是只對有償轉讓國有土地使 用權及地上建築物和其他附著物產權，即有償轉讓房地產征稅，對以繼承、贈與方式無償轉讓的房地產不征稅。納稅人是有償轉讓房地產的一切單位和個人，包括機關、團體、部隊、企事業單位、個體工商戶、外商投資企業及其他單位和個人。納稅人轉讓房地產所取得的收 入包括貨幣收入、實物收入和其他收入。
土地增值稅以納稅人轉讓房地產所取得的增值額為計稅依據。土地增值額為納稅人轉讓房地 產所取得的收入減去稅法規定的扣除項目金額後的余額。計算公式為：土地增值額=轉讓房地產的總收入-扣除項目金額。扣除項目有：取得土地使用權所支付的金額；開發土地的成本、費用；新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建築物的評估價格；與轉讓房地產有關的稅金等。
土地增值稅實行四級超額累進稅率，即：（1）增值額未超過扣除項目金額50%的部分， 稅率為30%；（2）增值額超過扣除項目金50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%；（3）增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%；（4）增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。
Ⅳ 企業土地使用權稅法攤銷年限是多少多久
企業所得稅法實施條例》第六十五條規定，企業所得稅法第十二條所稱無形內資產，是指容企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、沒有實物形態的非貨幣性長期資產，包括專利權、商標權、著作權、土地使用權、非專利技術、商譽等。第六十七條無形資產按照直線法計算的攤銷費用，准予扣除。無形資產的攤銷年限不得低於10年。作為投資或者受讓的無形資產，有關法律規定或者合同約定了使用年限的，可以按照規定或者約定的使用年限分期攤銷。
Ⅳ 根據個人所得稅法的規定,對個人轉讓土地使用權取得,應按()項目計算征稅個人所得稅.
答案是B。
財產轉讓所得,是指個人轉讓有價證券的股權、建築物、土地使用權、機器設版備、車船以及其權他財產取得的所得。根據《個人所得稅法》及其實施條例的規定，個人轉讓土地使用權取得的所得按照「財產轉讓所得」項目繳納個人所得稅。
Ⅵ 新稅法規定土地使用權的攤銷年限是多少
根據企業所得稅法，土地使用權屬於無形資產，無形資產按照直線法計算的攤銷費用，准予扣除。無形資產的攤銷年限不得低於10年。
Ⅶ 土地使用權攤銷年限是多少年
根據《稅法細則》第四十九條規定，企業籌辦費應自開始生產經營月份的次月起版分期權攤銷，攤銷期不少於5年。土地使用權應作為無形資產單獨計算攤銷。無形資產的攤銷期，凡合同有年限規定的，按合同規定的年限攤銷，無合同規定的，按不少於10年的期限攤銷。
拓展資料：
攤銷指對除固定資產之外，其他可以長期使用的經營性資產按照其使用年限每年分攤購置成本的會計處理辦法，與固定資產折舊類似。攤銷費用計入管理費用中減少當期利潤，但對經營性現金流沒有影響。
常見的攤銷資產如大型軟體、土地使用權等無形資產和開辦費，它們可以在較長時間內為公司業務和收入做出貢獻，所以其購置成本也要分攤到各年才合理。
攤銷期限一般不超過10年，與折舊一樣，可以選擇直線法和加速法來攤銷無形資產。從金額上看，一般情況下，攤銷的費用相對於折舊費用要小很多，也就是說，大多數公司固定資產要遠遠大於無形資產，因此攤銷和折舊一般會放在一起披露而不加區分。
Ⅷ 土地使用權證的使用年限是50年，營業執照的經營期限是20年，稅法對此土地使用權應按多少年攤銷
可以按照50年進行攤銷。稅法規定無形資產的攤銷年限不得低於10年。
土地使用權應計內入「無形容資產」科目核算。按照《所得稅法實施條例》第六十七條之規定：無形資產按照直線法計算的攤銷費用，准予扣除。
跟營業執照的經營年限沒有關系。
Ⅸ 單獨入賬的土地使用權，是無需攤銷的。這個內容是不是稅法的規定
單獨計價來入賬的土地，指在90年代自中期國有企業的清產核資中，為了「顯化」國有資產，將國有企業無償佔用的劃撥土地經評估後，根據當時的財工字[1995]108號等文件的規定借記「固定資產」，貸記「資本公積」（作為國家投資）的土地。這部分土地不計提折舊。
企業取得的土地使用權通常應確認為無形資產，並在土地剩餘出讓年限內進行攤銷。
Ⅹ 授讓土地使用權者是否徵收土地使用稅的稅法規定
根據稅法的有關規定，城鎮土地使用稅是對擁有土地使用權的單位和個人徵收內的一種稅。
因此，容轉讓或者受讓土地使用權的行為，不徵收城鎮土地使用稅。
對於轉讓方轉讓土地使用權，涉及的主要稅種包括：營業稅、城建稅等附加稅費、土地增值稅、企業所得稅（個人所得稅）、印花稅等。
對於受讓方受讓土地使用權，涉及的主要稅種包括：契稅、印花稅等。此外，受讓方在受讓土地使用權後，在其持有期間，還應當依法繳納城鎮土地使用稅。
關於補充問題。
根據稅法的有關規定：市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地，免徵城鎮土地使用稅。
題中情形，請咨詢主管地方稅務機關，以最終確定題中土地是否需要繳納城鎮土地使用稅。