判決抵押物歸抵押權人所有

Ⅰ 怎麼理解「抵押財產變賣後，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償」

抵押財產作為債權的擔保，僅以最終實現債權為目的，因此，其折價或者拍賣、變賣所得的價款超過債權數額的部分，由於債權已經得到清償，應當歸抵押財產的原所有人即抵押人所有。

如果其價款還不足以清償債權，由於抵押人已就其抵押財產承擔了擔保責任。

不足的部分應當由債務人清償。

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擔保的責任

（依據：擔保法）

第二十一條

保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。保證合同另有約定的，按照約定。

當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務承擔責任。

第二十二條

保證期間，債權人依法將主債權轉讓給第三人的，保證人在原保證擔保的范圍內繼續承擔保證責任。保證合同另有約定的，按照約定。

第二十三條

保證期間，債權人許可債務人轉讓債務的，應當取得保證人書面同意，保證人對未經其同意轉讓的債務，不再承擔保證責任。

第二十四條

債權人與債務人協議變更主合同的，應當取得保證人書面同意，未經保證人書面同意的，保證人不再承擔保證責任。保證合同另有約定的，按照約定。

第二十五條

一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。

在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責任；債權人已提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時效中斷的規定。

第二十六條

連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。

在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未要求保證人承擔保證責任的，保證人免除保證責任。

第二十七條

保證人依照本法第十四條規定就連續發生的債權作保證，未約定保證期間的，保證人可以隨時書面通知債權人終止保證合同，但保證人對於通知到債權人前所發生的債權，承擔保證責任。

第二十八條

同一債權既有保證又有物的擔保的，保證人對物的擔保以外的債權承擔保證責任。

債權人放棄物的擔保的，保證人在債權人放棄權利的范圍內免除保證責任。

第二十九條

企業法人的分支機構未經法人書面授權或者超出授權范圍與債權人訂立保證合同的，該合同無效或者超出授權范圍的部分無效，債權人和企業法人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任；債權人無過錯的，由企業法人承擔民事責任。

第三十條 有下列情形之一的，保證人不承擔民事責任：

（一）主合同當事人雙方串通，騙取保證人提供保證的；

（二）主合同債權人採取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實意思的情況下提供保證的。

第三十一條 保證人承擔保證責任後，有權向債務人追償。

第三十二條

人民法院受理債務人破產案件後，債權人未申報債權的，保證人可以參加破產財產分配，預先行使追償權。

Ⅱ 抵押財產的使用權歸債權人所有，這句話有錯嗎

錯的。
所謂資抄產抵押是襲指債務人或者第三人以不轉移對法定財產的佔有將該財產作為債權的擔保.債務人不履行債務時債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
所以這得分兩個時段，一個是債務人沒有不履行債務時，抵押財產的使用權和所有權均歸債務人。一個是債務人不履行債務時，抵押財產的使用權和所有權均歸債權人。

Ⅲ 能直接約定如不能到期還款抵押財產歸債權人所有嗎

現實問題

房某向莫某借款2萬，並將其轎車抵押給莫某，根據莫某的要專求在簽訂的抵押屬合同里約定，如房某到期不能償還債務的，則房某的轎車歸莫某所有。後房某在約定的還款日期到來之時依舊無法還款，莫某遂找到房某要求拿車，但是遭到了房某的拒絕，莫某於是將房某訴至法院。那麼，房某與莫某的約定會得到法院的支持嗎？

律師解答

根據《物權法》的規定，抵押權人在債務履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有。該條規定是為了避免流押。流押也稱流質契約，就是指在抵押權設立時，在抵押合同中約定在債務履行期間屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有。

所以，上述莫某與房某的抵押合同內關於如房某到期不能償還債務的，則房某的轎車歸莫某所有的約定因違反法律的強制性規定而屬無效的約定。

法條鏈接

《中華人民共和國物權法》

第一百八十六條 抵押權人在債務履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有。

Ⅳ 債務人不履行債務，抵押財產可以直接歸債權人所有嗎

不可以。《物權法》第１９５ 條規定，債務人不履行到期債務或者發回生當事人約定的實現抵押答權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起１ 年內請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。同時第１８６ 條明確規定，抵押權人在債務履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有。

Ⅳ 合同約定：抵押物歸債權人所有.果真是這樣嗎

債權人與抵押擔保人約定，債務人到期不能償還債務時，抵押物歸債版權人所有的約定權，是無效的。
《擔保法》第四十條規定：訂立抵押合同時，抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有。

Ⅵ 為什麼抵押物的收益不歸抵押權人所有

我國《擔保法》第抄33條規定，抵襲押權設定後，當債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。抵押權人的優先受償權是抵押權人最主要的權利，也是抵押權最主要的效力，抵押權人若無此權利，抵押權將失去存在的意義。

值得注意的是，抵押權人實現抵押權時，只能依照《擔保法》規定的方式來實現，即抵押權人與抵押人協商以抵押財產折價、或拍賣、變賣該抵押財產。

Ⅶ 抵押物在抵押期間產生孳息歸債權人還是債務人

《物權法》第116條規定：天然孳息，由所有權人取得；既有所有權人又有用益物權版人的，由用益物權人取得。權當事人另有約定的，按照約定。而法定孳息，當事人有約定的，按照約定取得；沒有約定或者約定不明確的，按照交易習慣取得。
《擔保法》第47條規定：抵押物於人民法院依法扣押之日起，抵押權人有權收取由抵押物分離的孳息。
後法優於前法，而且《擔保法》設定了必須是法院扣押的前提，所以作為天然孳息的小牛應該屬於所有權人甲，但是乙為生產小牛付出的合理費用甲應該予以支付，否則乙有留置權。

Ⅷ 債權人可以自行處置抵押物嗎

債權人無權也不能自行處置抵押物。當然，如果債務人同意是沒有問題的。
債權人回只能向法院親屬答，在法院判決生效後，由法院對抵押物進行強制拍賣。
《擔保法》第五十三條規定：債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。

抵押物折價或者拍賣、變賣後，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

Ⅸ 抵押物在被抵押期間的所有權歸誰

在抵押期間，抵押物依然屬於抵押人所有，抵押權人對抵押物不可能享有專所有權。抵押期屆滿，將屬抵押物進行拍賣時，若抵押權人拍得抵押物，那他則取得抵押物的所有權。

一般來說，抵押權人對抵押物是沒有直接的處分權。只有當抵押期間屆滿，其無法實現其債權，才能通過某些途徑處分抵押物。

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法律要求

關於抵押物登記的效力，《擔保法》笫四十三條規定，當事人以笫四十二條規定以外的財產作抵押的，可以自願辦理抵押物登記，抵押合同自簽定之日起生效。當事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。

從這條規定可以看出，以其它財產作抵押則採取自願登記對抗主義，即由當事人自願決定對抵押物是否辦理抵押登記手續，但非經登記，不得對抗善意第三人，如辦理了登記手續，則可以使抵押權產生公信力以對抗善意笫三人，可見，抵押物是否辦理登記，其效力是不同的。

在辦理財產抵押時，除需辦理登記外，還必須注意審查財產的合法性及不同財產抵押的特殊要求，才能保證財產抵押的效力。